5107 Le Mottay
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 118 800 €
- Prix/m²
- 1 080 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Trans-la-Forêt
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35339
634 habitants
41 hab./km²
↓ -15.10%
1 157 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trans-la-Forêt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
912 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Trans-la-Forêt
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trans-la-Forêt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trans-la-Forêt.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trans-la-Forêt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.10%1 157 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
912 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Trans-la-Forêt
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 157 €/m² 6 ventes | ↓ -15.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 363 €/m² 8 ventes | ↓ -4.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 427 €/m² 9 ventes | ↓ -10.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 592 €/m² 17 ventes | ↑ +111.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 753 €/m² 10 ventes | ↓ -63.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 068 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Trans-la-Forêt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 068 €/m² à 1 157 €/m², soit une variation de -44.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Trans-la-Forêt
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Trans-la-Forêt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
33,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 15 | 17% |
| B | 0 | 0% | 29 | 33% |
| C | 16 | 18% | 20 | 22% |
| D | 23 | 26% | 7 | 8% |
| E | 16 | 18% | 6 | 7% |
| F | 19 | 21% | 8 | 9% |
| G | 11 | 12% | 4 | 4% |
Risques naturels à Trans-la-Forêt
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue De St Malo
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 324 €/m²
5001 La Draire
Local commercial- Date
- 18/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5003 La Croix Des Masses
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
11 Rue Du Mont St Michel
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 725 €/m²
5000 Le Val
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 195 220 €
- Prix/m²
- 1 394 €/m²
5000 Le Val
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 195 220 €
- Prix/m²
- 1 394 €/m²
10 Rue De Villemee
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 111 650 €
- Prix/m²
- 1 084 €/m²
10 Rue De La Baie
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 158 100 €
- Prix/m²
- 1 597 €/m²
5426 Ville Pican
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
9 Rue De La Gourdiniere
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 456 €/m²
4 Rue De L Equimac
Maison- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 153 €/m²
5001 La Draire
Local commercial- Date
- 16/01/2024
- Surface
- -
- Prix
- 295 022 €
- Prix/m²
- -
28 Rue De Villecartier
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 941 €/m²
5152 Les Fosses
Maison- Date
- 18/09/2023
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 155 500 €
- Prix/m²
- 1 540 €/m²
5161 Le Val
Maison- Date
- 12/09/2023
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 4 762 €/m²
5349 Le Val
Maison- Date
- 12/09/2023
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 4 878 €/m²
5123 La Blaye
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 212 300 €
- Prix/m²
- 1 213 €/m²
1 Rue Du Chateau Corbe
Maison- Date
- 09/05/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
5003 La Croix Des Masses
Maison- Date
- 03/04/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 354 250 €
- Prix/m²
- 2 952 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5107 Le Mottay | 29/04/2025 | Maison | 110 m² | 118 800 € | 1 080 €/m² |
| 2 Rue De St Malo | 29/04/2025 | Maison | 170 m² | 55 000 € | 324 €/m² |
| 5001 La Draire | 18/04/2025 | Local commercial | - | - | - |
| 5003 La Croix Des Masses | 04/11/2024 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 Rue Du Mont St Michel | 26/09/2024 | Maison | 80 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² |
| 5000 Le Val | 02/08/2024 | Maison | 140 m² | 195 220 € | 1 394 €/m² |
| 5000 Le Val | 02/08/2024 | Maison | 140 m² | 195 220 € | 1 394 €/m² |
| 10 Rue De Villemee | 12/06/2024 | Maison | 103 m² | 111 650 € | 1 084 €/m² |
| 10 Rue De La Baie | 10/06/2024 | Maison | 99 m² | 158 100 € | 1 597 €/m² |
| 5426 Ville Pican | 18/04/2024 | Maison | 45 m² | 100 000 € | 2 222 €/m² |
| 9 Rue De La Gourdiniere | 18/03/2024 | Maison | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| 4 Rue De L Equimac | 07/02/2024 | Maison | 98 m² | 15 000 € | 153 €/m² |
| 5001 La Draire | 16/01/2024 | Local commercial | - | 295 022 € | - |
| 28 Rue De Villecartier | 14/12/2023 | Maison | 101 m² | 95 000 € | 941 €/m² |
| 5152 Les Fosses | 18/09/2023 | Maison | 101 m² | 155 500 € | 1 540 €/m² |
| 5161 Le Val | 12/09/2023 | Maison | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| 5349 Le Val | 12/09/2023 | Maison | 41 m² | 200 000 € | 4 878 €/m² |
| 5123 La Blaye | 13/07/2023 | Maison | 175 m² | 212 300 € | 1 213 €/m² |
