3 L Aucherais
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 671 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Carné
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22280
1 167 habitants
136 hab./km²
↓ -2.20%
2 291 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Carné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 442 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Carné
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Carné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Carné.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Carné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.20%2 291 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 442 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Carné
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 291 €/m² 9 ventes | ↓ -2.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 341 €/m² 18 ventes | ↓ -9.30% | - | - | 385 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 581 €/m² 11 ventes | ↑ +14.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 246 €/m² 11 ventes | ↑ +39.20% | - | - | 964 €/m² 1 vente | ↑ +220.30% |
| 2021 | 1 614 €/m² 17 ventes | ↑ +10.70% | - | - | 301 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 458 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Carné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 458 €/m² à 2 291 €/m², soit une variation de +57.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 301 €/m² à 385 €/m², soit une variation de +27.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Carné
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Carné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 144 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
28,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 19 | 13% | 54 | 38% |
| B | 22 | 15% | 55 | 38% |
| C | 31 | 22% | 21 | 15% |
| D | 27 | 19% | 3 | 2% |
| E | 29 | 20% | 4 | 3% |
| F | 12 | 8% | 6 | 4% |
| G | 4 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Carné
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/05/2008 | 11/09/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/06/1986 - 30/06/1986 | 25/08/1986 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 La Ville Es Gicquiaux
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 417 €/m²
32 Lot Le Domaine Des Forges
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 255 111 €
- Prix/m²
- 3 074 €/m²
12 La Croix De Pierre
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 3 364 €/m²
2 Rte Du Stade
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
1 Le Pin
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 608 €/m²
1 Le Pin
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 608 €/m²
2 L Ecotay
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 465 €/m²
2 L Ecotay
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 465 €/m²
4 Res Les Portes Fleuries
Maison- Date
- 28/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 3 275 €/m²
4 Lot Les Grands Pres
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 406 000 €
- Prix/m²
- 2 461 €/m²
11 Le Haut Pont Roux
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 806 €/m²
6 La Chapelle
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 524 €/m²
6 La Chapelle
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 524 €/m²
La Chapelle
Local commercial- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 385 €/m²
42 Le Bas Pont Roux
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 807 €/m²
42 Le Bas Pont Roux
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 807 €/m²
11 Rue De La Cour Aux Aitres
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 846 €/m²
14 La Croix Du Chene
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 324 700 €
- Prix/m²
- 2 873 €/m²
14 La Croix Du Chene
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 324 700 €
- Prix/m²
- 2 873 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 L Aucherais | 24/04/2025 | Maison | 73 m² | 195 000 € | 2 671 €/m² |
| 18 La Ville Es Gicquiaux | 24/04/2025 | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 32 Lot Le Domaine Des Forges | 24/04/2025 | Maison | 83 m² | 255 111 € | 3 074 €/m² |
| 12 La Croix De Pierre | 14/03/2025 | Maison | 66 m² | 222 000 € | 3 364 €/m² |
| 2 Rte Du Stade | 10/12/2024 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 1 Le Pin | 06/11/2024 | Maison | 143 m² | 230 000 € | 1 608 €/m² |
| 1 Le Pin | 06/11/2024 | Maison | 143 m² | 230 000 € | 1 608 €/m² |
| 2 L Ecotay | 05/11/2024 | Maison | 101 m² | 350 000 € | 3 465 €/m² |
| 2 L Ecotay | 05/11/2024 | Maison | 101 m² | 350 000 € | 3 465 €/m² |
| 4 Res Les Portes Fleuries | 28/09/2024 | Maison | 80 m² | 262 000 € | 3 275 €/m² |
| 4 Lot Les Grands Pres | 20/09/2024 | Maison | 165 m² | 406 000 € | 2 461 €/m² |
