5259 Foltortre
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 385 500 €
- Prix/m²
- 5 507 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Marcan
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35291
431 habitants
55 hab./km²
↑ +76.50%
2 484 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Marcan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 846 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Marcan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Marcan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Marcan.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Marcan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +76.50%2 484 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 846 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Marcan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 484 €/m² 8 ventes | ↑ +76.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 407 €/m² 11 ventes | ↑ +25.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 122 €/m² 7 ventes | ↓ -40.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 887 €/m² 15 ventes | ↑ +49.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 261 €/m² 15 ventes | ↓ -0.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 266 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Marcan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 266 €/m² à 2 484 €/m², soit une variation de +96.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +76.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Marcan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Marcan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 13% |
| B | 1 | 2% | 29 | 48% |
| C | 15 | 25% | 19 | 31% |
| D | 16 | 26% | 3 | 5% |
| E | 11 | 18% | 1 | 2% |
| F | 10 | 16% | 1 | 2% |
| G | 8 | 13% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Marcan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : ST MALO - BAIE DU MONT ST MICHEL.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/1999 - 19/05/1999 | 29/09/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/1997 - 17/06/1997 | 02/02/1998 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2000)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Le Couronel
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 368 500 €
- Prix/m²
- 4 494 €/m²
5 Le Couronel
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 368 500 €
- Prix/m²
- 4 494 €/m²
5014 Le Petit Gerault
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 385 €/m²
6 Bernoui
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 126 880 €
- Prix/m²
- 1 866 €/m²
5225 La Courpiere
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 4 875 €/m²
5225 La Courpiere
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 4 875 €/m²
2 La Touche
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 240 750 €
- Prix/m²
- 2 058 €/m²
2 La Touche
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 240 750 €
- Prix/m²
- 2 058 €/m²
5120 Le Bourg
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 441 €/m²
5088 La Vallee Bertrand
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 458 €/m²
5 Le Moulin
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 120 €/m²
5 Le Moulin
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 120 €/m²
5 Le Moulin
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 120 €/m²
5110 Le Bourg
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 248 750 €
- Prix/m²
- 2 039 €/m²
5061 La Gautrais
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 181 m²
- Prix
- 248 270 €
- Prix/m²
- 1 372 €/m²
5025 Colombel
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 840 €/m²
5102 Le Bourg
Local commercial- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 465 m²
- Prix
- 422 573 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
5242 Narbonne
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 158 €/m²
5102 Le Bourg
Local commercial- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 465 m²
- Prix
- 7 000 €
- Prix/m²
- 15 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5259 Foltortre | 24/02/2025 | Maison | 70 m² | 385 500 € | 5 507 €/m² |
| 5 Le Couronel | 20/02/2025 | Maison | 82 m² | 368 500 € | 4 494 €/m² |
| 5 Le Couronel | 20/02/2025 | Maison | 82 m² | 368 500 € | 4 494 €/m² |
| 5014 Le Petit Gerault | 17/12/2024 | Maison | 130 m² | 50 000 € | 385 €/m² |
| 6 Bernoui | 12/11/2024 | Maison | 68 m² | 126 880 € | 1 866 €/m² |
| 5225 La Courpiere | 31/10/2024 | Maison | 32 m² | 156 000 € | 4 875 €/m² |
| 5225 La Courpiere | 31/10/2024 | Maison | 32 m² | 156 000 € | 4 875 €/m² |
| 2 La Touche | 15/10/2024 | Maison | 117 m² | 240 750 € | 2 058 €/m² |
| 2 La Touche | 15/10/2024 | Maison | 117 m² | 240 750 € | 2 058 €/m² |
| 5120 Le Bourg | 15/10/2024 | Maison | 93 m² | 134 000 € | 1 441 €/m² |
| 5088 La Vallee Bertrand | 10/10/2024 | Maison | 96 m² | 44 000 € | 458 €/m² |
| 5 Le Moulin | 07/10/2024 | Maison | 92 m² | 195 000 € | 2 120 €/m² |
| 5 Le Moulin | 07/10/2024 | Maison | 92 m² | 195 000 € | 2 120 €/m² |