| 1 Rue Du Chateau Corbe | 09/05/2023 | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 5003 La Croix Des Masses | 03/04/2023 | Maison | 120 m² | 354 250 € | 2 952 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trans-la-Forêt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Mottay
4 ventes- Prix m² maison
- 1 080 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 338 m²
Lot La Croix Ban
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 656 m²
Rue De St Malo
4 ventes- Prix m² maison
- 323 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 787 m²
Le Grand Rocher
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 167 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Le Perief
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 952 m²
La Chevrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
La Draire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
La Landelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 090 m²
Le Champ Large
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 365 m²
Le Clos De L Aumel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 150 m²
Le Courtil Brule
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 191 m²
Le Friche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 211 m²
Le Jamier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 795 m²
Le Janier Du Patrifous
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 855 m²
Le Petit Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 040 m²
Le Platrel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 155 m²
Le Pre Des Vallees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 475 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Mottay | 4 ventes | 1 080 €/m² | - | 338 m² |
| Lot La Croix Ban | 4 ventes | - | - | 656 m² |
| Rue De St Malo | 4 ventes | 323 €/m² | - | 787 m² |
| Le Grand Rocher | 3 ventes | - | - | 5 167 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 620 m² |
| Le Perief | 2 ventes | - | - | 952 m² |
| La Chevrie | 1 vente | - | - | 470 m² |
| La Draire | 1 vente | - | - | 92 m² |
| La Landelle | 1 vente | - | - | 2 090 m² |
| Le Champ Large | 1 vente | - | - | 1 365 m² |
| Le Clos De L Aumel | 1 vente | - | - | 8 150 m² |
| Le Courtil Brule | 1 vente | - | - | 2 191 m² |
| Le Friche | 1 vente | - | - | 211 m² |
| Le Jamier | 1 vente | - | - | 3 795 m² |
| Le Janier Du Patrifous | 1 vente | - | - | 1 855 m² |
| Le Petit Clos | 1 vente | - | - | 2 040 m² |
| Le Platrel | 1 vente | - | - | 3 155 m² |
| Le Pre Des Vallees | 1 vente | - | - | 475 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Trans-la-Forêt
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Trans-la-Forêt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vieux-Viel
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
1 168 €/m²
Données 2025
35610
329 habitants
3 ventes
Broualan
Prix moyen/m²
↓ -37.60%
1 327 €/m²
Données 2025
35120
415 habitants
3 ventes
La Boussac
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
1 614 €/m²
Données 2025
35120
1 271 habitants
12 ventes
Pleine-Fougères
Prix moyen/m²
↑ +20.10%
1 721 €/m²
Données 2025
35610
2 002 habitants
26 ventes
Bazouges-la-Pérouse
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
1 538 €/m²
Données 2025
35560
1 877 habitants
30 ventes
Sougeal
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
1 472 €/m²
Données 2025
35610
547 habitants
10 ventes
Cuguen
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
1 891 €/m²
Données 2025
35270
828 habitants
6 ventes
Sains
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
2 385 €/m²
Données 2025
35610
468 habitants
10 ventes
Aucey-la-Plaine
Manche
Prix moyen/m²
↓ -38.80%
1 012 €/m²
Données 2025
50170
412 habitants
8 ventes
Sacey
Manche
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
1 455 €/m²
Données 2025
50170
508 habitants
5 ventes
Pontorson
Manche
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
1 625 €/m²
Données 2025
50170
4 280 habitants
60 ventes
Beauvoir
Manche
Prix moyen/m²
↓ -30.40%
1 897 €/m²
Données 2025
50170
419 habitants
2 ventes
Hamelin
Manche
Prix moyen/m²
↓ -54.90%
720 €/m²
Données 2025
50730
111 habitants
2 ventes
Chavoy
Manche
Prix moyen/m²
↓ -29.10%
1 277 €/m²
Données 2025
50870
126 habitants
3 ventes
Lanrigan
Prix moyen/m²
↑ +14.30%
4 000 €/m²
Données 2025
35270
136 habitants
1 vente
Saint-Brice
Manche
Prix moyen/m²
↑ +124.60%
4 667 €/m²
Données 2025
50300
140 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 513 hectares
Densité :
41 hab./km²
Coordonnées :
48,4872, -1,6016
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Trans-la-Forêt
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trans-la-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Trans-la-Forêt compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Trans-la-Forêt
1 157 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Trans-la-Forêt
912 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Trans-la-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Trans-la-Forêt
18 rues de Trans-la-Forêt ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Trans-la-Forêt
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Trans-la-Forêt :
Prix affiché (1 157 €/m²) :
1 157 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 157 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Trans-la-Forêt
↓ -15.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Trans-la-Forêt :
🏠 Maisons
6 ventes
1 157 €/m²
Prix moyen/m²