428 Le Bas Loisil
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 159 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Selle-en-Luitré
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35324
582 habitants
67 hab./km²
↑ +8.20%
1 816 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Selle-en-Luitré. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 889 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Selle-en-Luitré
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Selle-en-Luitré au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Selle-en-Luitré.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
8 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 11,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Selle-en-Luitré. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.20%1 816 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 889 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
378 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
378 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Selle-en-Luitré
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 816 €/m² 8 ventes | ↑ +8.20% | - | - | 378 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 678 €/m² 6 ventes | ↓ -16.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 018 €/m² 4 ventes | ↑ +5.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 913 €/m² 6 ventes | ↑ +27.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 501 €/m² 3 ventes | ↑ +14.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 309 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Selle-en-Luitré entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 309 €/m² à 1 816 €/m², soit une variation de +38.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 378 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Selle-en-Luitré
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Selle-en-Luitré. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 4% | 8 | 15% |
| B | 0 | 0% | 24 | 44% |
| C | 23 | 42% | 10 | 18% |
| D | 18 | 33% | 5 | 9% |
| E | 8 | 15% | 5 | 9% |
| F | 4 | 7% | 3 | 5% |
Risques naturels à La Selle-en-Luitré
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 | 06/07/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/1994 | 15/11/1994 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Lot Communal Le Couesnon
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
7 Lot Communal Le Couesnon
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
21 Le Bourg
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 253 m²
- Prix
- 478 000 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
1 Le Haut Loisil
Local commercial- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 4 074 €/m²
265 Cocane
Local commercial- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 154 500 €
- Prix/m²
- 618 €/m²
265 Cocane
Local commercial- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 154 500 €
- Prix/m²
- 618 €/m²
271 Cocane
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 154 500 €
- Prix/m²
- 1 030 €/m²
263 La Buffetiere
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 114 €/m²
293 La Pignonniere
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 479 €/m²
307 Les Touches
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 221 000 €
- Prix/m²
- 1 973 €/m²
307 Les Touches
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 221 000 €
- Prix/m²
- 1 973 €/m²
402 La Buffetiere
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 421 €/m²
285 La Buffetiere
Maison- Date
- 15/02/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
304 Les Touches
Local commercial- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 108 500 €
- Prix/m²
- 861 €/m²
304 Les Touches
Maison- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 108 500 €
- Prix/m²
- 1 119 €/m²
11 Le Bourg
Maison- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 301 €/m²
291 La Sauvagere
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 239 €/m²
291 La Sauvagere
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 239 €/m²
442 Le Bas Loisil
Maison- Date
- 06/12/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 529 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 428 Le Bas Loisil | 28/02/2025 | Maison | 82 m² | 95 000 € | 1 159 €/m² |
| 7 Lot Communal Le Couesnon | 05/02/2025 | Maison | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 7 Lot Communal Le Couesnon | 05/02/2025 | Maison | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 21 Le Bourg | 24/01/2025 | Maison | 253 m² | 478 000 € | 1 889 €/m² |
| 1 Le Haut Loisil | 09/10/2024 | Local commercial | 81 m² | 330 000 € | 4 074 €/m² |
| 265 Cocane | 10/07/2024 | Local commercial | 250 m² | 154 500 € | 618 €/m² |
| 265 Cocane | 10/07/2024 | Local commercial | 250 m² | 154 500 € | 618 €/m² |
| 271 Cocane | 10/07/2024 | Maison | 150 m² | 154 500 € | 1 030 €/m² |
| 263 La Buffetiere | 09/07/2024 | Maison | 105 m² | 117 000 € | 1 114 €/m² |
