24 Res Le Clos D'Augustine
Maison- Date
- 24/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 157 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Laignelet
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35138
1 234 habitants
81 hab./km²
↓ -26.70%
1 657 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laignelet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 594 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Laignelet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laignelet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laignelet.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laignelet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -26.70%1 657 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 594 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laignelet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 657 €/m² 12 ventes | ↓ -26.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 259 €/m² 8 ventes | ↑ +14.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 974 €/m² 10 ventes | ↑ +33.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 484 €/m² 10 ventes | ↓ -9.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 646 €/m² 7 ventes | ↓ -0.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 647 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laignelet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 647 €/m² à 1 657 €/m², soit une variation de +0.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Laignelet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laignelet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 111 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 5% | 36 | 32% |
| B | 11 | 10% | 33 | 30% |
| C | 43 | 39% | 24 | 22% |
| D | 34 | 31% | 14 | 13% |
| E | 11 | 10% | 2 | 2% |
| F | 4 | 4% | 1 | 1% |
| G | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Laignelet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
22 La Foucherais
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 41 000 €
- Prix/m²
- 1 139 €/m²
4 Res La Perriere
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 826 €/m²
2 Av De Bretagne
Maison- Date
- 22/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 115 €/m²
66 Le Halais
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
16 Chemin Du Patis
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 2 651 €/m²
16 Chemin Du Patis
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 2 651 €/m²
7 Res Des Verriers
Maison- Date
- 24/08/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 228 500 €
- Prix/m²
- 2 022 €/m²
5 Rue De La Foret
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 267 000 €
- Prix/m²
- 2 207 €/m²
5 Rue De La Foret
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 267 000 €
- Prix/m²
- 2 207 €/m²
1 Res Emeraude
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 1 956 €/m²
5350 Moulin D Avion
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 241 055 €
- Prix/m²
- 3 258 €/m²
5350 Moulin D Avion
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 241 055 €
- Prix/m²
- 3 258 €/m²
8 Res Le Georgeault
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 207 500 €
- Prix/m²
- 1 758 €/m²
6 Res La Priaute
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 272 500 €
- Prix/m²
- 1 540 €/m²
6 Res La Priaute
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 272 500 €
- Prix/m²
- 1 540 €/m²
Le Fief
Local commercial- Date
- 26/04/2024
- Surface
- -
- Prix
- 26 342 €
- Prix/m²
- -
10 Res La Source
Maison- Date
- 04/11/2023
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 295 176 €
- Prix/m²
- 2 523 €/m²
51 Le Patis De La Barre
Maison- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
8 Res Les Coteaux
Maison- Date
- 15/09/2023
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Res Le Clos D'Augustine | 24/05/2025 | Maison | 89 m² | 192 000 € | 2 157 €/m² |
| 22 La Foucherais | 25/03/2025 | Maison | 36 m² | 41 000 € | 1 139 €/m² |
| 4 Res La Perriere | 22/03/2025 | Maison | 118 m² | 97 500 € | 826 €/m² |
| 2 Av De Bretagne | 22/02/2025 | Maison | 87 m² | 97 000 € | 1 115 €/m² |
| 66 Le Halais | 19/11/2024 | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 16 Chemin Du Patis | 28/10/2024 | Maison | 149 m² | 395 000 € | 2 651 €/m² |
| 16 Chemin Du Patis | 28/10/2024 | Maison | 149 m² | 395 000 € | 2 651 €/m² |
| 7 Res Des Verriers | 24/08/2024 | Maison | 113 m² | 228 500 € | 2 022 €/m² |
| 5 Rue De La Foret | 31/07/2024 | Maison | 121 m² | 267 000 € | 2 207 €/m² |
| 5 Rue De La Foret | 31/07/2024 | Maison | 121 m² | 267 000 € | 2 207 €/m² |
| 1 Res Emeraude | 19/07/2024 | Maison | 114 m² | 223 000 € | 1 956 €/m² |
| 5350 Moulin D Avion | 02/07/2024 | Maison | 74 m² | 241 055 € | 3 258 €/m² |
| 5350 Moulin D Avion | 02/07/2024 | Maison | 74 m² | 241 055 € | 3 258 €/m² |
| 8 Res Le Georgeault | 29/05/2024 | Maison | 118 m² | 207 500 € | 1 758 €/m² |
