9 Rue Du Giffard
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 198 196 €
- Prix/m²
- 4 309 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sains
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35248
468 habitants
44 hab./km²
↑ +23.70%
2 385 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 990 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sains
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sains.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.70%2 385 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 990 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sains
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 385 €/m² 10 ventes | ↑ +23.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 929 €/m² 5 ventes | ↑ +87.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 030 €/m² 9 ventes | ↓ -41.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 773 €/m² 10 ventes | ↑ +33.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 332 €/m² 12 ventes | ↑ +48.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 895 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sains entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 895 €/m² à 2 385 €/m², soit une variation de +166.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sains
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 9 | 12% |
| B | 0 | 0% | 30 | 39% |
| C | 15 | 20% | 21 | 28% |
| D | 26 | 34% | 6 | 8% |
| E | 16 | 21% | 6 | 8% |
| F | 10 | 13% | 2 | 3% |
| G | 8 | 11% | 2 | 3% |
Risques naturels à Sains
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/1999 - 19/05/1999 | 29/09/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Du Val Joli
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 104 750 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
5035 L Angeviniere
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5060 Les Norbouts
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 81 500 €
- Prix/m²
- 2 038 €/m²
12 Rue Du Haut Frene
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5080 Le Vau-Morin
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 1 659 €/m²
3 Imp Bel Air
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 80 300 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
16 Rue Du Haut Frene
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
5052 La Touche Gilbert
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
27 Rue Du Haut Frene
Maison- Date
- 18/11/2023
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
27 Rue Du Haut Frene
Maison- Date
- 18/11/2023
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
5050 La Touche Gilbert
Maison- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 277 €/m²
22 Rue Du Val Joli
Maison- Date
- 18/10/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 910 €/m²
22 La Lande De Montomblay
Maison- Date
- 08/09/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 562 €/m²
5058 La Saudrais
Maison- Date
- 12/07/2023
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
5058 La Saudrais
Maison- Date
- 12/07/2023
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
5024 Le Meriennais
Maison- Date
- 11/07/2023
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
7 Rue Du Haut Frene
Maison- Date
- 23/03/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
5240 Chardrain
Maison- Date
- 10/02/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 449 €/m²
5267 Le Bourg
Maison- Date
- 14/12/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 920 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Du Giffard | 13/05/2025 | Maison | 46 m² | 198 196 € | 4 309 €/m² |
| 5 Rue Du Val Joli | 30/04/2025 | Maison | 100 m² | 104 750 € | 1 048 €/m² |
| 5035 L Angeviniere | 27/03/2025 | Maison | 200 m² | 500 000 € | 2 500 €/m² |
| 5060 Les Norbouts | 09/10/2024 | Maison | 40 m² | 81 500 € | 2 038 €/m² |
| 12 Rue Du Haut Frene | 03/07/2024 | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 5080 Le Vau-Morin | 26/06/2024 | Maison | 82 m² | 136 000 € | 1 659 €/m² |
| 3 Imp Bel Air | 27/03/2024 | Maison | 78 m² | 80 300 € | 1 029 €/m² |
| 16 Rue Du Haut Frene | 12/01/2024 | Maison | 54 m² | 157 500 € | 2 917 €/m² |
| 5052 La Touche Gilbert | 28/11/2023 | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 27 Rue Du Haut Frene | 18/11/2023 | Maison | 76 m² | 160 000 € | 2 105 €/m² |
| 27 Rue Du Haut Frene | 18/11/2023 | Maison | 76 m² | 160 000 € | 2 105 €/m² |
