6 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 1 361 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Landéan
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35142
1 250 habitants
44 hab./km²
↓ -6.30%
1 342 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Landéan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 593 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Landéan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Landéan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Landéan.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Landéan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.30%1 342 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 593 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Landéan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 342 €/m² 9 ventes | ↓ -8.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 464 €/m² 14 ventes | ↓ -22.60% | 1 290 €/m² 2 ventes | ↓ -4.30% | 837 €/m² 1 vente | ↑ +440.00% |
| 2023 | 1 892 €/m² 12 ventes | ↑ +63.00% | 1 347 €/m² 1 vente | - | 155 €/m² 1 vente | ↓ -28.60% |
| 2022 | 1 161 €/m² 20 ventes | ↓ -14.00% | - | - | 217 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 350 €/m² 18 ventes | ↑ +10.40% | 900 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 1 223 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Landéan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 53 € de plus au m² que les appartements (1 342 €/m² contre 1 290 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 223 €/m² à 1 342 €/m², soit une variation de +9.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 900 €/m² à 1 290 €/m², soit une variation de +43.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 4.3 %.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 217 €/m² à 837 €/m², soit une variation de +285.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +440.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Landéan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Landéan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 142 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 24 | 17% |
| B | 7 | 5% | 61 | 43% |
| C | 32 | 23% | 11 | 8% |
| D | 54 | 38% | 22 | 15% |
| E | 26 | 18% | 9 | 6% |
| F | 18 | 13% | 11 | 8% |
| G | 4 | 3% | 4 | 3% |
Risques naturels à Landéan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2001 | 27/12/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 La Boutteveillais
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 62 100 €
- Prix/m²
- 690 €/m²
1 Rue Des Renardieres
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 744 €/m²
5127 La Maison Neuve
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 350 €/m²
2 Ville A Lard
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 349 €/m²
1 Les Fontaines
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
3 Belle Place
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 226 700 €
- Prix/m²
- 2 313 €/m²
3 Belle Place
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 226 700 €
- Prix/m²
- 2 313 €/m²
3 Belle Place
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 226 700 €
- Prix/m²
- 2 313 €/m²
3 Belle Place
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 226 700 €
- Prix/m²
- 2 313 €/m²
15 Rue Du Hallay
Appartement- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 421 €/m²
1 Rue Du Vert Buisson
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 406 €/m²
10 Av Victor Hugo
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 636 €/m²
9 Rue Du Hallay
Appartement- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 158 €/m²
4 Le Rocher Balin
Maison- Date
- 27/07/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
5181 Chateau Jaune
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
5 Ville A Lard
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 062 €/m²
25 Av Victor Hugo
Local commercial- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 837 €/m²
1 Pl Raoul Ii
Maison- Date
- 02/05/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 367 €/m²
5 Pl Raoul Ii
Maison- Date
- 20/03/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 633 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue De L Eglise | 29/03/2025 | Maison | 133 m² | 181 000 € | 1 361 €/m² |
| 12 La Boutteveillais | 27/03/2025 | Maison | 90 m² | 62 100 € | 690 €/m² |
| 1 Rue Des Renardieres | 27/03/2025 | Maison | 195 m² | 145 000 € | 744 €/m² |
| 5127 La Maison Neuve | 27/12/2024 | Maison | 200 m² | 270 000 € | 1 350 €/m² |
| 2 Ville A Lard | 15/11/2024 | Maison | 63 m² | 85 000 € | 1 349 €/m² |
| 1 Les Fontaines | 06/11/2024 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 3 Belle Place | 29/10/2024 | Maison | 98 m² | 226 700 € | 2 313 €/m² |
| 3 Belle Place | 29/10/2024 | Maison | 98 m² | 226 700 € | 2 313 €/m² |
| 3 Belle Place | 29/10/2024 | Maison | 98 m² | 226 700 € | 2 313 €/m² |
| 3 Belle Place | 29/10/2024 | Maison | 98 m² | 226 700 € | 2 313 €/m² |
| 15 Rue Du Hallay | 25/10/2024 | Appartement | 95 m² | 135 000 € | 1 421 €/m² |
| 1 Rue Du Vert Buisson | 18/10/2024 | Maison | 160 m² | 225 000 € | 1 406 €/m² |
