2 La Godrie
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 312 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-M'Hervé
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35300
1 354 habitants
43 hab./km²
↓ -1.10%
1 856 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-M'Hervé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 890 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-M'Hervé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-M'Hervé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-M'Hervé.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-M'Hervé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.10%1 856 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 890 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-M'Hervé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 856 €/m² 18 ventes | ↓ -1.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 877 €/m² 8 ventes | ↑ +6.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 765 €/m² 25 ventes | ↑ +6.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 659 €/m² 21 ventes | ↓ -4.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 728 €/m² 26 ventes | ↑ +16.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 484 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-M'Hervé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 484 €/m² à 1 856 €/m², soit une variation de +25.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-M'Hervé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-M'Hervé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 180 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 4% | 46 | 26% |
| B | 8 | 4% | 74 | 41% |
| C | 61 | 34% | 21 | 12% |
| D | 51 | 28% | 12 | 7% |
| E | 23 | 13% | 11 | 6% |
| F | 23 | 13% | 15 | 8% |
| G | 6 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-M'Hervé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2012 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/03/2001 | 06/07/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue De Bellevue
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 864 €/m²
6 Les Prunelais
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 215 €/m²
8 La Hoguiniere
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 346 €/m²
2 La Grimaudiere
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
5045 La Grimaudiere
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
1 Le Petit Cohigne
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 396 €/m²
2 Le Bois Fretier
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
3 Rue De Gaboro
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 181 500 €
- Prix/m²
- 1 973 €/m²
2 La Detente
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 947 €/m²
6 All Les Tilleuls
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 606 €/m²
8 La Piverdiere
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 965 €/m²
13 Moulin De La Ville Cuitte
Maison- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 150 200 €
- Prix/m²
- 1 707 €/m²
13 Moulin De La Ville Cuitte
Maison- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 150 200 €
- Prix/m²
- 1 707 €/m²
13 Moulin De La Ville Cuitte
Maison- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 150 200 €
- Prix/m²
- 1 707 €/m²
13 Moulin De La Ville Cuitte
Maison- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 150 200 €
- Prix/m²
- 1 707 €/m²
5586 La Foucaudiere
Maison- Date
- 14/02/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 170 700 €
- Prix/m²
- 1 690 €/m²
5515 All Des Acacias
Local commercial- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 360 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 236 €/m²
5239 L'Echasserie
Maison- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
5010 La Nouette
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Godrie | 28/02/2025 | Maison | 160 m² | 210 000 € | 1 312 €/m² |
| 14 Rue De Bellevue | 28/02/2025 | Maison | 118 m² | 220 000 € | 1 864 €/m² |
| 6 Les Prunelais | 19/02/2025 | Maison | 144 m² | 175 000 € | 1 215 €/m² |
| 8 La Hoguiniere | 18/02/2025 | Maison | 130 m² | 305 000 € | 2 346 €/m² |
| 2 La Grimaudiere | 05/02/2025 | Maison | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 5045 La Grimaudiere | 05/02/2025 | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 1 Le Petit Cohigne | 23/10/2024 | Maison | 154 m² | 215 000 € | 1 396 €/m² |
| 2 Le Bois Fretier | 11/09/2024 | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 3 Rue De Gaboro | 03/09/2024 | Maison | 92 m² | 181 500 € | 1 973 €/m² |
| 2 La Detente | 16/07/2024 | Maison | 113 m² | 220 000 € | 1 947 €/m² |
| 6 All Les Tilleuls | 20/06/2024 | Maison | 165 m² | 265 000 € | 1 606 €/m² |
| 8 La Piverdiere | 13/06/2024 | Maison | 85 m² | 167 000 € | 1 965 €/m² |
| 13 Moulin De La Ville Cuitte | 21/03/2024 | Maison | 88 m² | 150 200 € | 1 707 €/m² |
| 13 Moulin De La Ville Cuitte | 21/03/2024 | Maison | 88 m² | 150 200 € | 1 707 €/m² |
