5041 Le Chatel
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 83 520 €
- Prix/m²
- 2 983 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marcillé-Raoul
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35164
749 habitants
33 hab./km²
↑ +13.60%
1 881 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcillé-Raoul. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 753 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marcillé-Raoul
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcillé-Raoul au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcillé-Raoul.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcillé-Raoul. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.60%1 881 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 753 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marcillé-Raoul
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 881 €/m² 13 ventes | ↑ +13.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 656 €/m² 12 ventes | ↑ +7.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 547 €/m² 10 ventes | ↑ +3.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 492 €/m² 16 ventes | ↑ +12.60% | - | - | 401 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 326 €/m² 13 ventes | ↑ +37.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 964 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marcillé-Raoul entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 964 €/m² à 1 881 €/m², soit une variation de +95.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 401 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marcillé-Raoul
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marcillé-Raoul. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 125 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 30 | 24% |
| B | 8 | 6% | 62 | 50% |
| C | 33 | 26% | 12 | 10% |
| D | 49 | 39% | 9 | 7% |
| E | 12 | 10% | 3 | 2% |
| F | 10 | 8% | 2 | 2% |
| G | 9 | 7% | 7 | 6% |
Risques naturels à Marcillé-Raoul
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5123 Les Fertais
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
5123 Les Fertais
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
18 Rue De La Gravelle
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 617 €/m²
5114 Long Pre
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 407 €/m²
5343 La Haie Rouge
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 12 150 €/m²
5343 La Haie Rouge
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 1 976 €/m²
5343 La Haie Rouge
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 12 150 €/m²
5343 La Haie Rouge
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 12 150 €/m²
5343 La Haie Rouge
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 12 150 €/m²
5343 La Haie Rouge
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 1 976 €/m²
5343 La Haie Rouge
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 12 150 €/m²
5343 La Haie Rouge
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 1 976 €/m²
5343 La Haie Rouge
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 1 976 €/m²
5343 La Haie Rouge
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 1 976 €/m²
5343 La Haie Rouge
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 12 150 €/m²
5343 La Haie Rouge
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 1 976 €/m²
5138 Le Trelme
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 6 083 €/m²
5137 Le Trelme
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 1 327 €/m²
14 Rue De La Gravelle
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 187 500 €
- Prix/m²
- 1 953 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5041 Le Chatel | 30/04/2025 | Maison | 28 m² | 83 520 € | 2 983 €/m² |
| 5123 Les Fertais | 25/03/2025 | Maison | 192 m² | 280 000 € | 1 458 €/m² |
| 5123 Les Fertais | 25/03/2025 | Maison | 192 m² | 280 000 € | 1 458 €/m² |
| 18 Rue De La Gravelle | 13/12/2024 | Maison | 167 m² | 270 000 € | 1 617 €/m² |
| 5114 Long Pre | 06/12/2024 | Maison | 86 m² | 35 000 € | 407 €/m² |
| 5343 La Haie Rouge | 08/11/2024 | Maison | 20 m² | 243 000 € | 12 150 €/m² |
| 5343 La Haie Rouge | 08/11/2024 | Maison | 123 m² | 243 000 € | 1 976 €/m² |
| 5343 La Haie Rouge | 08/11/2024 | Maison | 20 m² | 243 000 € | 12 150 €/m² |
| 5343 La Haie Rouge | 08/11/2024 | Maison | 20 m² | 243 000 € | 12 150 €/m² |
| 5343 La Haie Rouge | 08/11/2024 | Maison | 20 m² | 243 000 € | 12 150 €/m² |
| 5343 La Haie Rouge | 08/11/2024 | Maison | 123 m² | 243 000 € | 1 976 €/m² |
| 5343 La Haie Rouge | 08/11/2024 | Maison | 20 m² | 243 000 € | 12 150 €/m² |
| 5343 La Haie Rouge | 08/11/2024 | Maison | 123 m² | 243 000 € | 1 976 €/m² |
| 5343 La Haie Rouge | 08/11/2024 | Maison | 123 m² | 243 000 € | 1 976 €/m² |
| 5343 La Haie Rouge | 08/11/2024 | Maison | 123 m² | 243 000 € | 1 976 €/m² |
