19 Rue De Saint Germain
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 205 160 €
- Prix/m²
- 1 865 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Romagné
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35243
2 438 habitants
90 hab./km²
↓ -10.20%
1 697 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Romagné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 820 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Romagné
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Romagné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Romagné.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
23 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Romagné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.20%1 697 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 820 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Romagné
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 697 €/m² 23 ventes | ↓ -10.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 890 €/m² 16 ventes | ↑ +0.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 879 €/m² 24 ventes | ↑ +1.40% | 2 180 €/m² 1 vente | - | 300 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 853 €/m² 33 ventes | ↑ +0.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 840 €/m² 32 ventes | ↑ +10.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 660 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Romagné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 483 € de plus au m² que les maisons (2 180 €/m² contre 1 697 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 660 €/m² à 1 697 €/m², soit une variation de +2.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 180 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 300 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Romagné
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Romagné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 240 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 29 | 12% | 76 | 32% |
| B | 16 | 7% | 43 | 18% |
| C | 92 | 38% | 63 | 26% |
| D | 59 | 25% | 37 | 15% |
| E | 24 | 10% | 11 | 5% |
| F | 11 | 5% | 6 | 2% |
| G | 9 | 4% | 4 | 2% |
Risques naturels à Romagné
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 | 06/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2001 | 27/12/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/1994 | 15/11/1994 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Bout De Lande
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 698 €/m²
3 Bout De Lande
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 698 €/m²
15 Res Des Quatre Charmes
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 864 €/m²
27 La Chantelleraie
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 339 €/m²
24 Res De La Prairie
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
5 La Monnerais
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 120 400 €
- Prix/m²
- 872 €/m²
8 Rue De La Poste
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 769 €/m²
49 Le Portail
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 295 €/m²
49 Le Portail
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 573 €/m²
8 Rue De La Riboisiere
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 127 500 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
15 Rue De La Chasse Beauvais
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 638 €/m²
15 Le Rouet
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
15 Le Rouet
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
22 Haute Moriere
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 195 500 €
- Prix/m²
- 1 827 €/m²
22 Haute Moriere
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 195 500 €
- Prix/m²
- 1 827 €/m²
24 Res La Pommeraie
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 309 000 €
- Prix/m²
- 2 711 €/m²
5 Pierre-Fritte
Maison- Date
- 07/09/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 130 €/m²
12 Rue Des Mesanges
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 495 €/m²
2 Res La Hardouinais
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 655 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue De Saint Germain | 06/05/2025 | Maison | 110 m² | 205 160 € | 1 865 €/m² |
| 3 Bout De Lande | 26/03/2025 | Maison | 106 m² | 180 000 € | 1 698 €/m² |
| 3 Bout De Lande | 26/03/2025 | Maison | 106 m² | 180 000 € | 1 698 €/m² |
| 15 Res Des Quatre Charmes | 24/03/2025 | Maison | 110 m² | 205 000 € | 1 864 €/m² |
| 27 La Chantelleraie | 06/03/2025 | Maison | 56 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² |
| 24 Res De La Prairie | 01/03/2025 | Maison | 105 m² | 222 000 € | 2 114 €/m² |
| 5 La Monnerais | 07/02/2025 | Maison | 138 m² | 120 400 € | 872 €/m² |
| 8 Rue De La Poste | 22/11/2024 | Maison | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² |
