44 Rue Du Bourgneuf
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 847 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Baconnière
Données actualisées du marché immobilier
Mayenne (53)
53015
1 965 habitants
70 hab./km²
↑ +7.10%
1 638 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Baconnière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 500 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Baconnière
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Baconnière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Baconnière.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
23 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Baconnière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.10%1 638 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 500 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Baconnière
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 638 €/m² 23 ventes | ↑ +7.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 529 €/m² 28 ventes | ↓ -7.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 659 €/m² 18 ventes | ↑ +16.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 424 €/m² 17 ventes | +0.00% | - | - | 1 300 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 423 €/m² 21 ventes | ↑ +11.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 274 €/m² 18 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Baconnière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 274 €/m² à 1 638 €/m², soit une variation de +28.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 300 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Baconnière
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Baconnière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 217 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 4% | 76 | 35% |
| B | 21 | 10% | 101 | 47% |
| C | 81 | 37% | 21 | 10% |
| D | 66 | 30% | 11 | 5% |
| E | 34 | 16% | 6 | 3% |
| F | 5 | 2% | 1 | 0% |
| G | 2 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à La Baconnière
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
132 Che De La Bodiniere
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 213 500 €
- Prix/m²
- 8 896 €/m²
137 Che De La Bodiniere
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 213 500 €
- Prix/m²
- 2 737 €/m²
137 Che De La Bodiniere
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 213 500 €
- Prix/m²
- 2 737 €/m²
11 Rue Des Charmilles
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 988 €/m²
46 Rue Du Bourgneuf
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 1 215 €/m²
18 Rue De Laval
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 371 €/m²
5 Rue Des Jasmins
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 156 820 €
- Prix/m²
- 1 265 €/m²
13 Rue Des Mimosas
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 221 000 €
- Prix/m²
- 1 768 €/m²
5 Che Du Plan D'Eau
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 237 €/m²
5 Rue Des Glycines
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 898 €/m²
6 Imp Des Camelias
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 979 €/m²
13 All Des Tilleuls
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 193 500 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
68 Rue De Laval
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
139 Che De La Houdaudrie
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 920 €/m²
139 Che De La Houdaudrie
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 920 €/m²
2 Rue Henri Matisse
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
7 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 350 €/m²
13 Imp Des Eglantines
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 379 €/m²
2 Rue Des Roses
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 Rue Du Bourgneuf | 17/06/2025 | Maison | 59 m² | 50 000 € | 847 €/m² |
| 132 Che De La Bodiniere | 02/06/2025 | Maison | 24 m² | 213 500 € | 8 896 €/m² |
| 137 Che De La Bodiniere | 02/06/2025 | Maison | 78 m² | 213 500 € | 2 737 €/m² |
| 137 Che De La Bodiniere | 02/06/2025 | Maison | 78 m² | 213 500 € | 2 737 €/m² |
| 11 Rue Des Charmilles | 27/03/2025 | Maison | 85 m² | 169 000 € | 1 988 €/m² |
| 46 Rue Du Bourgneuf | 24/03/2025 | Maison | 65 m² | 79 000 € | 1 215 €/m² |
| 18 Rue De Laval | 05/02/2025 | Maison | 70 m² | 96 000 € | 1 371 €/m² |
| 5 Rue Des Jasmins | 17/01/2025 | Maison | 124 m² | 156 820 € | 1 265 €/m² |
| 13 Rue Des Mimosas | 03/01/2025 | Maison | 125 m² | 221 000 € | 1 768 €/m² |
| 5 Che Du Plan D'Eau | 27/12/2024 | Maison | 97 m² | 120 000 € | 1 237 €/m² |
| 5 Rue Des Glycines | 23/12/2024 | Maison | 59 m² | 112 000 € | 1 898 €/m² |
| 6 Imp Des Camelias | 16/12/2024 | Maison | 96 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² |
| 13 All Des Tilleuls | 03/12/2024 | Maison | 106 m² | 193 500 € | 1 825 €/m² |
| 68 Rue De Laval | 22/11/2024 | Maison | 71 m² | 142 000 € | 2 000 €/m² |