| 5343 La Haie Rouge | 08/11/2024 | Maison | 20 m² | 243 000 € | 12 150 €/m² |
| 5343 La Haie Rouge | 08/11/2024 | Maison | 123 m² | 243 000 € | 1 976 €/m² |
| 5138 Le Trelme | 31/10/2024 | Maison | 36 m² | 219 000 € | 6 083 €/m² |
| 5137 Le Trelme | 31/10/2024 | Maison | 165 m² | 219 000 € | 1 327 €/m² |
| 14 Rue De La Gravelle | 24/09/2024 | Maison | 96 m² | 187 500 € | 1 953 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcillé-Raoul. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Fertais
12 ventes- Prix m² maison
- 1 458 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 346 m²
Les Clairets
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 026 m²
Lande De Marcille
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 438 m²
Lande Tasse Pelard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 439 m²
Chem Des Fertais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 247 m²
La Chouaniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 m²
La Roussais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 569 m²
Le Chatel
2 ventes- Prix m² maison
- 2 982 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 454 m²
Etoube Boulet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 587 m²
Trois Cornieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 243 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Fertais | 12 ventes | 1 458 €/m² | - | 11 346 m² |
| Les Clairets | 8 ventes | - | - | 41 026 m² |
| Lande De Marcille | 6 ventes | - | - | 19 438 m² |
| Lande Tasse Pelard | 4 ventes | - | - | 13 439 m² |
| Chem Des Fertais | 3 ventes | - | - | 2 247 m² |
| La Chouaniere | 2 ventes | - | - | 48 m² |
| La Roussais | 2 ventes | - | - | 2 569 m² |
| Le Chatel | 2 ventes | 2 982 €/m² | - | 454 m² |
| Etoube Boulet | 1 vente | - | - | 14 587 m² |
| Trois Cornieres | 1 vente | - | - | 1 243 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marcillé-Raoul
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Marcillé-Raoul. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Léger-des-Prés
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
2 771 €/m²
Données 2025
35270
293 habitants
1 vente
Saint-Rémy-du-Plain
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
2 016 €/m²
Données 2025
35560
818 habitants
13 ventes
Noyal-sous-Bazouges
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
1 397 €/m²
Données 2025
35560
392 habitants
6 ventes
Feins
Prix moyen/m²
↑ +173.20%
3 458 €/m²
Données 2025
35440
1 074 habitants
12 ventes
Lanrigan
Prix moyen/m²
↑ +14.30%
4 000 €/m²
Données 2025
35270
136 habitants
1 vente
Sens-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
1 905 €/m²
Données 2025
35490
2 592 habitants
20 ventes
Rimou
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
1 158 €/m²
Données 2025
35560
357 habitants
7 ventes
Cuguen
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
1 891 €/m²
Données 2025
35270
828 habitants
6 ventes
Sacey
Manche
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
1 455 €/m²
Données 2025
50170
508 habitants
5 ventes
Aucey-la-Plaine
Manche
Prix moyen/m²
↓ -38.80%
1 012 €/m²
Données 2025
50170
412 habitants
8 ventes
Pontorson
Manche
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
1 625 €/m²
Données 2025
50170
4 280 habitants
60 ventes
Saint-James
Manche
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 329 €/m²
Données 2025
50240
5 018 habitants
70 ventes
Huisnes-sur-Mer
Manche
Prix moyen/m²
↓ -51.10%
1 713 €/m²
Données 2025
50170
169 habitants
3 ventes
Le Tiercent
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
1 796 €/m²
Données 2025
35460
199 habitants
3 ventes
Trimer
Prix moyen/m²
1 619 €/m²
Données 2025
35190
205 habitants
1 vente
Courtils
Manche
Prix moyen/m²
↑ +93.10%
1 322 €/m²
Données 2025
50220
210 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
2 237 hectares
Densité :
33 hab./km²
Coordonnées :
48,3756, -1,6161
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marcillé-Raoul
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcillé-Raoul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marcillé-Raoul compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marcillé-Raoul
1 881 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marcillé-Raoul
1 753 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marcillé-Raoul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marcillé-Raoul
10 rues de Marcillé-Raoul ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marcillé-Raoul
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marcillé-Raoul :
Prix affiché (1 881 €/m²) :
1 881 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 881 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marcillé-Raoul
↑ +13.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marcillé-Raoul :
🏠 Maisons
13 ventes
1 881 €/m²
Prix moyen/m²