261 La Chesnaie
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 605 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Champs-Géraux
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22035
1 054 habitants
53 hab./km²
↓ -23.80%
1 606 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Champs-Géraux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 696 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Champs-Géraux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Champs-Géraux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Champs-Géraux.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Champs-Géraux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -23.80%1 606 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 696 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Champs-Géraux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 606 €/m² 9 ventes | ↓ -23.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 108 €/m² 8 ventes | ↑ +35.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 554 €/m² 22 ventes | ↓ -9.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 720 €/m² 17 ventes | ↓ -5.00% | - | - | 170 €/m² 1 vente | ↑ +214.80% |
| 2021 | 1 811 €/m² 22 ventes | ↓ -10.20% | - | - | 54 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 016 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Champs-Géraux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 016 €/m² à 1 606 €/m², soit une variation de -20.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 54 €/m² à 170 €/m², soit une variation de +214.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +214.80%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Champs-Géraux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Champs-Géraux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 119 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 11 | 9% |
| B | 3 | 3% | 59 | 50% |
| C | 20 | 17% | 33 | 28% |
| D | 41 | 34% | 3 | 3% |
| E | 22 | 18% | 6 | 5% |
| F | 15 | 13% | 3 | 3% |
| G | 17 | 14% | 4 | 3% |
Risques naturels à Les Champs-Géraux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/1995 - 03/07/1995 | 28/09/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 15/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/06/1987 | 27/09/1987 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
261 La Chesnaie
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 605 €/m²
738 Couaqueux
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 5 283 €/m²
738 Couaqueux
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 733 €/m²
69 Saint Geffroy
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
630 Bloc
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 4 500 €/m²
La Sillardais
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 171 500 €
- Prix/m²
- 4 900 €/m²
551 La Sillardais
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 171 500 €
- Prix/m²
- 1 681 €/m²
346 La Ville Gromil
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 565 €/m²
401 Le Bourg
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 908 €/m²
401 Le Bourg
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 893 €/m²
167 La Pesnais
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 642 €/m²
167 La Pesnais
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 642 €/m²
26 Lot De La Lande De La Croi
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 151 €/m²
564 Fautrel
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
250 Maupertuit
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 826 €/m²
3 Lot De La Chataigneraie
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 069 €/m²
512 La Ville Morin
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 033 €/m²
520 La Ville Morin
Maison- Date
- 04/12/2023
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 092 €/m²
520 La Ville Morin
Maison- Date
- 04/12/2023
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 092 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 261 La Chesnaie | 01/04/2025 | Maison | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 261 La Chesnaie | 01/04/2025 | Maison | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 738 Couaqueux | 31/03/2025 | Maison | 53 m² | 280 000 € | 5 283 €/m² |
| 738 Couaqueux | 31/03/2025 | Maison | 75 m² | 280 000 € | 3 733 €/m² |
| 69 Saint Geffroy | 07/02/2025 | Maison | 120 m² | 75 000 € | 625 €/m² |
| 630 Bloc | 30/12/2024 | Maison | 20 m² | 90 000 € | 4 500 €/m² |
| La Sillardais | 27/12/2024 | Maison | 35 m² | 171 500 € | 4 900 €/m² |
| 551 La Sillardais | 27/12/2024 | Maison | 102 m² | 171 500 € | 1 681 €/m² |
| 346 La Ville Gromil | 23/12/2024 | Maison | 115 m² | 180 000 € | 1 565 €/m² |
| 401 Le Bourg | 20/12/2024 | Maison | 131 m² | 250 000 € | 1 908 €/m² |
| 401 Le Bourg | 20/12/2024 | Local commercial | 280 m² | 250 000 € | 893 €/m² |
| 167 La Pesnais | 21/11/2024 | Maison | 109 m² | 288 000 € | 2 642 €/m² |
| 167 La Pesnais | 21/11/2024 | Maison | 109 m² | 288 000 € | 2 642 €/m² |
| 26 Lot De La Lande De La Croi | 11/10/2024 | Maison | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 564 Fautrel | 25/09/2024 | Maison | 28 m² | 45 000 € | 1 607 €/m² |
| 250 Maupertuit | 03/09/2024 | Maison | 115 m² | 210 000 € | 1 826 €/m² |
| 3 Lot De La Chataigneraie | 03/07/2024 | Maison | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 512 La Ville Morin | 31/05/2024 | Maison | 120 m² | 124 000 € | 1 033 €/m² |
| 520 La Ville Morin | 04/12/2023 | Maison | 119 m² | 130 000 € | 1 092 €/m² |
| 520 La Ville Morin | 04/12/2023 | Maison | 119 m² | 130 000 € | 1 092 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Champs-Géraux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Couaqueux
7 ventes- Prix m² maison
- 4 508 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Saint Geffroy
3 ventes- Prix m² maison
- 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
La Chesnaie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 085 m²
Le Rimberge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 158 m²
Le Chas La Devant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 880 m²
Le Courtil Janot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Le Grand Courtil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 365 m²
Le Pignon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 105 m²
Les Rottes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
Sur Le Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 227 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Couaqueux | 7 ventes | 4 508 €/m² | - | 231 m² |
| Saint Geffroy | 3 ventes | 625 €/m² | - | 100 m² |
| La Chesnaie | 2 ventes | 1 604 €/m² | - | 3 085 m² |
| Le Rimberge | 2 ventes | - | - | 158 m² |
| Le Chas La Devant | 1 vente | - | - | 6 880 m² |
| Le Courtil Janot | 1 vente | - | - | 85 m² |
| Le Grand Courtil | 1 vente | - | - | 3 365 m² |
| Le Pignon | 1 vente | - | - | 3 105 m² |
| Les Rottes | 1 vente | - | - | 542 m² |
| Sur Le Clos | 1 vente | - | - | 227 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Champs-Géraux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Champs-Géraux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lanvallay
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
2 449 €/m²
Données 2025
22100
4 291 habitants
68 ventes
Calorguen
Prix moyen/m²
↓ -42.10%
1 780 €/m²
Données 2025
22100
729 habitants
10 ventes
Saint-Hélen
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
2 202 €/m²
Données 2025
22100
1 560 habitants
15 ventes
Évran
Prix moyen/m²
↑ +25.20%
1 685 €/m²
Données 2025
22630
1 784 habitants
14 ventes
Saint-Carné
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
2 291 €/m²
Données 2025
22100
1 167 habitants
9 ventes
Dinan
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
2 833 €/m²
Données 2025
22100
14 764 habitants
270 ventes
Saint-André-des-Eaux
Prix moyen/m²
↑ +14.20%
2 410 €/m²
Données 2025
22630
409 habitants
6 ventes
La Vicomté-sur-Rance
Prix moyen/m²
↓ -18.70%
2 282 €/m²
Données 2025
22690
1 149 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
1 967 hectares
Densité :
53 hab./km²
Coordonnées :
48,4271, -1,9759
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Champs-Géraux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Champs-Géraux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Champs-Géraux compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Champs-Géraux
1 606 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Champs-Géraux
1 696 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Champs-Géraux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Champs-Géraux
10 rues de Les Champs-Géraux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Champs-Géraux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Champs-Géraux :
Prix affiché (1 606 €/m²) :
1 606 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Champs-Géraux
↓ -23.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Champs-Géraux :
🏠 Maisons
9 ventes
1 606 €/m²
Prix moyen/m²