| 139 Che De La Houdaudrie | 13/11/2024 | Maison | 87 m² | 80 000 € | 920 €/m² |
| 139 Che De La Houdaudrie | 13/11/2024 | Maison | 87 m² | 80 000 € | 920 €/m² |
| 2 Rue Henri Matisse | 12/11/2024 | Maison | 108 m² | 210 000 € | 1 944 €/m² |
| 7 Pl De L Eglise | 31/10/2024 | Maison | 80 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² |
| 13 Imp Des Eglantines | 31/10/2024 | Maison | 103 m² | 245 000 € | 2 379 €/m² |
| 2 Rue Des Roses | 17/09/2024 | Maison | 127 m² | 202 000 € | 1 591 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Baconnière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Bodiniere
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 454 m²
La Halliere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 450 m²
Che De La Bodiniere
3 ventes- Prix m² maison
- 4 790 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 501 m²
Hurlevent
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 000 m²
La Richerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 048 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 169 m²
Rue Du Bourgneuf
2 ventes- Prix m² maison
- 1 031 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 361 m²
La Gaucherie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 244 m²
La Grande Beillardiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 133 m²
La Hucheliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 850 m²
La Largerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
Les Brunets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 m²
Rte De La Mine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 179 m²
Rue De Laval
1 vente- Prix m² maison
- 1 371 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Rue Des Charmilles
1 vente- Prix m² maison
- 1 988 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 647 m²
Rue Des Jasmins
1 vente- Prix m² maison
- 1 264 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 456 m²
Rue Des Mimosas
1 vente- Prix m² maison
- 1 768 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 522 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Bodiniere | 9 ventes | - | - | 22 454 m² |
| La Halliere | 4 ventes | - | - | 29 450 m² |
| Che De La Bodiniere | 3 ventes | 4 790 €/m² | - | 2 501 m² |
| Hurlevent | 2 ventes | - | - | 3 000 m² |
| La Richerie | 2 ventes | - | - | 1 048 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 169 m² |
| Rue Du Bourgneuf | 2 ventes | 1 031 €/m² | - | 361 m² |
| La Gaucherie | 1 vente | - | - | 3 244 m² |
| La Grande Beillardiere | 1 vente | - | - | 7 133 m² |
| La Hucheliere | 1 vente | - | - | 850 m² |
| La Largerie | 1 vente | - | - | 308 m² |
| Les Brunets | 1 vente | - | - | 2 m² |
| Rte De La Mine | 1 vente | - | - | 179 m² |
| Rue De Laval | 1 vente | 1 371 €/m² | - | 42 m² |
| Rue Des Charmilles | 1 vente | 1 988 €/m² | - | 647 m² |
| Rue Des Jasmins | 1 vente | 1 264 €/m² | - | 456 m² |
| Rue Des Mimosas | 1 vente | 1 768 €/m² | - | 522 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Baconnière
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Baconnière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Ouën-des-Toits
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
1 792 €/m²
Données 2025
53410
1 785 habitants
21 ventes
Saint-Hilaire-du-Maine
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
1 189 €/m²
Données 2025
53380
797 habitants
15 ventes
Le Bourgneuf-la-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
1 613 €/m²
Données 2025
53410
1 769 habitants
22 ventes
Chailland
Prix moyen/m²
↑ +14.10%
1 392 €/m²
Données 2025
53420
1 187 habitants
27 ventes
Saint-Germain-le-Guillaume
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
1 564 €/m²
Données 2025
53240
507 habitants
6 ventes
Olivet
Prix moyen/m²
↓ -21.50%
1 032 €/m²
Données 2025
53410
404 habitants
7 ventes
Port-Brillet
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
1 428 €/m²
Données 2025
53410
1 827 habitants
24 ventes
Saint-Germain-le-Fouilloux
Prix moyen/m²
↑ +11.40%
1 951 €/m²
Données 2025
53240
1 172 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Mayenne (53)
Surface :
2 782 hectares
Densité :
70 hab./km²
Coordonnées :
48,1765, -0,9012
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Baconnière
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Baconnière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Baconnière compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Baconnière
1 638 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Baconnière
1 500 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Baconnière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Baconnière
17 rues de La Baconnière ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Baconnière
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Baconnière :
Prix affiché (1 638 €/m²) :
1 638 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Baconnière
↑ +7.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Baconnière :
🏠 Maisons
23 ventes
1 638 €/m²
Prix moyen/m²