Plaisance
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 1 670 m²
- Prix
- 3 050 000 €
- Prix/m²
- 1 826 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Sauveur-des-Landes
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35310
1 565 habitants
83 hab./km²
↑ +44.20%
2 334 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sauveur-des-Landes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 097 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sauveur-des-Landes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sauveur-des-Landes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sauveur-des-Landes.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sauveur-des-Landes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +44.20%2 334 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 097 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sauveur-des-Landes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 334 €/m² 11 ventes | ↑ +44.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 619 €/m² 11 ventes | ↓ -23.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 118 €/m² 7 ventes | ↑ +22.60% | - | - | 51 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 727 €/m² 14 ventes | ↑ +6.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 620 €/m² 15 ventes | ↑ +2.00% | - | - | 3 004 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 588 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sauveur-des-Landes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 588 €/m² à 2 334 €/m², soit une variation de +47.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +44.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 004 €/m² à 51 €/m², soit une variation de -98.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Sauveur-des-Landes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sauveur-des-Landes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 130 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 24 | 18% |
| B | 4 | 3% | 60 | 46% |
| C | 57 | 44% | 29 | 22% |
| D | 43 | 33% | 10 | 8% |
| E | 16 | 12% | 5 | 4% |
| F | 3 | 2% | 0 | 0% |
| G | 4 | 3% | 2 | 2% |
Risques naturels à Saint-Sauveur-des-Landes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/2000 | 12/02/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Plaisance
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 475 m²
- Prix
- 3 050 000 €
- Prix/m²
- 6 421 €/m²
2 Rue De Saint Hilaire
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 417 €/m²
2 Rue De Saint Hilaire
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 850 €/m²
21 Res De Clisson
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 090 €/m²
3 La Petite Maison Neuve
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 846 €/m²
24 Res Du Prieure
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 097 €/m²
5398 Rue De Romagne
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
6 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 75 500 €
- Prix/m²
- 839 €/m²
24 Rue De La Salorge
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 301 €/m²
24 Rue De La Salorge
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 301 €/m²
26 Res Du Prieure
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 1 755 €/m²
28 La Cruere
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 561 €/m²
19 Les Landes Marie
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 366 €/m²
15 La Binclinais
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 295 800 €
- Prix/m²
- 2 405 €/m²
15 La Binclinais
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 295 800 €
- Prix/m²
- 2 405 €/m²
7 Le Haut Champ Lion
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
7 Le Haut Champ Lion
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
7 Le Haut Champ Lion
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
26 Rue Du Coglais
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Plaisance | 06/06/2025 | Local commercial | 1 670 m² | 3 050 000 € | 1 826 €/m² |
| Plaisance | 06/06/2025 | Local commercial | 475 m² | 3 050 000 € | 6 421 €/m² |
| 2 Rue De Saint Hilaire | 22/04/2025 | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 2 Rue De Saint Hilaire | 22/04/2025 | Maison | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 21 Res De Clisson | 15/04/2025 | Maison | 111 m² | 232 000 € | 2 090 €/m² |
| 3 La Petite Maison Neuve | 17/02/2025 | Maison | 52 m² | 200 000 € | 3 846 €/m² |
| 24 Res Du Prieure | 13/01/2025 | Maison | 124 m² | 260 000 € | 2 097 €/m² |
| 5398 Rue De Romagne | 30/12/2024 | Maison | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
| 6 Pl De L Eglise | 29/11/2024 | Maison | 90 m² | 75 500 € | 839 €/m² |
| 24 Rue De La Salorge | 26/11/2024 | Maison | 173 m² | 225 000 € | 1 301 €/m² |
