4 Rue Saint Martin
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Balazé
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35015
2 162 habitants
59 hab./km²
↓ -4.70%
1 778 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Balazé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 728 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Balazé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Balazé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Balazé.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
23 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Balazé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.70%1 778 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 728 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Balazé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 778 €/m² 23 ventes | ↓ -4.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 866 €/m² 17 ventes | ↓ -5.50% | 2 049 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 974 €/m² 17 ventes | ↑ +13.40% | - | - | 482 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 740 €/m² 30 ventes | ↑ +4.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 659 €/m² 28 ventes | ↑ +14.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 443 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Balazé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 271 € de plus au m² que les maisons (2 049 €/m² contre 1 778 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 443 €/m² à 1 778 €/m², soit une variation de +23.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 049 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 482 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Balazé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Balazé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 289 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 2% | 62 | 21% |
| B | 21 | 7% | 133 | 46% |
| C | 74 | 26% | 30 | 10% |
| D | 123 | 43% | 28 | 10% |
| E | 34 | 12% | 14 | 5% |
| F | 22 | 8% | 18 | 6% |
| G | 9 | 3% | 4 | 1% |
Risques naturels à Balazé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/1994 | 15/11/1994 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Hay Du Chatelet
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 1 598 €/m²
1 Rue Hay Du Chatelet
Local commercial- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 3 359 €/m²
5416 Le Champ De Derriere
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 100 700 €
- Prix/m²
- 2 518 €/m²
5416 Le Champ De Derriere
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 100 700 €
- Prix/m²
- 2 518 €/m²
5416 Le Champ De Derriere
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 100 700 €
- Prix/m²
- 2 518 €/m²
5637 La Rossignolais
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 582 €/m²
3 Allee Des Genets
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
15 Allee De Bretagne
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 909 €/m²
435 La Bristiere
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 808 €/m²
435 La Bristiere
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 808 €/m²
305 Les Loges
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
201 Les Grands Champs
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 037 €/m²
201 Les Grands Champs
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 037 €/m²
3 Impasse Du Vieux Puits
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
3 Impasse Du Vieux Puits
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 763 €/m²
8 Rue De La Lande Rousse
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
5202 Les Courtils
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 141 330 €
- Prix/m²
- 2 479 €/m²
217 La Basse Vougerie
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 378 €/m²
217 La Basse Vougerie
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 378 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Saint Martin | 04/06/2025 | Maison | 48 m² | 65 000 € | 1 354 €/m² |
| 1 Rue Hay Du Chatelet | 16/04/2025 | Maison | 82 m² | 131 000 € | 1 598 €/m² |
| 1 Rue Hay Du Chatelet | 16/04/2025 | Local commercial | 39 m² | 131 000 € | 3 359 €/m² |
| 5416 Le Champ De Derriere | 11/04/2025 | Maison | 40 m² | 100 700 € | 2 518 €/m² |
| 5416 Le Champ De Derriere | 11/04/2025 | Maison | 40 m² | 100 700 € | 2 518 €/m² |
| 5416 Le Champ De Derriere | 11/04/2025 | Maison | 40 m² | 100 700 € | 2 518 €/m² |
| 5637 La Rossignolais | 27/03/2025 | Maison | 91 m² | 235 000 € | 2 582 €/m² |
| 3 Allee Des Genets | 07/03/2025 | Maison | 119 m² | 280 000 € | 2 353 €/m² |
| 15 Allee De Bretagne | 04/02/2025 | Maison | 110 m² | 210 000 € | 1 909 €/m² |
| 435 La Bristiere | 17/01/2025 | Maison | 99 m² | 80 000 € | 808 €/m² |
| 435 La Bristiere | 17/01/2025 | Maison | 99 m² | 80 000 € | 808 €/m² |
| 305 Les Loges | 07/01/2025 | Maison | 150 m² | 330 000 € | 2 200 €/m² |
| 201 Les Grands Champs | 07/01/2025 | Maison | 54 m² | 110 000 € | 2 037 €/m² |
| 201 Les Grands Champs | 07/01/2025 | Maison | 54 m² | 110 000 € | 2 037 €/m² |
| 3 Impasse Du Vieux Puits | 17/12/2024 | Maison | 133 m² | 210 000 € | 1 579 €/m² |
| 3 Impasse Du Vieux Puits | 17/12/2024 | Maison | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² |
| 8 Rue De La Lande Rousse | 22/11/2024 | Maison | 120 m² | 216 000 € | 1 800 €/m² |
| 5202 Les Courtils | 20/11/2024 | Maison | 57 m² | 141 330 € | 2 479 €/m² |
