3 All Jean Moulin
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 989 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lécousse
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35150
3 530 habitants
317 hab./km²
↑ +14.80%
2 443 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lécousse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 307 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
41
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lécousse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lécousse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lécousse.
Répartition des ventes par type de bien
44 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,2%
Maisons
41 ventes · 93,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
3 ventes · 6,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (41 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lécousse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.80%2 443 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 307 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -39.10%948 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
510 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lécousse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 443 €/m² 41 ventes | ↑ +14.80% | - | - | 948 €/m² 3 ventes | ↓ -39.10% |
| 2024 | 2 128 €/m² 38 ventes | ↑ +0.50% | - | - | 1 556 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 118 €/m² 37 ventes | ↓ -4.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 206 €/m² 31 ventes | ↑ +9.30% | 1 855 €/m² 1 vente | ↑ +117.00% | 450 €/m² 3 ventes | ↓ -62.20% |
| 2021 | 2 019 €/m² 40 ventes | ↑ +25.50% | 855 €/m² 1 vente | - | 1 190 €/m² 2 ventes | ↓ -43.40% |
| 2020 | 1 609 €/m² 19 ventes | - | - | - | 2 102 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lécousse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 588 € de plus au m² que les appartements (2 443 €/m² contre 1 855 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 609 €/m² à 2 443 €/m², soit une variation de +51.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 855 €/m² à 1 855 €/m², soit une variation de +117.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +117.00%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 102 €/m² à 948 €/m², soit une variation de -54.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 39.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lécousse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lécousse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 417 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 3% | 55 | 13% |
| B | 21 | 5% | 97 | 23% |
| C | 175 | 42% | 143 | 34% |
| D | 115 | 28% | 68 | 16% |
| E | 59 | 14% | 31 | 7% |
| F | 19 | 5% | 13 | 3% |
| G | 16 | 4% | 10 | 2% |
Risques naturels à Lécousse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2001 | 27/12/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/1994 | 15/11/1994 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
62 Bd De Bliche
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 225 700 €
- Prix/m²
- 2 052 €/m²
14 Rue Georges Bizet
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 2 295 €/m²
4 Rue De L'Aiguillon
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
42 Rue De La Guillardiere
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 127 225 €
- Prix/m²
- 5 089 €/m²
2 Rue Adelaide Daligaut
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 478 €/m²
13 Rue De Gibary
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 186 800 €
- Prix/m²
- 2 788 €/m²
13 Rue De Gibary
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 186 800 €
- Prix/m²
- 2 788 €/m²
27 Che De La Republique
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 462 000 €
- Prix/m²
- 3 080 €/m²
27 Che De La Republique
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 462 000 €
- Prix/m²
- 3 080 €/m²
22 Bd De La Motelle
Maison- Date
- 15/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 278 €/m²
Rue De Broceliande
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
Rue De Broceliande
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
2 Rue Simone De Beauvoir
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 287 000 €
- Prix/m²
- 2 065 €/m²
13 Rue Jeanne De France
Maison- Date
- 11/01/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 247 200 €
- Prix/m²
- 2 548 €/m²
21 Rue Jeanne De France
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 236 492 €
- Prix/m²
- 2 657 €/m²
1 Che De La Republique
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 1 046 €/m²
13 Vc Hameau Des Cordiers
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
8 Rue Paul Serusier
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 1 930 €/m²
74 Bd De Bliche
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 045 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 All Jean Moulin | 27/06/2025 | Maison | 87 m² | 260 000 € | 2 989 €/m² |
| 62 Bd De Bliche | 27/06/2025 | Maison | 110 m² | 225 700 € | 2 052 €/m² |
| 14 Rue Georges Bizet | 17/06/2025 | Maison | 95 m² | 218 000 € | 2 295 €/m² |
| 4 Rue De L'Aiguillon | 05/06/2025 | Maison | 70 m² | 245 000 € | 3 500 €/m² |
| 42 Rue De La Guillardiere | 21/03/2025 | Maison | 25 m² | 127 225 € | 5 089 €/m² |
| 2 Rue Adelaide Daligaut | 19/03/2025 | Maison | 115 m² | 400 000 € | 3 478 €/m² |
| 13 Rue De Gibary | 13/03/2025 | Maison | 67 m² | 186 800 € | 2 788 €/m² |
| 13 Rue De Gibary | 13/03/2025 | Maison | 67 m² | 186 800 € | 2 788 €/m² |
| 27 Che De La Republique | 27/02/2025 | Maison | 150 m² | 462 000 € | 3 080 €/m² |
| 27 Che De La Republique | 27/02/2025 | Maison | 150 m² | 462 000 € | 3 080 €/m² |
| 22 Bd De La Motelle | 15/02/2025 | Maison | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| Rue De Broceliande | 12/02/2025 | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| Rue De Broceliande | 12/02/2025 | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 Rue Simone De Beauvoir | 16/01/2025 | Maison | 139 m² | 287 000 € | 2 065 €/m² |
| 13 Rue Jeanne De France | 11/01/2025 | Maison | 97 m² | 247 200 € | 2 548 €/m² |
| 21 Rue Jeanne De France | 26/12/2024 | Maison | 89 m² | 236 492 € | 2 657 €/m² |