| 5 Le Moulin | 07/10/2024 | Maison | 92 m² | 195 000 € | 2 120 €/m² |
| 5110 Le Bourg | 30/08/2024 | Maison | 122 m² | 248 750 € | 2 039 €/m² |
| 5061 La Gautrais | 16/07/2024 | Maison | 181 m² | 248 270 € | 1 372 €/m² |
| 5025 Colombel | 24/05/2024 | Maison | 75 m² | 63 000 € | 840 €/m² |
| 5102 Le Bourg | 18/04/2024 | Local commercial | 465 m² | 422 573 € | 909 €/m² |
| 5242 Narbonne | 27/03/2024 | Maison | 120 m² | 139 000 € | 1 158 €/m² |
| 5102 Le Bourg | 30/01/2024 | Local commercial | 465 m² | 7 000 € | 15 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Marcan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Foltortre
4 ventes- Prix m² maison
- 5 507 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Le Couronel
4 ventes- Prix m² maison
- 4 493 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 124 m²
Le Pre Bas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 146 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 194 m²
Le Tertre Des Mezieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 635 m²
Les Nouettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Tertral
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 335 m²
Chemin De Bernoui
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Clos De La Louve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 113 m²
Clos Du Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 045 m²
Le Clos De Devant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 239 m²
Le Clos Du Tertral
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 470 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Foltortre | 4 ventes | 5 507 €/m² | - | 614 m² |
| Le Couronel | 4 ventes | 4 493 €/m² | - | 1 124 m² |
| Le Pre Bas | 3 ventes | - | - | 4 146 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 194 m² |
| Le Tertre Des Mezieres | 2 ventes | - | - | 4 635 m² |
| Les Nouettes | 2 ventes | - | - | 840 m² |
| Tertral | 2 ventes | - | - | 22 335 m² |
| Chemin De Bernoui | 1 vente | - | - | 280 m² |
| Clos De La Louve | 1 vente | - | - | 1 113 m² |
| Clos Du Bourg | 1 vente | - | - | 5 045 m² |
| Le Clos De Devant | 1 vente | - | - | 4 239 m² |
| Le Clos Du Tertral | 1 vente | - | - | 3 470 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Marcan
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Marcan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Roz-sur-Couesnon
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
1 802 €/m²
Données 2025
35610
1 059 habitants
24 ventes
Saint-Broladre
Prix moyen/m²
↑ +19.40%
2 022 €/m²
Données 2025
35120
1 153 habitants
17 ventes
Sains
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
2 385 €/m²
Données 2025
35610
468 habitants
10 ventes
Baguer-Pican
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
2 602 €/m²
Données 2025
35120
1 756 habitants
12 ventes
Saint-Georges-de-Gréhaigne
Prix moyen/m²
↑ +28.50%
2 070 €/m²
Données 2025
35610
384 habitants
4 ventes
Cherrueix
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
2 797 €/m²
Données 2025
35120
1 108 habitants
17 ventes
Pleine-Fougères
Prix moyen/m²
↑ +20.10%
1 721 €/m²
Données 2025
35610
2 002 habitants
26 ventes
La Boussac
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
1 614 €/m²
Données 2025
35120
1 271 habitants
12 ventes
Beauvoir
Manche
Prix moyen/m²
↓ -30.40%
1 897 €/m²
Données 2025
50170
419 habitants
2 ventes
Pontorson
Manche
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
1 625 €/m²
Données 2025
50170
4 280 habitants
60 ventes
Aucey-la-Plaine
Manche
Prix moyen/m²
↓ -38.80%
1 012 €/m²
Données 2025
50170
412 habitants
8 ventes
Huisnes-sur-Mer
Manche
Prix moyen/m²
↓ -51.10%
1 713 €/m²
Données 2025
50170
169 habitants
3 ventes
Chavoy
Manche
Prix moyen/m²
↓ -29.10%
1 277 €/m²
Données 2025
50870
126 habitants
3 ventes
Lanrigan
Prix moyen/m²
↑ +14.30%
4 000 €/m²
Données 2025
35270
136 habitants
1 vente
Saint-Brice
Manche
Prix moyen/m²
↑ +124.60%
4 667 €/m²
Données 2025
50300
140 habitants
1 vente
Équilly
Manche
Prix moyen/m²
↑ +138.30%
3 502 €/m²
Données 2025
50320
194 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
772 hectares
Densité :
55 hab./km²
Coordonnées :
48,5855, -1,6280
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Marcan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Marcan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Marcan compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Marcan
2 484 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Marcan
1 846 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Marcan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Marcan
12 rues de Saint-Marcan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Marcan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Marcan :
Prix affiché (2 484 €/m²) :
2 484 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 484 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Marcan
↑ +76.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Marcan :
🏠 Maisons
8 ventes
2 484 €/m²
Prix moyen/m²