23 Les Hautes Rues
Maison- Date
- 17/05/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 758 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rives-du-Couesnon
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35282
2 927 habitants
59 hab./km²
↓ -9.00%
1 815 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rives-du-Couesnon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 819 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
30
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rives-du-Couesnon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rives-du-Couesnon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rives-du-Couesnon.
Répartition des ventes par type de bien
30 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
30 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (30 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rives-du-Couesnon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.00%1 815 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 819 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rives-du-Couesnon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 815 €/m² 30 ventes | ↓ -9.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 994 €/m² 24 ventes | ↑ +21.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 636 €/m² 30 ventes | ↓ -14.00% | - | - | 502 €/m² 2 ventes | ↓ -25.10% |
| 2022 | 1 901 €/m² 34 ventes | ↑ +20.40% | - | - | 669 €/m² 4 ventes | ↓ -9.90% |
| 2021 | 1 579 €/m² 31 ventes | +0.00% | - | - | 743 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 579 €/m² 19 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rives-du-Couesnon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 579 €/m² à 1 815 €/m², soit une variation de +15.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 743 €/m² à 502 €/m², soit une variation de -32.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 25.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rives-du-Couesnon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rives-du-Couesnon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 287 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 2% | 87 | 30% |
| B | 30 | 10% | 104 | 36% |
| C | 79 | 28% | 39 | 14% |
| D | 86 | 30% | 20 | 7% |
| E | 40 | 14% | 16 | 6% |
| F | 27 | 9% | 18 | 6% |
| G | 19 | 7% | 3 | 1% |
Risques naturels à Rives-du-Couesnon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
23 Les Hautes Rues
Maison- Date
- 17/05/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 758 €/m²
4 La Machepas
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 913 €/m²
4 La Machepas
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 913 €/m²
22 La Motte
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
5212 Chateau De La Dobiais
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 243 €/m²
5212 Chateau De La Dobiais
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 243 €/m²
5212 Chateau De La Dobiais
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 243 €/m²
5212 Chateau De La Dobiais
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 243 €/m²
2 Rue Du Moulin St Jean
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 3 318 €/m²
4 La Crolais
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
4 Le Patis Buret
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
2 La Basse Cotellerais
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 393 170 €
- Prix/m²
- 2 621 €/m²
2 La Basse Cotellerais
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 393 170 €
- Prix/m²
- 2 621 €/m²
2 La Basse Cotellerais
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 393 170 €
- Prix/m²
- 2 621 €/m²
1 Rue Du General St Georges
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 359 €/m²
5149 Le Patis Buret
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 916 €/m²
8 Saint Martin
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 368 000 €
- Prix/m²
- 4 600 €/m²
12 Rue De La Prairie
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 263 €/m²
25 La Fosse (Vendel)
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 025 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Les Hautes Rues | 17/05/2025 | Maison | 132 m² | 100 000 € | 758 €/m² |
| 23 Les Hautes Rues | 17/05/2025 | Maison | 132 m² | 100 000 € | 758 €/m² |
| 4 La Machepas | 16/05/2025 | Maison | 149 m² | 285 000 € | 1 913 €/m² |
| 4 La Machepas | 16/05/2025 | Maison | 149 m² | 285 000 € | 1 913 €/m² |
| 22 La Motte | 09/05/2025 | Maison | 38 m² | 50 000 € | 1 316 €/m² |
| 5212 Chateau De La Dobiais | 28/03/2025 | Maison | 152 m² | 189 000 € | 1 243 €/m² |
| 5212 Chateau De La Dobiais | 28/03/2025 | Maison | 152 m² | 189 000 € | 1 243 €/m² |
| 5212 Chateau De La Dobiais | 28/03/2025 | Maison | 152 m² | 189 000 € | 1 243 €/m² |
| 5212 Chateau De La Dobiais | 28/03/2025 | Maison | 152 m² | 189 000 € | 1 243 €/m² |
| 2 Rue Du Moulin St Jean | 20/03/2025 | Maison | 107 m² | 355 000 € | 3 318 €/m² |
| 4 La Crolais | 13/03/2025 | Maison | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 4 Le Patis Buret | 16/01/2025 | Maison | 72 m² | 40 000 € | 556 €/m² |
| 2 La Basse Cotellerais | 23/12/2024 | Maison | 150 m² | 393 170 € | 2 621 €/m² |
| 2 La Basse Cotellerais | 23/12/2024 | Maison | 150 m² | 393 170 € | 2 621 €/m² |
| 2 La Basse Cotellerais | 23/12/2024 | Maison | 150 m² | 393 170 € | 2 621 €/m² |
