Que signifient les données DVF pour La Croixille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Croixille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Croixille compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Croixille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Croixille, le prix moyen est de 1 166 €/m² et le prix médian de 1 197 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Croixille n'apparaissent pas ?

Une rue de La Croixille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Croixille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Croixille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Croixille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Croixille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Croixille au prix de 1 166 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Croixille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Croixille entre 2024 et 2025 est de +11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Croixille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Croixille, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 166 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Croixille

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53086 629 habitants 31 hab./km²

↑ +11.10%

1 166 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Croixille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 197 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Croixille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Croixille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Croixille.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Croixille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.10%

1 166 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 197 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Croixille

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 166 €/m² 9 ventes	↑ +11.10%	-	-	-	-
2024	1 049 €/m² 10 ventes	↓ -36.00%	-	-	-	-
2023	1 638 €/m² 7 ventes	↑ +66.90%	-	-	35 €/m² 1 vente	-
2022	982 €/m² 13 ventes	↓ -25.40%	-	-	-	-
2021	1 317 €/m² 15 ventes	↑ +40.90%	-	-	-	-
2020	934 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Croixille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 934 €/m² à 1 166 €/m², soit une variation de +24.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 35 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Croixille

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Croixille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 249 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	1%	21	8%
B	12	5%	97	39%
C	69	28%	61	24%
D	120	48%	60	24%
E	30	12%	7	3%
F	9	4%	3	1%
G	6	2%	0	0%

Risques naturels à La Croixille

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2008	17/04/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Permoine

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 45 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 222 €/m²

6 Rue Des Portes De Bretagne

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 67 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 433 €/m²

12 Rue Des Chataigniers

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 121 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

12 Rue Des Chataigniers

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 121 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

3 La Riviere

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 32 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

3 La Riviere

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 32 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

3 La Riviere

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 32 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

12 Petit Piemont

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 27 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 852 €/m²

4 Le Breil Haut

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 56 m²
Prix: 137 025 €
Prix/m²: 2 447 €/m²

30 Rte De Fougeres

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 121 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 983 €/m²

8 Le Bas Livet

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 213 m²
Prix: 264 515 €
Prix/m²: 1 242 €/m²

7 Les Mares

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 111 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 180 €/m²

7 Les Mares

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 111 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 180 €/m²

5 Rte De Fougeres

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 70 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

1 Rue Des Portes De Bretagne

Maison

Date: 16/01/2024
Surface: 84 m²
Prix: 102 100 €
Prix/m²: 1 215 €/m²

4 La Barbotterie

Maison

Date: 23/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

1 La Petite Mangeottiere

Maison

Date: 11/07/2023
Surface: 84 m²
Prix: 192 770 €
Prix/m²: 2 295 €/m²

1 Le Chene Marie

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 30 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

2 Rte D Ernee

Local commercial

Date: 26/06/2023
Surface: 1 004 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 35 €/m²

4 Rue Des Portes De Bretagne

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 38 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Permoine	30/01/2025	Maison	45 m²	10 000 €	222 €/m²
6 Rue Des Portes De Bretagne	29/10/2024	Maison	67 m²	29 000 €	433 €/m²
12 Rue Des Chataigniers	29/07/2024	Maison	121 m²	195 000 €	1 612 €/m²
12 Rue Des Chataigniers	29/07/2024	Maison	121 m²	195 000 €	1 612 €/m²
3 La Riviere	04/07/2024	Maison	32 m²	40 000 €	1 250 €/m²
3 La Riviere	04/07/2024	Maison	32 m²	40 000 €	1 250 €/m²
3 La Riviere	04/07/2024	Maison	32 m²	40 000 €	1 250 €/m²
12 Petit Piemont	24/05/2024	Maison	27 m²	23 000 €	852 €/m²
4 Le Breil Haut	03/05/2024	Maison	56 m²	137 025 €	2 447 €/m²
30 Rte De Fougeres	11/04/2024	Maison	121 m²	119 000 €	983 €/m²
8 Le Bas Livet	13/03/2024	Maison	213 m²	264 515 €	1 242 €/m²
7 Les Mares	12/02/2024	Maison	111 m²	20 000 €	180 €/m²
7 Les Mares	12/02/2024	Maison	111 m²	20 000 €	180 €/m²
5 Rte De Fougeres	09/02/2024	Maison	70 m²	42 000 €	600 €/m²
1 Rue Des Portes De Bretagne	16/01/2024	Maison	84 m²	102 100 €	1 215 €/m²
4 La Barbotterie	23/08/2023	Maison	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²
1 La Petite Mangeottiere	11/07/2023	Maison	84 m²	192 770 €	2 295 €/m²
1 Le Chene Marie	28/06/2023	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
2 Rte D Ernee	26/06/2023	Local commercial	1 004 m²	35 000 €	35 €/m²
4 Rue Des Portes De Bretagne	22/06/2023	Maison	38 m²	30 000 €	789 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Croixille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Petite Lande

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 960 m²

Chataigneraie D Astille

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 453 m²

Le Maladries

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 318 m²

La Grande Lande

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 910 m²

La Lande Du Bas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 300 m²

Le Friche Du Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 577 m²

Permoine

1 vente

Prix m² maison: 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 409 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Petite Lande	4 ventes	-	-	2 960 m²
Chataigneraie D Astille	3 ventes	-	-	6 453 m²
Le Maladries	2 ventes	-	-	11 318 m²
La Grande Lande	1 vente	-	-	18 910 m²
La Lande Du Bas	1 vente	-	-	25 300 m²
Le Friche Du Haut	1 vente	-	-	5 577 m²
Permoine	1 vente	222 €/m²	-	409 m²

Prix de l'immobilier autour de La Croixille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Croixille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km