| 217 La Basse Vougerie | 19/11/2024 | Maison | 111 m² | 153 000 € | 1 378 €/m² |
| 217 La Basse Vougerie | 19/11/2024 | Maison | 111 m² | 153 000 € | 1 378 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Balazé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Champ De Derriere
6 ventes- Prix m² maison
- 2 517 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 697 m²
La Grande Celissais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 906 m²
La Haute Riviere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 206 m²
La Rossignolais
3 ventes- Prix m² maison
- 2 582 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 229 m²
Rue Hay Du Chatelet
3 ventes- Prix m² maison
- 1 597 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 187 m²
Blanchisserie De L'Etang
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
La Basse Vougerie Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 138 m²
La Bristiere
2 ventes- Prix m² maison
- 808 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 931 m²
La Haute Vougerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 442 m²
La Heurairie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 752 m²
La Heurairie Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 065 m²
Les Grands Champs
2 ventes- Prix m² maison
- 2 037 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 794 m²
Les Loges
2 ventes- Prix m² maison
- 2 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 974 m²
Rue Saint Martin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 354 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 196 m²
Allee De Bretagne
1 vente- Prix m² maison
- 1 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 562 m²
Allee Des Genets
1 vente- Prix m² maison
- 2 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
La Berrue Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 251 m²
La Corbinnais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 663 m²
La Miairbais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 219 m²
Laiserie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 251 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Les Erables
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 710 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Champ De Derriere | 6 ventes | 2 517 €/m² | - | 8 697 m² |
| La Grande Celissais | 3 ventes | - | - | 3 906 m² |
| La Haute Riviere | 3 ventes | - | - | 6 206 m² |
| La Rossignolais | 3 ventes | 2 582 €/m² | - | 229 m² |
| Rue Hay Du Chatelet | 3 ventes | 1 597 €/m² | - | 187 m² |
| Blanchisserie De L'Etang | 2 ventes | - | - | 90 m² |
| La Basse Vougerie Nord | 2 ventes | - | - | 3 138 m² |
| La Bristiere | 2 ventes | 808 €/m² | - | 2 931 m² |
| La Haute Vougerie | 2 ventes | - | - | 2 442 m² |
| La Heurairie | 2 ventes | - | - | 4 752 m² |
| La Heurairie Est | 2 ventes | - | - | 1 065 m² |
| Les Grands Champs | 2 ventes | 2 037 €/m² | - | 794 m² |
| Les Loges | 2 ventes | 2 200 €/m² | - | 974 m² |
| Rue Saint Martin | 2 ventes | 1 354 €/m² | - | 196 m² |
| Allee De Bretagne | 1 vente | 1 909 €/m² | - | 562 m² |
| Allee Des Genets | 1 vente | 2 352 €/m² | - | 551 m² |
| La Berrue Nord | 1 vente | - | - | 34 251 m² |
| La Corbinnais | 1 vente | - | - | 663 m² |
| La Miairbais | 1 vente | - | - | 219 m² |
| Laiserie | 1 vente | - | - | 34 251 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 78 m² |
| Les Erables | 1 vente | - | - | 10 710 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Balazé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Balazé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Taillis
Prix moyen/m²
↑ +29.10%
1 855 €/m²
Données 2025
35500
1 028 habitants
7 ventes
Montreuil-sous-Pérouse
Prix moyen/m²
↑ +35.20%
2 630 €/m²
Données 2025
35500
1 043 habitants
12 ventes
Saint-M'Hervé
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
1 856 €/m²
Données 2025
35500
1 354 habitants
18 ventes
Montautour
Prix moyen/m²
↑ +77.30%
1 523 €/m²
Données 2025
35210
269 habitants
4 ventes
Châtillon-en-Vendelais
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
1 518 €/m²
Données 2025
35210
1 775 habitants
28 ventes
Saint-Christophe-des-Bois
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 803 €/m²
Données 2025
35210
566 habitants
16 ventes
Vitré
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
2 580 €/m²
Données 2025
35500
19 365 habitants
185 ventes
La Chapelle-Erbrée
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
1 843 €/m²
Données 2025
35500
717 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
3 643 hectares
Densité :
59 hab./km²
Coordonnées :
48,1759, -1,1834
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Balazé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Balazé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Balazé compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Balazé
1 778 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Balazé
1 728 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Balazé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Balazé
22 rues de Balazé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Balazé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Balazé :
Prix affiché (1 778 €/m²) :
1 778 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 778 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Balazé
↓ -4.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Balazé :
🏠 Maisons
23 ventes
1 778 €/m²
Prix moyen/m²