| 1 Rue Du General St Georges | 19/12/2024 | Maison | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 5149 Le Patis Buret | 11/12/2024 | Maison | 107 m² | 205 000 € | 1 916 €/m² |
| 8 Saint Martin | 05/11/2024 | Maison | 80 m² | 368 000 € | 4 600 €/m² |
| 12 Rue De La Prairie | 25/10/2024 | Maison | 95 m² | 215 000 € | 2 263 €/m² |
| 25 La Fosse (Vendel) | 08/10/2024 | Maison | 157 m² | 161 000 € | 1 025 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rives-du-Couesnon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chateau De La Dobiais
12 ventes- Prix m² maison
- 1 243 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 378 m²
La Tremblais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 414 m²
Le Manoir
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 802 m²
La Crolais
2 ventes- Prix m² maison
- 1 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
La Goupillere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 818 m²
La Gravelle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
La Machepas
2 ventes- Prix m² maison
- 1 912 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 882 m²
La Motte
2 ventes- Prix m² maison
- 1 315 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Les Hautes Rues
2 ventes- Prix m² maison
- 757 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 248 m²
All Des Cercliers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 535 m²
La Poupinais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 920 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Le Jardin Du Bout
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 143 m²
Le Patis Buret
1 vente- Prix m² maison
- 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Le Pre De La Butte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 318 m²
Le Pre Gras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 214 m²
Les Landes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 956 m²
Maison Neuve (Vendel)
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 895 m²
Rue Du Moulin St Jean
1 vente- Prix m² maison
- 3 317 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 705 m²
Saint Martin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 810 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chateau De La Dobiais | 12 ventes | 1 243 €/m² | - | 14 378 m² |
| La Tremblais | 3 ventes | - | - | 4 414 m² |
| Le Manoir | 3 ventes | - | - | 16 802 m² |
| La Crolais | 2 ventes | 1 600 €/m² | - | 218 m² |
| La Goupillere | 2 ventes | - | - | 818 m² |
| La Gravelle | 2 ventes | - | - | 510 m² |
| La Machepas | 2 ventes | 1 912 €/m² | - | 2 882 m² |
| La Motte | 2 ventes | 1 315 €/m² | - | 205 m² |
| Les Hautes Rues | 2 ventes | 757 €/m² | - | 2 248 m² |
| All Des Cercliers | 1 vente | - | - | 535 m² |
| La Poupinais | 1 vente | - | - | 8 920 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 315 m² |
| Le Jardin Du Bout | 1 vente | - | - | 143 m² |
| Le Patis Buret | 1 vente | 555 €/m² | - | 168 m² |
| Le Pre De La Butte | 1 vente | - | - | 3 318 m² |
| Le Pre Gras | 1 vente | - | - | 2 214 m² |
| Les Landes | 1 vente | - | - | 22 956 m² |
| Maison Neuve (Vendel) | 1 vente | - | - | 13 895 m² |
| Rue Du Moulin St Jean | 1 vente | 3 317 €/m² | - | 705 m² |
| Saint Martin | 1 vente | - | - | 2 810 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rives-du-Couesnon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rives-du-Couesnon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chapelle-Saint-Aubert
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
1 230 €/m²
Données 2025
35140
479 habitants
3 ventes
Combourtillé
Prix moyen/m²
↑ +13.40%
1 559 €/m²
Données 2025
35210
610 habitants
9 ventes
Saint-Hilaire-des-Landes
Prix moyen/m²
↑ +36.30%
1 926 €/m²
Données 2025
35140
1 037 habitants
16 ventes
Billé
Prix moyen/m²
↓ -17.90%
1 168 €/m²
Données 2025
35133
1 010 habitants
7 ventes
Livré-sur-Changeon
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
1 818 €/m²
Données 2025
35450
1 758 habitants
22 ventes
Mecé
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
1 608 €/m²
Données 2025
35450
618 habitants
5 ventes
Saint-Sauveur-des-Landes
Prix moyen/m²
↑ +44.20%
2 334 €/m²
Données 2025
35133
1 565 habitants
11 ventes
Saint-Aubin-du-Cormier
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
2 409 €/m²
Données 2025
35140
4 203 habitants
42 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
4 913 hectares
Densité :
59 hab./km²
Coordonnées :
48,2878, -1,3421
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rives-du-Couesnon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rives-du-Couesnon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rives-du-Couesnon compte 30 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rives-du-Couesnon
1 815 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rives-du-Couesnon
1 819 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rives-du-Couesnon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rives-du-Couesnon
20 rues de Rives-du-Couesnon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rives-du-Couesnon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rives-du-Couesnon :
Prix affiché (1 815 €/m²) :
1 815 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 815 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rives-du-Couesnon
↓ -9.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rives-du-Couesnon :
🏠 Maisons
30 ventes
1 815 €/m²
Prix moyen/m²