13 Rue De La Planche Thomas
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 93 500 €
- Prix/m²
- 1 731 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Maen Roch
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35257
5 088 habitants
128 hab./km²
↓ -6.60%
1 658 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maen Roch. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 669 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
50
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Maen Roch
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maen Roch au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maen Roch.
Répartition des ventes par type de bien
52 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,2%
Maisons
49 ventes · 94,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 1,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 3,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (49 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maen Roch. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.50%1 661 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 669 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 796 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 796 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +8.50%1 158 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 158 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maen Roch
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 661 €/m² 49 ventes | ↓ -6.50% | 1 796 €/m² 1 vente | - | 1 158 €/m² 2 ventes | ↑ +8.50% |
| 2024 | 1 775 €/m² 44 ventes | ↑ +6.10% | - | - | 1 068 €/m² 2 ventes | ↑ +121.70% |
| 2023 | 1 674 €/m² 31 ventes | ↓ -2.20% | 2 196 €/m² 2 ventes | - | 482 €/m² 2 ventes | ↓ -46.20% |
| 2022 | 1 711 €/m² 43 ventes | ↑ +14.10% | - | - | 895 €/m² 3 ventes | ↑ +99.20% |
| 2021 | 1 499 €/m² 56 ventes | ↑ +5.10% | 1 218 €/m² 5 ventes | - | 449 €/m² 7 ventes | ↓ -14.60% |
| 2020 | 1 426 €/m² 33 ventes | - | - | - | 526 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maen Roch entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 135 € de plus au m² que les maisons (1 796 €/m² contre 1 661 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 426 €/m² à 1 661 €/m², soit une variation de +16.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 218 €/m² à 1 796 €/m², soit une variation de +47.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 526 €/m² à 1 158 €/m², soit une variation de +120.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +8.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Maen Roch
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maen Roch. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 791 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 2% | 159 | 20% |
| B | 67 | 8% | 300 | 38% |
| C | 331 | 42% | 178 | 23% |
| D | 216 | 27% | 77 | 10% |
| E | 97 | 12% | 43 | 5% |
| F | 38 | 5% | 17 | 2% |
| G | 30 | 4% | 17 | 2% |
Risques naturels à Maen Roch
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/2000 | 12/02/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2003)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Rue De Verdun
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 796 €/m²
9 Rue Joseph Tronchot
Local commercial- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 282 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 709 €/m²
9 Rue Joseph Tronchot
Local commercial- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 10 000 €/m²
9 Rue Joseph Tronchot
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
6218 Le Grand Baudusse
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 181 700 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
4 Rue Pierre Jakez Helias
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 222 500 €
- Prix/m²
- 2 099 €/m²
17 Rue De Fougeres
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 1 183 €/m²
6283 Za De La Croix Rouge
Local commercial- Date
- 14/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- -
6283 Za De La Croix Rouge
Local commercial- Date
- 14/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- -
6283 Za De La Croix Rouge
Local commercial- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 6 073 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
6283 Za De La Croix Rouge
Local commercial- Date
- 14/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- -
5008 La Ville Du Bois
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 44 500 €
- Prix/m²
- 1 271 €/m²
15 Rue De Fougeres
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 880 €/m²
23 Le Pommerel
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 170 500 €
- Prix/m²
- 2 583 €/m²
9 Rue De Verdun
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
6515 Bd Vallet
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
40 Rue D Antrain
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
8 Rue De La Bouvrais
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 507 €/m²
8 Rue Teilhard De Chardin
Local commercial- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 433 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue De La Planche Thomas | 22/05/2025 | Maison | 54 m² | 93 500 € | 1 731 €/m² |
| 26 Rue De Verdun | 19/05/2025 | Appartement | 49 m² | 88 000 € | 1 796 €/m² |
| 9 Rue Joseph Tronchot | 16/05/2025 | Local commercial | 282 m² | 200 000 € | 709 €/m² |
| 9 Rue Joseph Tronchot | 16/05/2025 | Local commercial | 20 m² | 200 000 € | 10 000 €/m² |
| 9 Rue Joseph Tronchot | 16/05/2025 | Appartement | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 6218 Le Grand Baudusse | 15/05/2025 | Maison | 123 m² | 181 700 € | 1 477 €/m² |
| 4 Rue Pierre Jakez Helias | 06/05/2025 | Maison | 106 m² | 222 500 € | 2 099 €/m² |
| 17 Rue De Fougeres | 22/04/2025 | Maison | 60 m² | 71 000 € | 1 183 €/m² |
| 6283 Za De La Croix Rouge | 14/04/2025 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 6283 Za De La Croix Rouge | 14/04/2025 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 6283 Za De La Croix Rouge | 14/04/2025 | Local commercial | 6 073 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 6283 Za De La Croix Rouge | 14/04/2025 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 5008 La Ville Du Bois | 03/04/2025 | Maison | 35 m² | 44 500 € | 1 271 €/m² |
| 15 Rue De Fougeres | 31/03/2025 | Maison | 75 m² | 66 000 € | 880 €/m² |
| 23 Le Pommerel | 28/03/2025 | Maison | 66 m² | 170 500 € | 2 583 €/m² |
| 9 Rue De Verdun | 24/03/2025 | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² |
| 6515 Bd Vallet | 24/03/2025 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 40 Rue D Antrain | 20/03/2025 | Maison | 50 m² | 144 000 € | 2 880 €/m² |
| 8 Rue De La Bouvrais | 08/03/2025 | Maison | 75 m² | 38 000 € | 507 €/m² |
| 8 Rue Teilhard De Chardin | 05/03/2025 | Local commercial | 157 m² | 225 000 € | 1 433 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maen Roch. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De L Eglise
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 798 €/m²
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Rue Du Bienheureux Hamon
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 109 m²
Sance
7 ventes- Prix m² maison
- 1 397 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 502 m²
Rte De La Haussandiere
6 ventes- Prix m² maison
- 1 775 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 302 m²
La Cordionnais
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 256 m²
Za De La Croix Rouge
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 078 m²
La Bergerie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 906 m²
La Touche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 849 m²
Le Bourg - St Etienne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Le Grand Baudusse
3 ventes- Prix m² maison
- 1 477 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Rue De Verdun
3 ventes- Prix m² maison
- 1 218 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 795 €/m²
- Surface terrain moy.