| 49 Le Portail | 22/11/2024 | Maison | 122 m² | 280 000 € | 2 295 €/m² |
| 49 Le Portail | 22/11/2024 | Maison | 178 m² | 280 000 € | 1 573 €/m² |
| 8 Rue De La Riboisiere | 22/11/2024 | Maison | 60 m² | 127 500 € | 2 125 €/m² |
| 15 Rue De La Chasse Beauvais | 31/10/2024 | Maison | 105 m² | 172 000 € | 1 638 €/m² |
| 15 Le Rouet | 25/10/2024 | Maison | 45 m² | 63 000 € | 1 400 €/m² |
| 15 Le Rouet | 25/10/2024 | Maison | 45 m² | 63 000 € | 1 400 €/m² |
| 22 Haute Moriere | 27/09/2024 | Maison | 107 m² | 195 500 € | 1 827 €/m² |
| 22 Haute Moriere | 27/09/2024 | Maison | 107 m² | 195 500 € | 1 827 €/m² |
| 24 Res La Pommeraie | 23/09/2024 | Maison | 114 m² | 309 000 € | 2 711 €/m² |
| 5 Pierre-Fritte | 07/09/2024 | Maison | 115 m² | 130 000 € | 1 130 €/m² |
| 12 Rue Des Mesanges | 23/07/2024 | Maison | 99 m² | 148 000 € | 1 495 €/m² |
| 2 Res La Hardouinais | 09/07/2024 | Maison | 145 m² | 240 000 € | 1 655 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Romagné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Clemencais
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 818 m²
La Chantelleraie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 339 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
La Monnerais
3 ventes- Prix m² maison
- 872 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 398 m²
Bout De Lande
2 ventes- Prix m² maison
- 1 698 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 715 m²
La Hattais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 530 m²
Res Des Quatre Charmes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 863 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 648 m²
La Gilaudais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 780 m²
La Meslais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Le Haut-Gastel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 030 m²
Res De La Prairie
1 vente- Prix m² maison
- 2 114 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 544 m²
Res Les Magnolias
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 511 m²
Rue De Saint Germain
1 vente- Prix m² maison
- 1 865 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Clemencais | 5 ventes | - | - | 59 818 m² |
| La Chantelleraie | 4 ventes | 1 339 €/m² | - | 326 m² |
| La Monnerais | 3 ventes | 872 €/m² | - | 2 398 m² |
| Bout De Lande | 2 ventes | 1 698 €/m² | - | 715 m² |
| La Hattais | 2 ventes | - | - | 32 530 m² |
| Res Des Quatre Charmes | 2 ventes | 1 863 €/m² | - | 648 m² |
| La Gilaudais | 1 vente | - | - | 3 780 m² |
| La Meslais | 1 vente | - | - | 620 m² |
| Le Haut-Gastel | 1 vente | - | - | 2 030 m² |
| Res De La Prairie | 1 vente | 2 114 €/m² | - | 544 m² |
| Res Les Magnolias | 1 vente | - | - | 511 m² |
| Rue De Saint Germain | 1 vente | 1 865 €/m² | - | 415 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Romagné
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Romagné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lécousse
Prix moyen/m²
↑ +14.80%
2 443 €/m²
Données 2025
35133
3 530 habitants
41 ventes
Saint-Sauveur-des-Landes
Prix moyen/m²
↑ +44.20%
2 334 €/m²
Données 2025
35133
1 565 habitants
11 ventes
Javené
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 949 €/m²
Données 2025
35133
2 205 habitants
16 ventes
Fougères
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 933 €/m²
Données 2025
35300
20 307 habitants
305 ventes
La Chapelle-Saint-Aubert
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
1 230 €/m²
Données 2025
35140
479 habitants
3 ventes
Billé
Prix moyen/m²
↓ -17.90%
1 168 €/m²
Données 2025
35133
1 010 habitants
7 ventes
Saint-Germain-en-Coglès
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 556 €/m²
Données 2025
35133
2 096 habitants
17 ventes
Beaucé
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
1 922 €/m²
Données 2025
35133
1 256 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
2 696 hectares
Densité :
90 hab./km²
Coordonnées :
48,3446, -1,2590
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Romagné
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Romagné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Romagné compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Romagné
1 697 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Romagné
1 820 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Romagné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Romagné
12 rues de Romagné ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Romagné
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Romagné :
Prix affiché (1 697 €/m²) :
1 697 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 697 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Romagné
↓ -10.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Romagné :
🏠 Maisons
23 ventes
1 697 €/m²
Prix moyen/m²