Que signifient les données DVF pour Le Bourgneuf-la-Forêt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bourgneuf-la-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Bourgneuf-la-Forêt compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Bourgneuf-la-Forêt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Bourgneuf-la-Forêt, le prix moyen est de 1 613 €/m² et le prix médian de 1 613 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Bourgneuf-la-Forêt n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Bourgneuf-la-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 28 rues de Le Bourgneuf-la-Forêt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Bourgneuf-la-Forêt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Bourgneuf-la-Forêt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Bourgneuf-la-Forêt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Bourgneuf-la-Forêt au prix de 1 613 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Bourgneuf-la-Forêt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Bourgneuf-la-Forêt entre 2024 et 2025 est de +21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Bourgneuf-la-Forêt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Bourgneuf-la-Forêt, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 562 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 905 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 352 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Bourgneuf-la-Forêt

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53039 1 769 habitants 61 hab./km²

↑ +21.90%

1 613 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Bourgneuf-la-Forêt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 613 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Bourgneuf-la-Forêt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Bourgneuf-la-Forêt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Bourgneuf-la-Forêt.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

Maisons

20 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Bourgneuf-la-Forêt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.10%

1 562 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 559 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 905 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 905 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

352 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

352 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Bourgneuf-la-Forêt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 562 €/m² 20 ventes	↑ +18.10%	1 905 €/m² 2 ventes	-	352 €/m² 2 ventes	↓ -15.30%
2024	1 324 €/m² 16 ventes	↓ -24.20%	-	-	415 €/m² 2 ventes	-
2023	1 747 €/m² 14 ventes	↑ +29.10%	1 573 €/m² 1 vente	↑ +8.90%	-	-
2022	1 353 €/m² 20 ventes	↑ +4.90%	1 444 €/m² 3 ventes	↑ +3.60%	220 €/m² 2 ventes	-
2021	1 290 €/m² 17 ventes	↓ -17.60%	1 394 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	1 565 €/m² 13 ventes	-	-	-	193 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Bourgneuf-la-Forêt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 342 € de plus au m² que les maisons (1 905 €/m² contre 1 562 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 565 €/m² à 1 562 €/m², soit une variation de -0.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 394 €/m² à 1 905 €/m², soit une variation de +36.7 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 193 €/m² à 352 €/m², soit une variation de +82.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 15.3 %.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Bourgneuf-la-Forêt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Bourgneuf-la-Forêt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 263 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	2%	52	20%
B	12	5%	132	50%
C	74	28%	31	12%
D	91	35%	16	6%
E	50	19%	12	5%
F	23	9%	15	6%
G	9	3%	5	2%

Risques naturels à Le Bourgneuf-la-Forêt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2012	06/11/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rue Du Trianon

Local commercial

Date: 24/06/2025
Surface: 36 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 7 278 €/m²

16 Rue Du Trianon

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 132 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 1 985 €/m²

4 Rue Du Stade

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 950 €/m²

7 Le Bois Joly

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 307 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

2 Rue Du Haut Beauvais

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 133 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

16 Rue St Gilles

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 337 €/m²

14 Belle Vue

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 131 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 641 €/m²

9 Rue Des Carreaux

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 53 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

4 Rue De La Haute Maison

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 81 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 963 €/m²

10 Rue Du Stade

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 105 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

24 Rue Des Carreaux

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 258 m²
Prix: 253 000 €
Prix/m²: 981 €/m²

24 Rue Des Carreaux

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 258 m²
Prix: 253 000 €
Prix/m²: 981 €/m²

77 Rue St Gilles

Appartement

Date: 19/12/2024
Surface: 34 m²
Prix: 95 100 €
Prix/m²: 2 797 €/m²

77 Rue St Gilles

Appartement

Date: 19/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 95 100 €
Prix/m²: 1 106 €/m²

8 Imp Du Bas De La Ruelle

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 131 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 099 €/m²

8 Imp Du Bas De La Ruelle

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 131 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 099 €/m²

4 Imp Des Bouleaux

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 79 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 013 €/m²

4 Imp Des Bouleaux

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 93 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 860 €/m²

4 Imp Des Bouleaux

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 79 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 013 €/m²