| 11 Le Haut Pont Roux | 17/09/2024 | Maison | 108 m² | 195 000 € | 1 806 €/m² |
| 6 La Chapelle | 09/09/2024 | Maison | 82 m² | 125 000 € | 1 524 €/m² |
| 6 La Chapelle | 09/09/2024 | Maison | 82 m² | 125 000 € | 1 524 €/m² |
| La Chapelle | 09/09/2024 | Local commercial | 130 m² | 50 000 € | 385 €/m² |
| 42 Le Bas Pont Roux | 03/09/2024 | Maison | 83 m² | 150 000 € | 1 807 €/m² |
| 42 Le Bas Pont Roux | 03/09/2024 | Maison | 83 m² | 150 000 € | 1 807 €/m² |
| 11 Rue De La Cour Aux Aitres | 30/08/2024 | Maison | 65 m² | 185 000 € | 2 846 €/m² |
| 14 La Croix Du Chene | 29/08/2024 | Maison | 113 m² | 324 700 € | 2 873 €/m² |
| 14 La Croix Du Chene | 29/08/2024 | Maison | 113 m² | 324 700 € | 2 873 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Carné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Aucherais
5 ventes- Prix m² maison
- 2 671 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 140 m²
Les Jannaies
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 592 m²
Clos De La Grange
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
Le Bas Pont Roux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
Clos A La Ronande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 802 m²
Clos Grignard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 759 m²
Courtil De La Vallee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 637 m²
Jardin De Devant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
La Croix De Pierre
1 vente- Prix m² maison
- 3 363 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
La Ville Es Gicquiaux
1 vente- Prix m² maison
- 1 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Le Jardin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 872 m²
Les Chenes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 663 m²
Les Landries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 173 m²
Lot Le Domaine Des Forges
1 vente- Prix m² maison
- 3 073 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Rte Du Stade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 137 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Aucherais | 5 ventes | 2 671 €/m² | - | 1 140 m² |
| Les Jannaies | 3 ventes | - | - | 592 m² |
| Clos De La Grange | 2 ventes | - | - | 232 m² |
| Le Bas Pont Roux | 2 ventes | - | - | 75 m² |
| Clos A La Ronande | 1 vente | - | - | 18 802 m² |
| Clos Grignard | 1 vente | - | - | 2 759 m² |
| Courtil De La Vallee | 1 vente | - | - | 637 m² |
| Jardin De Devant | 1 vente | - | - | 28 m² |
| La Croix De Pierre | 1 vente | 3 363 €/m² | - | 260 m² |
| La Ville Es Gicquiaux | 1 vente | 1 416 €/m² | - | 159 m² |
| Le Jardin | 1 vente | - | - | 872 m² |
| Les Chenes | 1 vente | - | - | 10 663 m² |
| Les Landries | 1 vente | - | - | 2 173 m² |
| Lot Le Domaine Des Forges | 1 vente | 3 073 €/m² | - | 502 m² |
| Rte Du Stade | 1 vente | - | - | 137 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Carné
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Carné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Calorguen
Prix moyen/m²
↓ -42.10%
1 780 €/m²
Données 2025
22100
729 habitants
10 ventes
Dinan
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
2 833 €/m²
Données 2025
22100
14 764 habitants
270 ventes
Le Hinglé
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
2 163 €/m²
Données 2025
22100
927 habitants
10 ventes
Trévron
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
1 998 €/m²
Données 2025
22100
682 habitants
8 ventes
Bobital
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
1 863 €/m²
Données 2025
22100
1 170 habitants
12 ventes
Trélivan
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
2 400 €/m²
Données 2025
22100
2 865 habitants
32 ventes
Lanvallay
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
2 449 €/m²
Données 2025
22100
4 291 habitants
68 ventes
Brusvily
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
2 038 €/m²
Données 2025
22100
1 153 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
852 hectares
Densité :
136 hab./km²
Coordonnées :
48,4193, -2,0517
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Carné
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Carné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Carné compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Carné
2 291 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Carné
2 442 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Carné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Carné
15 rues de Saint-Carné ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Carné
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Carné :
Prix affiché (2 291 €/m²) :
2 291 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 291 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Carné
↓ -2.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Carné :
🏠 Maisons
9 ventes
2 291 €/m²
Prix moyen/m²