48 Rue De Rochary
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 170 600 €
- Prix/m²
- 2 305 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Châtillon-en-Vendelais
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35072
1 775 habitants
55 hab./km²
↓ -6.80%
1 518 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châtillon-en-Vendelais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 556 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
28
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Châtillon-en-Vendelais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châtillon-en-Vendelais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châtillon-en-Vendelais.
Répartition des ventes par type de bien
28 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,4%
Maisons
27 ventes · 96,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châtillon-en-Vendelais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.40%1 515 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 556 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +96.70%1 300 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 300 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châtillon-en-Vendelais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 515 €/m² 27 ventes | ↓ -9.40% | 1 300 €/m² 1 vente | ↑ +96.70% | - | - |
| 2024 | 1 672 €/m² 17 ventes | ↑ +11.40% | 661 €/m² 1 vente | - | 382 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 501 €/m² 19 ventes | ↑ +5.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 429 €/m² 14 ventes | ↑ +2.20% | - | - | 1 125 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 398 €/m² 24 ventes | ↑ +33.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 048 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châtillon-en-Vendelais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 215 € de plus au m² que les appartements (1 515 €/m² contre 1 300 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 048 €/m² à 1 515 €/m², soit une variation de +44.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 661 €/m² à 1 300 €/m², soit une variation de +96.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +96.70%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 125 €/m² à 382 €/m², soit une variation de -66.0 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Châtillon-en-Vendelais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châtillon-en-Vendelais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 248 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 4% | 47 | 19% |
| B | 16 | 6% | 112 | 45% |
| C | 69 | 28% | 25 | 10% |
| D | 83 | 33% | 27 | 11% |
| E | 53 | 21% | 26 | 10% |
| F | 12 | 5% | 8 | 3% |
| G | 6 | 2% | 3 | 1% |
Risques naturels à Châtillon-en-Vendelais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 20/04/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/1994 | 15/11/1994 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
56 Rue Du Lac
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 595 €/m²
4 Imp Des Primeveres
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 740 €/m²
11 Rue Des Hurlieres
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
11 Rue Des Hurlieres
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
5517 Fouteau Saint Georges
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 210 €/m²
5517 Fouteau Saint Georges
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 210 €/m²
5517 Fouteau Saint Georges
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 210 €/m²
5517 Fouteau Saint Georges
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 210 €/m²
5012 La Haute Gendriere
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 923 €/m²
51 Rue Du Clos Neuf
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 710 €/m²
5064 La Verdrie
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 217 500 €
- Prix/m²
- 1 334 €/m²
5281 La Basse Rheorie
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 214 €/m²
17 Rue Des Chenes
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 129 €/m²
47 Rue Du Lac
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 956 €/m²
12 Imp Des Tulipes
Appartement- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 85 500 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
12 Imp Des Tulipes
Appartement- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 85 500 €
- Prix/m²
- 1 710 €/m²
12 Imp Des Tulipes
Appartement- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 85 500 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
12 Imp Des Tulipes
Appartement- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 85 500 €
- Prix/m²
- 1 710 €/m²
12 Imp Des Tulipes
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 85 500 €
- Prix/m²
- 1 257 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 Rue De Rochary | 28/05/2025 | Maison | 74 m² | 170 600 € | 2 305 €/m² |
| 56 Rue Du Lac | 12/05/2025 | Maison | 42 m² | 25 000 € | 595 €/m² |
| 4 Imp Des Primeveres | 30/04/2025 | Maison | 77 m² | 134 000 € | 1 740 €/m² |
| 11 Rue Des Hurlieres | 28/03/2025 | Appartement | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 11 Rue Des Hurlieres | 28/03/2025 | Appartement | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 5517 Fouteau Saint Georges | 26/03/2025 | Maison | 124 m² | 150 000 € | 1 210 €/m² |
| 5517 Fouteau Saint Georges | 26/03/2025 | Maison | 124 m² | 150 000 € | 1 210 €/m² |
| 5517 Fouteau Saint Georges | 26/03/2025 | Maison | 124 m² | 150 000 € | 1 210 €/m² |
| 5517 Fouteau Saint Georges | 26/03/2025 | Maison | 124 m² | 150 000 € | 1 210 €/m² |
| 5012 La Haute Gendriere | 25/03/2025 | Maison | 130 m² | 120 000 € | 923 €/m² |
| 51 Rue Du Clos Neuf | 21/03/2025 | Maison | 100 m² | 171 000 € | 1 710 €/m² |
| 5064 La Verdrie | 21/03/2025 | Maison | 163 m² | 217 500 € | 1 334 €/m² |
| 5281 La Basse Rheorie | 07/03/2025 | Maison | 70 m² | 15 000 € | 214 €/m² |
| 17 Rue Des Chenes | 11/02/2025 | Maison | 101 m² | 215 000 € | 2 129 €/m² |
| 47 Rue Du Lac | 16/01/2025 | Maison | 68 m² | 65 000 € | 956 €/m² |
| 12 Imp Des Tulipes | 16/12/2024 | Appartement | 38 m² | 85 500 € | 2 250 €/m² |
| 12 Imp Des Tulipes | 16/12/2024 | Appartement | 50 m² | 85 500 € | 1 710 €/m² |
| 12 Imp Des Tulipes | 16/12/2024 | Appartement | 38 m² | 85 500 € | 2 250 €/m² |
| 12 Imp Des Tulipes | 16/12/2024 | Appartement | 50 m² | 85 500 € | 1 710 €/m² |
| 12 Imp Des Tulipes | 16/12/2024 | Maison | 68 m² | 85 500 € | 1 257 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châtillon-en-Vendelais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Lac
5 ventes- Prix m² maison
- 775 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 43 m²
Fouteau Saint Georges
4 ventes- Prix m² maison
- 1 209 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 158 m²
Le Haut Lucon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 926 m²
La Haute Gendriere
3 ventes- Prix m² maison
- 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 960 m²
La Verdrie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 334 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 383 m²
Rue Des Cerisiers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Rue Des Hurlieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 300 €/m²
- Surface terrain moy.