| 5050 La Touche Gilbert | 07/11/2023 | Maison | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 22 Rue Du Val Joli | 18/10/2023 | Maison | 78 m² | 149 000 € | 1 910 €/m² |
| 22 La Lande De Montomblay | 08/09/2023 | Maison | 160 m² | 90 000 € | 562 €/m² |
| 5058 La Saudrais | 12/07/2023 | Maison | 31 m² | 40 000 € | 1 290 €/m² |
| 5058 La Saudrais | 12/07/2023 | Maison | 31 m² | 40 000 € | 1 290 €/m² |
| 5024 Le Meriennais | 11/07/2023 | Maison | 48 m² | 32 000 € | 667 €/m² |
| 7 Rue Du Haut Frene | 23/03/2023 | Maison | 75 m² | 45 000 € | 600 €/m² |
| 5240 Chardrain | 10/02/2023 | Maison | 89 m² | 40 000 € | 449 €/m² |
| 5267 Le Bourg | 14/12/2022 | Maison | 100 m² | 192 000 € | 1 920 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Angeviniere
8 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 055 m²
Rue Du Giffard
6 ventes- Prix m² maison
- 4 309 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 158 m²
Rue Du Val Joli
3 ventes- Prix m² maison
- 1 047 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 954 m²
Le Bois De La Saudrais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 835 m²
Le Bois Des Villes Remont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 140 m²
Le Grand Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 580 m²
Le Tertre Benais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 160 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Angeviniere | 8 ventes | 2 500 €/m² | - | 2 055 m² |
| Rue Du Giffard | 6 ventes | 4 309 €/m² | - | 1 158 m² |
| Rue Du Val Joli | 3 ventes | 1 047 €/m² | - | 954 m² |
| Le Bois De La Saudrais | 1 vente | - | - | 1 835 m² |
| Le Bois Des Villes Remont | 1 vente | - | - | 2 140 m² |
| Le Grand Clos | 1 vente | - | - | 70 580 m² |
| Le Tertre Benais | 1 vente | - | - | 6 160 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sains
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pleine-Fougères
Prix moyen/m²
↑ +20.10%
1 721 €/m²
Données 2025
35610
2 002 habitants
26 ventes
Saint-Marcan
Prix moyen/m²
↑ +76.50%
2 484 €/m²
Données 2025
35120
431 habitants
8 ventes
Roz-sur-Couesnon
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
1 802 €/m²
Données 2025
35610
1 059 habitants
24 ventes
Saint-Georges-de-Gréhaigne
Prix moyen/m²
↑ +28.50%
2 070 €/m²
Données 2025
35610
384 habitants
4 ventes
Saint-Broladre
Prix moyen/m²
↑ +19.40%
2 022 €/m²
Données 2025
35120
1 153 habitants
17 ventes
La Boussac
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
1 614 €/m²
Données 2025
35120
1 271 habitants
12 ventes
Vieux-Viel
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
1 168 €/m²
Données 2025
35610
329 habitants
3 ventes
Baguer-Pican
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
2 602 €/m²
Données 2025
35120
1 756 habitants
12 ventes
Beauvoir
Manche
Prix moyen/m²
↓ -30.40%
1 897 €/m²
Données 2025
50170
419 habitants
2 ventes
Aucey-la-Plaine
Manche
Prix moyen/m²
↓ -38.80%
1 012 €/m²
Données 2025
50170
412 habitants
8 ventes
Pontorson
Manche
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
1 625 €/m²
Données 2025
50170
4 280 habitants
60 ventes
Tanis
Manche
Prix moyen/m²
↑ +27.20%
1 502 €/m²
Données 2025
50170
268 habitants
6 ventes
Hamelin
Manche
Prix moyen/m²
↓ -54.90%
720 €/m²
Données 2025
50730
111 habitants
2 ventes
Chavoy
Manche
Prix moyen/m²
↓ -29.10%
1 277 €/m²
Données 2025
50870
126 habitants
3 ventes
Lanrigan
Prix moyen/m²
↑ +14.30%
4 000 €/m²
Données 2025
35270
136 habitants
1 vente
Saint-Brice
Manche
Prix moyen/m²
↑ +124.60%
4 667 €/m²
Données 2025
50300
140 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 044 hectares
Densité :
44 hab./km²
Coordonnées :
48,5557, -1,5968
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sains
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sains compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sains
2 385 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sains
1 990 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sains
7 rues de Sains ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sains
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sains :
Prix affiché (2 385 €/m²) :
2 385 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 385 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sains
↑ +23.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sains :
🏠 Maisons
10 ventes
2 385 €/m²
Prix moyen/m²