| 1 Che De La Republique | 20/12/2024 | Maison | 65 m² | 68 000 € | 1 046 €/m² |
| 13 Vc Hameau Des Cordiers | 20/12/2024 | Maison | 98 m² | 129 000 € | 1 316 €/m² |
| 8 Rue Paul Serusier | 18/12/2024 | Maison | 100 m² | 193 000 € | 1 930 €/m² |
| 74 Bd De Bliche | 17/12/2024 | Maison | 110 m² | 335 000 € | 3 045 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lécousse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Elisa Mercoeur
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 907 m²
Che De La Republique
6 ventes- Prix m² maison
- 3 080 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 540 m²
La Meslais
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
Rue De Saint Malo
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Bd De Bliche
3 ventes- Prix m² maison
- 2 051 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 331 m²
All Des Druides
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Bd De La Motelle
2 ventes- Prix m² maison
- 2 277 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 384 m²
Rue Adelaide Daligaut
2 ventes- Prix m² maison
- 3 478 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 904 m²
Rue De Broceliande
2 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Rue De Gibary
2 ventes- Prix m² maison
- 2 788 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
Rue De La Guillardiere
2 ventes- Prix m² maison
- 5 089 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 312 m²
Rue Marie Angele Duval
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 469 m²
All Jean Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 2 988 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 668 m²
Champ Court
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 928 m²
La Haute Motelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 m²
La Mare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 366 m²
Lot Le Haut Des Rochelettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Perouzel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 957 m²
Rue Comtesse De Segur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 595 m²
Rue De La Mesangere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 473 m²
Rue De L'Aiguillon
1 vente- Prix m² maison
- 3 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 070 m²
Rue Georges Bizet
1 vente- Prix m² maison
- 2 294 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 447 m²
Rue Jeanne De France
1 vente- Prix m² maison
- 2 548 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 338 m²
Rue Simone De Beauvoir
1 vente- Prix m² maison
- 2 064 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 647 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Elisa Mercoeur | 10 ventes | - | - | 907 m² |
| Che De La Republique | 6 ventes | 3 080 €/m² | - | 2 540 m² |
| La Meslais | 4 ventes | - | - | 1 500 m² |
| Rue De Saint Malo | 4 ventes | - | - | 192 m² |
| Bd De Bliche | 3 ventes | 2 051 €/m² | - | 331 m² |
| All Des Druides | 2 ventes | - | - | 146 m² |
| Bd De La Motelle | 2 ventes | 2 277 €/m² | - | 384 m² |
| Rue Adelaide Daligaut | 2 ventes | 3 478 €/m² | - | 904 m² |
| Rue De Broceliande | 2 ventes | 2 000 €/m² | - | 800 m² |
| Rue De Gibary | 2 ventes | 2 788 €/m² | - | 542 m² |
| Rue De La Guillardiere | 2 ventes | 5 089 €/m² | - | 1 312 m² |
| Rue Marie Angele Duval | 2 ventes | - | - | 469 m² |
| All Jean Moulin | 1 vente | 2 988 €/m² | - | 668 m² |
| Champ Court | 1 vente | - | - | 76 m² |
| La Garenne | 1 vente | - | - | 1 928 m² |
| La Haute Motelle | 1 vente | - | - | 6 m² |
| La Mare | 1 vente | - | - | 366 m² |
| Lot Le Haut Des Rochelettes | 1 vente | - | - | 160 m² |
| Perouzel | 1 vente | - | - | 957 m² |
| Rue Comtesse De Segur | 1 vente | - | - | 595 m² |
| Rue De La Mesangere | 1 vente | - | - | 473 m² |
| Rue De L'Aiguillon | 1 vente | 3 500 €/m² | - | 1 070 m² |
| Rue Georges Bizet | 1 vente | 2 294 €/m² | - | 447 m² |
| Rue Jeanne De France | 1 vente | 2 548 €/m² | - | 338 m² |
| Rue Simone De Beauvoir | 1 vente | 2 064 €/m² | - | 647 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lécousse
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lécousse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fougères
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 933 €/m²
Données 2025
35300
20 307 habitants
305 ventes
Romagné
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
1 697 €/m²
Données 2025
35133
2 438 habitants
23 ventes
Javené
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 949 €/m²
Données 2025
35133
2 205 habitants
16 ventes
Beaucé
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
1 922 €/m²
Données 2025
35133
1 256 habitants
12 ventes
Laignelet
Prix moyen/m²
↓ -26.70%
1 657 €/m²
Données 2025
35133
1 234 habitants
12 ventes
Saint-Germain-en-Coglès
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 556 €/m²
Données 2025
35133
2 096 habitants
17 ventes
La Selle-en-Luitré
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 816 €/m²
Données 2025
35133
582 habitants
8 ventes
Parigné
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
1 830 €/m²
Données 2025
35133
1 286 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 111 hectares
Densité :
317 hab./km²
Coordonnées :
48,3584, -1,2183
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lécousse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lécousse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lécousse compte 41 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lécousse
2 443 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lécousse
2 307 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lécousse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lécousse
25 rues de Lécousse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lécousse
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lécousse :
Prix affiché (2 443 €/m²) :
2 443 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 443 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lécousse
↑ +14.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lécousse :
🏠 Maisons
41 ventes
2 443 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
948 €/m²
Prix moyen/m²