| 10 Av Victor Hugo | 01/10/2024 | Maison | 110 m² | 70 000 € | 636 €/m² |
| 9 Rue Du Hallay | 30/08/2024 | Appartement | 95 m² | 110 000 € | 1 158 €/m² |
| 4 Le Rocher Balin | 27/07/2024 | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 5181 Chateau Jaune | 12/07/2024 | Maison | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 5 Ville A Lard | 12/06/2024 | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 062 €/m² |
| 25 Av Victor Hugo | 29/05/2024 | Local commercial | 135 m² | 113 000 € | 837 €/m² |
| 1 Pl Raoul Ii | 02/05/2024 | Maison | 98 m² | 134 000 € | 1 367 €/m² |
| 5 Pl Raoul Ii | 20/03/2024 | Maison | 79 m² | 129 000 € | 1 633 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Landéan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Boutteveillais
5 ventes- Prix m² maison
- 690 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 572 m²
La Pree
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 982 m²
Rue Des Renardieres
4 ventes- Prix m² maison
- 743 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 709 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 027 m²
Pre Long
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 983 m²
Champ Long
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 574 m²
Le Marais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 394 m²
Le Vieux Champ
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 315 m²
L Artoire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 976 m²
La Grande Pierre Blanche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 554 m²
La Grande Pree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 410 m²
Le Clos Neuf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 440 m²
Le Friche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 600 m²
Le Perchinchamp
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 840 m²
Le Petit Terrier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 295 m²
Pre Des Fontaines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 490 m²
Rue De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 1 360 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Ville A Lard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 618 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Boutteveillais | 5 ventes | 690 €/m² | - | 572 m² |
| La Pree | 4 ventes | - | - | 982 m² |
| Rue Des Renardieres | 4 ventes | 743 €/m² | - | 709 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 1 027 m² |
| Pre Long | 3 ventes | - | - | 2 983 m² |
| Champ Long | 2 ventes | - | - | 1 574 m² |
| Le Marais | 2 ventes | - | - | 12 394 m² |
| Le Vieux Champ | 2 ventes | - | - | 7 315 m² |
| L Artoire | 1 vente | - | - | 1 976 m² |
| La Grande Pierre Blanche | 1 vente | - | - | 3 554 m² |
| La Grande Pree | 1 vente | - | - | 1 410 m² |
| Le Clos Neuf | 1 vente | - | - | 15 440 m² |
| Le Friche | 1 vente | - | - | 3 600 m² |
| Le Perchinchamp | 1 vente | - | - | 5 840 m² |
| Le Petit Terrier | 1 vente | - | - | 3 295 m² |
| Pre Des Fontaines | 1 vente | - | - | 6 490 m² |
| Rue De L Eglise | 1 vente | 1 360 €/m² | - | 214 m² |
| Ville A Lard | 1 vente | - | - | 3 618 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Landéan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Landéan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Bazouge-du-Désert
Prix moyen/m²
↑ +23.30%
1 421 €/m²
Données 2025
35420
1 095 habitants
14 ventes
Laignelet
Prix moyen/m²
↓ -26.70%
1 657 €/m²
Données 2025
35133
1 234 habitants
12 ventes
Parigné
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
1 830 €/m²
Données 2025
35133
1 286 habitants
10 ventes
Le Loroux
Prix moyen/m²
↓ -11.50%
1 434 €/m²
Données 2025
35133
621 habitants
8 ventes
Villamée
Prix moyen/m²
↓ -46.90%
929 €/m²
Données 2025
35420
301 habitants
6 ventes
Le Châtellier
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
1 712 €/m²
Données 2025
35133
430 habitants
5 ventes
Louvigné-du-Désert
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
1 294 €/m²
Données 2025
35420
3 346 habitants
36 ventes
Beaucé
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
1 922 €/m²
Données 2025
35133
1 256 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
2 826 hectares
Densité :
44 hab./km²
Coordonnées :
48,4165, -1,1393
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Landéan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landéan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Landéan compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Landéan
1 342 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Landéan
1 593 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Landéan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Landéan
18 rues de Landéan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Landéan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Landéan :
Prix affiché (1 342 €/m²) :
1 342 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 342 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Landéan
↓ -6.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Landéan :
🏠 Maisons
9 ventes
1 342 €/m²
Prix moyen/m²