| 24 Rue De La Salorge | 26/11/2024 | Maison | 173 m² | 225 000 € | 1 301 €/m² |
| 26 Res Du Prieure | 31/10/2024 | Maison | 110 m² | 193 000 € | 1 755 €/m² |
| 28 La Cruere | 04/10/2024 | Maison | 157 m² | 245 000 € | 1 561 €/m² |
| 19 Les Landes Marie | 01/10/2024 | Maison | 93 m² | 220 000 € | 2 366 €/m² |
| 15 La Binclinais | 30/08/2024 | Maison | 123 m² | 295 800 € | 2 405 €/m² |
| 15 La Binclinais | 30/08/2024 | Maison | 123 m² | 295 800 € | 2 405 €/m² |
| 7 Le Haut Champ Lion | 31/07/2024 | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 7 Le Haut Champ Lion | 31/07/2024 | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 7 Le Haut Champ Lion | 31/07/2024 | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 26 Rue Du Coglais | 09/07/2024 | Maison | 120 m² | 184 000 € | 1 533 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sauveur-des-Landes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All Du Douet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 084 m²
Rue De Saint Hilaire
5 ventes- Prix m² maison
- 1 133 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
Les Landes Marie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 804 m²
Plaisance
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 352 m²
Res De L'Oree Du Bois
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 651 m²
La Petite Maison Neuve
3 ventes- Prix m² maison
- 3 846 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 773 m²
Res De Clisson
2 ventes- Prix m² maison
- 2 090 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 652 m²
Res Les Jardins Du Fournil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 264 m²
La Richerais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 030 m²
Lot Parc D'Activites Plaisance
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 950 m²
Res Du Prieure
1 vente- Prix m² maison
- 2 096 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All Du Douet | 6 ventes | - | - | 1 084 m² |
| Rue De Saint Hilaire | 5 ventes | 1 133 €/m² | - | 412 m² |
| Les Landes Marie | 4 ventes | - | - | 5 804 m² |
| Plaisance | 4 ventes | - | - | 12 352 m² |
| Res De L'Oree Du Bois | 4 ventes | - | - | 651 m² |
| La Petite Maison Neuve | 3 ventes | 3 846 €/m² | - | 1 773 m² |
| Res De Clisson | 2 ventes | 2 090 €/m² | - | 652 m² |
| Res Les Jardins Du Fournil | 2 ventes | - | - | 264 m² |
| La Richerais | 1 vente | - | - | 9 030 m² |
| Lot Parc D'Activites Plaisance | 1 vente | - | - | 2 950 m² |
| Res Du Prieure | 1 vente | 2 096 €/m² | - | 660 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Sauveur-des-Landes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sauveur-des-Landes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Romagné
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
1 697 €/m²
Données 2025
35133
2 438 habitants
23 ventes
Saint-Hilaire-des-Landes
Prix moyen/m²
↑ +36.30%
1 926 €/m²
Données 2025
35140
1 037 habitants
16 ventes
La Chapelle-Saint-Aubert
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
1 230 €/m²
Données 2025
35140
479 habitants
3 ventes
Maen Roch
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 658 €/m²
Données 2025
35460
5 088 habitants
50 ventes
Rives-du-Couesnon
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 815 €/m²
Données 2025
35140
2 927 habitants
30 ventes
Saint-Marc-le-Blanc
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
1 322 €/m²
Données 2025
35460
1 553 habitants
19 ventes
Lécousse
Prix moyen/m²
↑ +14.80%
2 443 €/m²
Données 2025
35133
3 530 habitants
41 ventes
Saint-Germain-en-Coglès
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 556 €/m²
Données 2025
35133
2 096 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 883 hectares
Densité :
83 hab./km²
Coordonnées :
48,3477, -1,3160
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Sauveur-des-Landes
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Sauveur-des-Landes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sauveur-des-Landes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Sauveur-des-Landes compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Sauveur-des-Landes
2 334 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Sauveur-des-Landes
2 097 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Sauveur-des-Landes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Sauveur-des-Landes
11 rues de Saint-Sauveur-des-Landes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Sauveur-des-Landes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Sauveur-des-Landes :
Prix affiché (2 334 €/m²) :
2 334 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 334 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Sauveur-des-Landes
↑ +44.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Sauveur-des-Landes :
🏠 Maisons
11 ventes
2 334 €/m²
Prix moyen/m²