Que signifient les données DVF pour Billé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Billé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Billé compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Billé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Billé, le prix moyen est de 1 168 €/m² et le prix médian de 1 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Billé n'apparaissent pas ?

Une rue de Billé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Billé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Billé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Billé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Billé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Billé au prix de 1 168 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Billé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Billé entre 2024 et 2025 est de -17.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Billé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Billé, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 168 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Billé

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35025 1 010 habitants 59 hab./km²

↓ -17.90%

1 168 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Billé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 266 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Billé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Billé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Billé.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Billé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.90%

1 168 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 266 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Billé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 168 €/m² 7 ventes	↓ -17.90%	-	-	-	-
2024	1 421 €/m² 8 ventes	↓ -25.00%	-	-	-	-
2023	1 894 €/m² 10 ventes	↑ +21.10%	-	-	588 €/m² 1 vente	-
2022	1 564 €/m² 5 ventes	↓ -0.20%	-	-	-	-
2021	1 568 €/m² 21 ventes	↑ +10.50%	-	-	209 €/m² 1 vente	-
2020	1 419 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Billé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 419 €/m² à 1 168 €/m², soit une variation de -17.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 209 €/m² à 588 €/m², soit une variation de +181.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Billé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Billé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 111 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	22	20%
B	5	5%	67	60%
C	46	41%	9	8%
D	35	32%	3	3%
E	17	15%	5	5%
F	5	5%	2	2%
G	3	3%	3	3%

Risques naturels à Billé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/08/1994	15/11/1994
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De La Chapellenie

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 106 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 802 €/m²

1 Rue De La Chapellenie

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 106 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 802 €/m²

2 Rue De L'Eglise

Local commercial

Date: 15/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 978 €/m²

2 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 15/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

2 Rue De L'Eglise

Local commercial

Date: 15/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 760 €/m²

4 La Tremblais

Local commercial

Date: 01/03/2025
Surface: 500 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 480 €/m²

4 La Tremblais

Maison

Date: 01/03/2025
Surface: 127 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 890 €/m²

4 La Tremblais

Local commercial

Date: 01/03/2025
Surface: 500 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 480 €/m²

4 La Tremblais

Maison

Date: 01/03/2025
Surface: 127 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 890 €/m²

8 Rue Des Chenes

Maison

Date: 15/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 266 €/m²

6 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

4 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 09/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

9 Rue De Fougeres

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 112 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 402 €/m²

5336 Claire Fontaine

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 140 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

5336 Claire Fontaine

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 140 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

5336 Claire Fontaine

Local commercial

Date: 11/09/2024
Surface: 43 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 6 047 €/m²

5336 Claire Fontaine

Local commercial

Date: 11/09/2024
Surface: 43 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 6 047 €/m²

2 Rue Des Forges

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 119 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 303 €/m²

5 Lot La Haye Du Courtil

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 99 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 172 €/m²

3 Rue De La Chapellenie

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 108 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Chapellenie	06/05/2025	Maison	106 m²	85 000 €	802 €/m²
1 Rue De La Chapellenie	06/05/2025	Maison	106 m²	85 000 €	802 €/m²
2 Rue De L'Eglise	15/03/2025	Local commercial	90 m²	88 000 €	978 €/m²
2 Rue De L'Eglise	15/03/2025	Maison	88 m²	88 000 €	1 000 €/m²
2 Rue De L'Eglise	15/03/2025	Local commercial	50 m²	88 000 €	1 760 €/m²
4 La Tremblais	01/03/2025	Local commercial	500 m²	240 000 €	480 €/m²
4 La Tremblais	01/03/2025	Maison	127 m²	240 000 €	1 890 €/m²
4 La Tremblais	01/03/2025	Local commercial	500 m²	240 000 €	480 €/m²
4 La Tremblais	01/03/2025	Maison	127 m²	240 000 €	1 890 €/m²
8 Rue Des Chenes	15/02/2025	Maison	94 m²	119 000 €	1 266 €/m²
6 Rue De L'Eglise	04/12/2024	Maison	110 m²	143 000 €	1 300 €/m²
4 Rue De L'Eglise	09/11/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
9 Rue De Fougeres	12/09/2024	Maison	112 m²	157 000 €	1 402 €/m²
5336 Claire Fontaine	11/09/2024	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
5336 Claire Fontaine	11/09/2024	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
5336 Claire Fontaine	11/09/2024	Local commercial	43 m²	260 000 €	6 047 €/m²
5336 Claire Fontaine	11/09/2024	Local commercial	43 m²	260 000 €	6 047 €/m²
2 Rue Des Forges	30/07/2024	Maison	119 m²	155 000 €	1 303 €/m²
5 Lot La Haye Du Courtil	28/06/2024	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
3 Rue De La Chapellenie	14/06/2024	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Billé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Minieres

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 201 m²

La Tremblais

4 ventes

Prix m² maison: 1 889 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 414 m²

Rue De La Chapellenie

3 ventes

Prix m² maison: 801 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 506 m²

Rue De L'Eglise

3 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 566 m²

La Pree De Couasnon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 580 m²

Rue Des Chenes

1 vente

Prix m² maison: 1 265 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 422 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Minieres	11 ventes	-	-	28 201 m²
La Tremblais	4 ventes	1 889 €/m²	-	1 414 m²
Rue De La Chapellenie	3 ventes	801 €/m²	-	506 m²
Rue De L'Eglise	3 ventes	1 000 €/m²	-	566 m²
La Pree De Couasnon	1 vente	-	-	5 580 m²
Rue Des Chenes	1 vente	1 265 €/m²	-	422 m²

Prix de l'immobilier autour de Billé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Billé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km