| 6 Res La Priaute | 23/05/2024 | Maison | 177 m² | 272 500 € | 1 540 €/m² |
| 6 Res La Priaute | 23/05/2024 | Maison | 177 m² | 272 500 € | 1 540 €/m² |
| Le Fief | 26/04/2024 | Local commercial | - | 26 342 € | - |
| 10 Res La Source | 04/11/2023 | Maison | 117 m² | 295 176 € | 2 523 €/m² |
| 51 Le Patis De La Barre | 24/10/2023 | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 8 Res Les Coteaux | 15/09/2023 | Maison | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laignelet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De Bretagne
3 ventes- Prix m² maison
- 1 114 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 312 m²
Le Grand Clos Bourges
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 964 m²
La Foucherais
2 ventes- Prix m² maison
- 1 138 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 343 m²
La Massonnais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 206 m²
Le Grand Champ D Aval
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 876 m²
Le Grand Pre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 940 m²
Res Le Clos D'Augustine
2 ventes- Prix m² maison
- 2 157 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 527 m²
La Vigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 m²
Le Fief
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 57 m²
Le Grand Chemin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Le Patis De La Barre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 014 m²
Les Petites Barres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 968 m²
Res Azur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Res Des Verriers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
Res La Perriere
1 vente- Prix m² maison
- 826 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 467 m²
Rue Des Semailles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Zae De La Massonnais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 741 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De Bretagne | 3 ventes | 1 114 €/m² | - | 312 m² |
| Le Grand Clos Bourges | 3 ventes | - | - | 2 964 m² |
| La Foucherais | 2 ventes | 1 138 €/m² | - | 343 m² |
| La Massonnais | 2 ventes | - | - | 8 206 m² |
| Le Grand Champ D Aval | 2 ventes | - | - | 876 m² |
| Le Grand Pre | 2 ventes | - | - | 940 m² |
| Res Le Clos D'Augustine | 2 ventes | 2 157 €/m² | - | 527 m² |
| La Vigne | 1 vente | - | - | 1 m² |
| Le Fief | 1 vente | - | - | 57 m² |
| Le Grand Chemin | 1 vente | - | - | 296 m² |
| Le Patis De La Barre | 1 vente | - | - | 3 014 m² |
| Les Petites Barres | 1 vente | - | - | 968 m² |
| Res Azur | 1 vente | - | - | 500 m² |
| Res Des Verriers | 1 vente | - | - | 411 m² |
| Res La Perriere | 1 vente | 826 €/m² | - | 467 m² |
| Rue Des Semailles | 1 vente | - | - | 575 m² |
| Zae De La Massonnais | 1 vente | - | - | 1 741 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Laignelet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laignelet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beaucé
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
1 922 €/m²
Données 2025
35133
1 256 habitants
12 ventes
Fougères
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 933 €/m²
Données 2025
35300
20 307 habitants
305 ventes
Landéan
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
1 342 €/m²
Données 2025
35133
1 250 habitants
9 ventes
La Chapelle-Fleurigné
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
1 697 €/m²
Données 2025
35133
2 451 habitants
28 ventes
Lécousse
Prix moyen/m²
↑ +14.80%
2 443 €/m²
Données 2025
35133
3 530 habitants
41 ventes
Le Loroux
Prix moyen/m²
↓ -11.50%
1 434 €/m²
Données 2025
35133
621 habitants
8 ventes
La Selle-en-Luitré
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 816 €/m²
Données 2025
35133
582 habitants
8 ventes
Parigné
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
1 830 €/m²
Données 2025
35133
1 286 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 505 hectares
Densité :
81 hab./km²
Coordonnées :
48,3771, -1,1516
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Laignelet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laignelet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Laignelet compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Laignelet
1 657 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Laignelet
1 594 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Laignelet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Laignelet
17 rues de Laignelet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Laignelet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Laignelet :
Prix affiché (1 657 €/m²) :
1 657 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 657 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Laignelet
↓ -26.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Laignelet :
🏠 Maisons
12 ventes
1 657 €/m²
Prix moyen/m²