5525 Rue St Gilles

Local commercial

Date: 15/11/2024
Surface: 640 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Du Trianon	24/06/2025	Local commercial	36 m²	262 000 €	7 278 €/m²
16 Rue Du Trianon	24/06/2025	Maison	132 m²	262 000 €	1 985 €/m²
4 Rue Du Stade	22/04/2025	Maison	40 m²	78 000 €	1 950 €/m²
7 Le Bois Joly	26/03/2025	Maison	160 m²	307 000 €	1 919 €/m²
2 Rue Du Haut Beauvais	25/03/2025	Maison	133 m²	171 000 €	1 286 €/m²
16 Rue St Gilles	05/03/2025	Maison	92 m²	123 000 €	1 337 €/m²
14 Belle Vue	26/02/2025	Maison	131 m²	215 000 €	1 641 €/m²
9 Rue Des Carreaux	11/02/2025	Maison	53 m²	83 000 €	1 566 €/m²
4 Rue De La Haute Maison	21/01/2025	Maison	81 m²	78 000 €	963 €/m²
10 Rue Du Stade	15/01/2025	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
24 Rue Des Carreaux	24/12/2024	Maison	258 m²	253 000 €	981 €/m²
24 Rue Des Carreaux	24/12/2024	Maison	258 m²	253 000 €	981 €/m²
77 Rue St Gilles	19/12/2024	Appartement	34 m²	95 100 €	2 797 €/m²
77 Rue St Gilles	19/12/2024	Appartement	86 m²	95 100 €	1 106 €/m²
8 Imp Du Bas De La Ruelle	06/12/2024	Maison	131 m²	275 000 €	2 099 €/m²
8 Imp Du Bas De La Ruelle	06/12/2024	Maison	131 m²	275 000 €	2 099 €/m²
4 Imp Des Bouleaux	28/11/2024	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
4 Imp Des Bouleaux	28/11/2024	Maison	93 m²	80 000 €	860 €/m²
4 Imp Des Bouleaux	28/11/2024	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
5525 Rue St Gilles	15/11/2024	Local commercial	640 m²	160 000 €	250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Bourgneuf-la-Forêt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue St Gilles

6 ventes

Prix m² maison: 1 336 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 119 m²

Rue Du Stade

4 ventes

Prix m² maison: 1 689 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 286 m²

Les Saintmieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 m²

La Chataigneraie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 230 m²

Le Bois Joly

2 ventes

Prix m² maison: 1 918 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 243 m²

Le Jardin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 351 m²

Le Pre Perrot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 200 m²

Rue Du Trianon

2 ventes

Prix m² maison: 1 984 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 243 m²

Belle Vue

1 vente

Prix m² maison: 1 641 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 130 m²

La Ferriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 m²

La Garenne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 853 m²

La Lande

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 050 m²

La Lande Du Bas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 400 m²

La Mare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 660 m²

Le Champ

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

Le Champ De Derriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 088 m²

Le Chemin Des Buches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Le Closeau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 65 m²

Le Pre De La Lande

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 980 m²

Le Pre Du Bas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 520 m²

Le Verger

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 280 m²

Les Petits Champs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 440 m²

Rue De La Haute Maison

1 vente

Prix m² maison: 962 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 286 m²

Rue Des Carreaux

1 vente

Prix m² maison: 1 566 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue St Gilles	6 ventes	1 336 €/m²	-	119 m²
Rue Du Stade	4 ventes	1 689 €/m²	-	286 m²
Les Saintmieres	3 ventes	-	-	20 m²
La Chataigneraie	2 ventes	-	-	1 230 m²
Le Bois Joly	2 ventes	1 918 €/m²	-	610 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	243 m²
Le Jardin	2 ventes	-	-	351 m²
Le Pre Perrot	2 ventes	-	-	6 200 m²
Rue Du Trianon	2 ventes	1 984 €/m²	-	243 m²
Belle Vue	1 vente	1 641 €/m²	-	2 130 m²
La Ferriere	1 vente	-	-	6 m²
La Garenne	1 vente	-	-	4 853 m²
La Lande	1 vente	-	-	4 050 m²
La Lande Du Bas	1 vente	-	-	8 400 m²
La Mare	1 vente	-	-	660 m²
Le Champ	1 vente	-	-	58 m²
Le Champ De Derriere	1 vente	-	-	4 088 m²
Le Chemin Des Buches	1 vente	-	-	500 m²
Le Closeau	1 vente	-	-	65 m²
Le Pre De La Lande	1 vente	-	-	8 980 m²
Le Pre Du Bas	1 vente	-	-	7 520 m²
Le Verger	1 vente	-	-	1 280 m²
Les Petits Champs	1 vente	-	-	440 m²
Rue De La Haute Maison	1 vente	962 €/m²	-	286 m²
Rue Des Carreaux	1 vente	1 566 €/m²	-	390 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Bourgneuf-la-Forêt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Bourgneuf-la-Forêt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km