| 293 La Pignonniere | 01/07/2024 | Maison | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 307 Les Touches | 17/04/2024 | Maison | 112 m² | 221 000 € | 1 973 €/m² |
| 307 Les Touches | 17/04/2024 | Maison | 112 m² | 221 000 € | 1 973 €/m² |
| 402 La Buffetiere | 29/03/2024 | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² |
| 285 La Buffetiere | 15/02/2024 | Maison | 140 m² | 196 000 € | 1 400 €/m² |
| 304 Les Touches | 08/02/2024 | Local commercial | 126 m² | 108 500 € | 861 €/m² |
| 304 Les Touches | 08/02/2024 | Maison | 97 m² | 108 500 € | 1 119 €/m² |
| 11 Le Bourg | 16/01/2024 | Maison | 73 m² | 95 000 € | 1 301 €/m² |
| 291 La Sauvagere | 19/12/2023 | Maison | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 291 La Sauvagere | 19/12/2023 | Maison | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 442 Le Bas Loisil | 06/12/2023 | Maison | 68 m² | 172 000 € | 2 529 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Selle-en-Luitré. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
10 ventes- Prix m² maison
- 1 889 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 233 m²
Lot Communal Le Couesnon
3 ventes- Prix m² maison
- 1 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 447 m²
La Goupillere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 076 m²
La Noe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Le Chereau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 825 m²
Le Mairabert
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 740 m²
Friche De L Aire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 480 m²
L Aumone
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 510 m²
La Fugette Carree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 540 m²
La Nos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 983 m²
Le Bas Loisil
1 vente- Prix m² maison
- 1 158 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Le Friche Des Noyers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 536 m²
Le Pre De Dessous
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 180 m²
Le Pressoir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 168 m²
Le Tremble
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 720 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 10 ventes | 1 889 €/m² | - | 233 m² |
| Lot Communal Le Couesnon | 3 ventes | 1 625 €/m² | - | 447 m² |
| La Goupillere | 2 ventes | - | - | 29 076 m² |
| La Noe | 2 ventes | - | - | 218 m² |
| Le Chereau | 2 ventes | - | - | 19 825 m² |
| Le Mairabert | 2 ventes | - | - | 4 740 m² |
| Friche De L Aire | 1 vente | - | - | 5 480 m² |
| L Aumone | 1 vente | - | - | 5 510 m² |
| La Fugette Carree | 1 vente | - | - | 71 540 m² |
| La Nos | 1 vente | - | - | 3 983 m² |
| Le Bas Loisil | 1 vente | 1 158 €/m² | - | 208 m² |
| Le Friche Des Noyers | 1 vente | - | - | 5 536 m² |
| Le Pre De Dessous | 1 vente | - | - | 6 180 m² |
| Le Pressoir | 1 vente | - | - | 1 168 m² |
| Le Tremble | 1 vente | - | - | 47 720 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Selle-en-Luitré
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Selle-en-Luitré. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beaucé
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
1 922 €/m²
Données 2025
35133
1 256 habitants
12 ventes
La Chapelle-Fleurigné
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
1 697 €/m²
Données 2025
35133
2 451 habitants
28 ventes
Fougères
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 933 €/m²
Données 2025
35300
20 307 habitants
305 ventes
Luitré-Dompierre
Prix moyen/m²
↑ +43.40%
1 780 €/m²
Données 2025
35133, 35210
1 868 habitants
16 ventes
Javené
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 949 €/m²
Données 2025
35133
2 205 habitants
16 ventes
Laignelet
Prix moyen/m²
↓ -26.70%
1 657 €/m²
Données 2025
35133
1 234 habitants
12 ventes
Lécousse
Prix moyen/m²
↑ +14.80%
2 443 €/m²
Données 2025
35133
3 530 habitants
41 ventes
Parcé
Prix moyen/m²
↑ +33.70%
2 028 €/m²
Données 2025
35210
657 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
861 hectares
Densité :
67 hab./km²
Coordonnées :
48,3235, -1,1464
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Selle-en-Luitré
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Selle-en-Luitré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Selle-en-Luitré compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Selle-en-Luitré
1 816 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Selle-en-Luitré
1 889 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Selle-en-Luitré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Selle-en-Luitré
15 rues de La Selle-en-Luitré ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Selle-en-Luitré
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Selle-en-Luitré :
Prix affiché (1 816 €/m²) :
1 816 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 816 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Selle-en-Luitré
↑ +8.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Selle-en-Luitré :
🏠 Maisons
8 ventes
1 816 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
378 €/m²
Prix moyen/m²