| 13 Moulin De La Ville Cuitte | 21/03/2024 | Maison | 88 m² | 150 200 € | 1 707 €/m² |
| 13 Moulin De La Ville Cuitte | 21/03/2024 | Maison | 88 m² | 150 200 € | 1 707 €/m² |
| 5586 La Foucaudiere | 14/02/2024 | Maison | 101 m² | 170 700 € | 1 690 €/m² |
| 5515 All Des Acacias | 11/01/2024 | Local commercial | 360 m² | 85 000 € | 236 €/m² |
| 5239 L'Echasserie | 01/12/2023 | Maison | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 5010 La Nouette | 28/11/2023 | Maison | 140 m² | 120 000 € | 857 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-M'Hervé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Hoguiniere
22 ventes- Prix m² maison
- 2 346 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 739 m²
La Grimaudiere
12 ventes- Prix m² maison
- 2 318 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 548 m²
La Petite Lansiguere
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 070 m²
Les Prunelais
5 ventes- Prix m² maison
- 1 215 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 092 m²
All Des Sports
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
La Chataigneraie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 185 m²
Imp Jacques Bougault
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
La Geliniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 214 m²
La Godrie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 312 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 689 m²
La Lande De Maille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
La Longueraie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 025 m²
La Viceulle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 660 m²
Le Pereyot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 225 m²
Champ Du Mitan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 m²
La Forgerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 866 m²
Maille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 280 m²
Rue De Bellevue
1 vente- Prix m² maison
- 1 864 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Hoguiniere | 22 ventes | 2 346 €/m² | - | 2 739 m² |
| La Grimaudiere | 12 ventes | 2 318 €/m² | - | 4 548 m² |
| La Petite Lansiguere | 7 ventes | - | - | 1 070 m² |
| Les Prunelais | 5 ventes | 1 215 €/m² | - | 1 092 m² |
| All Des Sports | 4 ventes | - | - | 200 m² |
| La Chataigneraie | 4 ventes | - | - | 9 185 m² |
| Imp Jacques Bougault | 2 ventes | - | - | 396 m² |
| La Geliniere | 2 ventes | - | - | 10 214 m² |
| La Godrie | 2 ventes | 1 312 €/m² | - | 1 689 m² |
| La Lande De Maille | 2 ventes | - | - | 370 m² |
| La Longueraie | 2 ventes | - | - | 3 025 m² |
| La Viceulle | 2 ventes | - | - | 3 660 m² |
| Le Pereyot | 2 ventes | - | - | 13 225 m² |
| Champ Du Mitan | 1 vente | - | - | 41 m² |
| La Forgerie | 1 vente | - | - | 866 m² |
| Maille | 1 vente | - | - | 1 280 m² |
| Rue De Bellevue | 1 vente | 1 864 €/m² | - | 655 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-M'Hervé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-M'Hervé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montautour
Prix moyen/m²
↑ +77.30%
1 523 €/m²
Données 2025
35210
269 habitants
4 ventes
La Chapelle-Erbrée
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
1 843 €/m²
Données 2025
35500
717 habitants
5 ventes
Balazé
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
1 778 €/m²
Données 2025
35500
2 162 habitants
23 ventes
Erbrée
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
2 040 €/m²
Données 2025
35500
1 703 habitants
13 ventes
Princé
Prix moyen/m²
↑ +21.10%
1 501 €/m²
Données 2025
35210
400 habitants
6 ventes
Châtillon-en-Vendelais
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
1 518 €/m²
Données 2025
35210
1 775 habitants
28 ventes
Vitré
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
2 580 €/m²
Données 2025
35500
19 365 habitants
185 ventes
Montreuil-sous-Pérouse
Prix moyen/m²
↑ +35.20%
2 630 €/m²
Données 2025
35500
1 043 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
3 105 hectares
Densité :
43 hab./km²
Coordonnées :
48,1741, -1,1140
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-M'Hervé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-M'Hervé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-M'Hervé compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-M'Hervé
1 856 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-M'Hervé
1 890 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-M'Hervé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-M'Hervé
17 rues de Saint-M'Hervé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-M'Hervé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-M'Hervé :
Prix affiché (1 856 €/m²) :
1 856 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 856 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-M'Hervé
↓ -1.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-M'Hervé :
🏠 Maisons
18 ventes
1 856 €/m²
Prix moyen/m²