- 153 m²
La Basse Rheorie
2 ventes- Prix m² maison
- 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
Rue De Rochary
2 ventes- Prix m² maison
- 2 305 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 283 m²
Imp Des Primeveres
1 vente- Prix m² maison
- 1 740 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Le Lucon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 240 m²
Rue Des Chenes
1 vente- Prix m² maison
- 2 128 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Rue Du Clos Neuf
1 vente- Prix m² maison
- 1 710 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Lac | 5 ventes | 775 €/m² | - | 43 m² |
| Fouteau Saint Georges | 4 ventes | 1 209 €/m² | - | 4 158 m² |
| Le Haut Lucon | 4 ventes | - | - | 40 926 m² |
| La Haute Gendriere | 3 ventes | 923 €/m² | - | 1 960 m² |
| La Verdrie | 3 ventes | 1 334 €/m² | - | 383 m² |
| Rue Des Cerisiers | 3 ventes | - | - | 178 m² |
| Rue Des Hurlieres | 3 ventes | - | 1 300 €/m² | 153 m² |
| La Basse Rheorie | 2 ventes | 214 €/m² | - | 195 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 64 m² |
| Rue De Rochary | 2 ventes | 2 305 €/m² | - | 283 m² |
| Imp Des Primeveres | 1 vente | 1 740 €/m² | - | 540 m² |
| Le Lucon | 1 vente | - | - | 24 240 m² |
| Rue Des Chenes | 1 vente | 2 128 €/m² | - | 490 m² |
| Rue Du Clos Neuf | 1 vente | 1 710 €/m² | - | 550 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Châtillon-en-Vendelais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châtillon-en-Vendelais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montautour
Prix moyen/m²
↑ +77.30%
1 523 €/m²
Données 2025
35210
269 habitants
4 ventes
Princé
Prix moyen/m²
↑ +21.10%
1 501 €/m²
Données 2025
35210
400 habitants
6 ventes
Montreuil-des-Landes
Prix moyen/m²
↑ +39.50%
2 770 €/m²
Données 2025
35210
237 habitants
2 ventes
Parcé
Prix moyen/m²
↑ +33.70%
2 028 €/m²
Données 2025
35210
657 habitants
1 vente
Saint-Christophe-des-Bois
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 803 €/m²
Données 2025
35210
566 habitants
16 ventes
Balazé
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
1 778 €/m²
Données 2025
35500
2 162 habitants
23 ventes
Luitré-Dompierre
Prix moyen/m²
↑ +43.40%
1 780 €/m²
Données 2025
35133, 35210
1 868 habitants
16 ventes
Saint-M'Hervé
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
1 856 €/m²
Données 2025
35500
1 354 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
3 216 hectares
Densité :
55 hab./km²
Coordonnées :
48,2307, -1,1669
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Châtillon-en-Vendelais
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Châtillon-en-Vendelais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtillon-en-Vendelais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Châtillon-en-Vendelais compte 28 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Châtillon-en-Vendelais
1 518 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Châtillon-en-Vendelais
1 556 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Châtillon-en-Vendelais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Châtillon-en-Vendelais
14 rues de Châtillon-en-Vendelais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Châtillon-en-Vendelais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Châtillon-en-Vendelais :
Prix affiché (1 518 €/m²) :
1 518 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 518 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Châtillon-en-Vendelais
↓ -6.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Châtillon-en-Vendelais :
🏠 Maisons
27 ventes
1 515 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 300 €/m²
Prix moyen/m²