- 121 m²
Rue Joseph Tronchot
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 282 m²
La Ville Du Bois
2 ventes- Prix m² maison
- 1 271 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 920 m²
Le Petit Champ De La Porte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 m²
Le Pommerel
2 ventes- Prix m² maison
- 2 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Rue Charles De Gaulle
2 ventes- Prix m² maison
- 1 277 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Rue D Antrain
2 ventes- Prix m² maison
- 2 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 401 m²
Rue De Fougeres
2 ventes- Prix m² maison
- 1 032 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 66 m²
Rue De La Bouvrais
2 ventes- Prix m² maison
- 506 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
Rue De La Brionniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Rue Des Sabotiers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 698 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 647 m²
Rue Pierre Jakez Helias
2 ventes- Prix m² maison
- 2 099 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 453 m²
All Du Rouet
1 vente- Prix m² maison
- 1 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Bd Vallet
1 vente- Prix m² maison
- 2 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 748 m²
La Gare - St Etienne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 023 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L Eglise | 11 ventes | - | 3 798 €/m² | 190 m² |
| Rue Du Bienheureux Hamon | 7 ventes | - | - | 109 m² |
| Sance | 7 ventes | 1 397 €/m² | - | 1 502 m² |
| Rte De La Haussandiere | 6 ventes | 1 775 €/m² | - | 1 302 m² |
| La Cordionnais | 4 ventes | - | - | 10 256 m² |
| Za De La Croix Rouge | 4 ventes | - | - | 18 078 m² |
| La Bergerie | 3 ventes | - | - | 4 906 m² |
| La Touche | 3 ventes | - | - | 849 m² |
| Le Bourg - St Etienne | 3 ventes | - | - | 67 m² |
| Le Grand Baudusse | 3 ventes | 1 477 €/m² | - | 42 m² |
| Rue De Verdun | 3 ventes | 1 218 €/m² | 1 795 €/m² | 121 m² |
| Rue Joseph Tronchot | 3 ventes | - | 2 000 €/m² | 282 m² |
| La Ville Du Bois | 2 ventes | 1 271 €/m² | - | 920 m² |
| Le Petit Champ De La Porte | 2 ventes | - | - | 2 m² |
| Le Pommerel | 2 ventes | 2 583 €/m² | - | 114 m² |
| Rue Charles De Gaulle | 2 ventes | 1 277 €/m² | - | 62 m² |
| Rue D Antrain | 2 ventes | 2 880 €/m² | - | 401 m² |
| Rue De Fougeres | 2 ventes | 1 032 €/m² | - | 66 m² |
| Rue De La Bouvrais | 2 ventes | 506 €/m² | - | 305 m² |
| Rue De La Brionniere | 2 ventes | - | - | 181 m² |
| Rue Des Sabotiers | 2 ventes | 1 698 €/m² | - | 647 m² |
| Rue Pierre Jakez Helias | 2 ventes | 2 099 €/m² | - | 453 m² |
| All Du Rouet | 1 vente | 1 880 €/m² | - | 300 m² |
| Bd Vallet | 1 vente | 2 333 €/m² | - | 748 m² |
| La Gare - St Etienne | 1 vente | - | - | 7 023 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Maen Roch
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maen Roch. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Marc-le-Blanc
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
1 322 €/m²
Données 2025
35460
1 553 habitants
19 ventes
Saint-Sauveur-des-Landes
Prix moyen/m²
↑ +44.20%
2 334 €/m²
Données 2025
35133
1 565 habitants
11 ventes
Les Portes du Coglais
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
1 547 €/m²
Données 2025
35460
2 208 habitants
25 ventes
Saint-Hilaire-des-Landes
Prix moyen/m²
↑ +36.30%
1 926 €/m²
Données 2025
35140
1 037 habitants
16 ventes
Saint-Germain-en-Coglès
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 556 €/m²
Données 2025
35133
2 096 habitants
17 ventes
Le Tiercent
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
1 796 €/m²
Données 2025
35460
199 habitants
3 ventes
Chauvigné
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 334 €/m²
Données 2025
35490
810 habitants
16 ventes
Le Châtellier
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
1 712 €/m²
Données 2025
35133
430 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
3 950 hectares
Densité :
128 hab./km²
Coordonnées :
48,3975, -1,3484
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Maen Roch
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maen Roch, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Maen Roch compte 50 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Maen Roch
1 658 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Maen Roch
1 669 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Maen Roch n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Maen Roch
34 rues de Maen Roch ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Maen Roch
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Maen Roch :
Prix affiché (1 658 €/m²) :
1 658 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 658 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Maen Roch
↓ -6.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Maen Roch :
🏠 Maisons
49 ventes
1 661 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 796 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 158 €/m²
Prix moyen/m²