6 La Villeneuve
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 3 043 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mont-Dol
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35186
1 101 habitants
41 hab./km²
↓ -15.50%
1 852 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mont-Dol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 823 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mont-Dol
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mont-Dol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mont-Dol.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mont-Dol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.50%1 852 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 823 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mont-Dol
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 852 €/m² 12 ventes | ↓ -15.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 192 €/m² 13 ventes | ↓ -10.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 455 €/m² 18 ventes | ↑ +10.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 230 €/m² 16 ventes | ↑ +21.40% | 2 618 €/m² 1 vente | - | 726 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 836 €/m² 15 ventes | ↓ -11.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 072 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mont-Dol entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 766 € de plus au m² que les maisons (2 618 €/m² contre 1 852 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 072 €/m² à 1 852 €/m², soit une variation de -10.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 618 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 726 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mont-Dol
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mont-Dol. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 137 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 4% | 22 | 16% |
| B | 4 | 3% | 78 | 57% |
| C | 30 | 22% | 13 | 9% |
| D | 63 | 46% | 6 | 4% |
| E | 14 | 10% | 7 | 5% |
| F | 14 | 10% | 8 | 6% |
| G | 6 | 4% | 3 | 2% |
Risques naturels à Mont-Dol
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : ST MALO - BAIE DU MONT ST MICHEL.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/01/1988 - 16/02/1988 | 02/08/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5242 Le Grand Croise
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 2 134 €/m²
1 All Des Mimosas
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 2 178 €/m²
5322 Le Croise Join
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 1 403 €/m²
5322 Le Croise Join
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 1 403 €/m²
5322 Le Croise Join
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 1 403 €/m²
5245 Le Grand Croise
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 921 €/m²
9000 La Croix Betfer
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 981 €/m²
9000 La Croix Betfer
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 981 €/m²
5245 Le Grand Croise
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 124 €/m²
5406 Godebourg
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 2 197 €/m²
2 La Rivetiere
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 302 200 €
- Prix/m²
- 2 307 €/m²
5553 Le Petit Frouville
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 318 000 €
- Prix/m²
- 3 347 €/m²
9 La Croix Betfer
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 331 000 €
- Prix/m²
- 2 348 €/m²
36 Le Grand Croise
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
25 Le Haut Pont
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 824 €/m²
2 La Metairie De La Banche
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 4 706 €/m²
8 Le Vivrais
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
8 Le Vivrais
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 011 €/m²
2 La Ville Montante
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 La Villeneuve | 28/03/2025 | Maison | 70 m² | 213 000 € | 3 043 €/m² |
| 5242 Le Grand Croise | 26/02/2025 | Maison | 97 m² | 207 000 € | 2 134 €/m² |
| 1 All Des Mimosas | 19/02/2025 | Maison | 107 m² | 233 000 € | 2 178 €/m² |
| 5322 Le Croise Join | 03/01/2025 | Maison | 149 m² | 209 000 € | 1 403 €/m² |
| 5322 Le Croise Join | 03/01/2025 | Maison | 149 m² | 209 000 € | 1 403 €/m² |
| 5322 Le Croise Join | 03/01/2025 | Maison | 149 m² | 209 000 € | 1 403 €/m² |
| 5245 Le Grand Croise | 13/12/2024 | Maison | 89 m² | 82 000 € | 921 €/m² |
| 9000 La Croix Betfer | 22/10/2024 | Maison | 106 m² | 210 000 € | 1 981 €/m² |
| 9000 La Croix Betfer | 22/10/2024 | Maison | 106 m² | 210 000 € | 1 981 €/m² |
| 5245 Le Grand Croise | 03/10/2024 | Maison | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
| 5406 Godebourg | 06/09/2024 | Maison | 76 m² | 167 000 € | 2 197 €/m² |
| 2 La Rivetiere | 08/08/2024 | Maison | 131 m² | 302 200 € | 2 307 €/m² |
| 5553 Le Petit Frouville | 15/07/2024 | Maison | 95 m² | 318 000 € | 3 347 €/m² |
| 9 La Croix Betfer | 03/07/2024 | Maison | 141 m² | 331 000 € | 2 348 €/m² |
| 36 Le Grand Croise | 28/06/2024 | Maison | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 25 Le Haut Pont | 27/06/2024 | Maison | 74 m² | 135 000 € | 1 824 €/m² |
| 2 La Metairie De La Banche | 18/06/2024 | Maison | 170 m² | 800 000 € | 4 706 €/m² |
| 8 Le Vivrais | 26/04/2024 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 8 Le Vivrais | 26/04/2024 | Maison | 92 m² | 185 000 € | 2 011 €/m² |
| 2 La Ville Montante | 25/04/2024 | Maison | 92 m² | 184 000 € | 2 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mont-Dol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Croise Join
6 ventes- Prix m² maison
- 1 402 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 360 m²
La Villeneuve
3 ventes- Prix m² maison
- 3 042 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Le Grand Croise
3 ventes- Prix m² maison
- 2 134 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
All Des Mimosas
2 ventes- Prix m² maison
- 2 177 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
La Vallee Join
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 271 m²
Le Bas Chemin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 595 m²
Le Morel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 430 m²
Le Vieux Verger
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Les Bas Crochais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 685 m²
Les Massieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 m²
Petite Croix Doroux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 225 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Croise Join | 6 ventes | 1 402 €/m² | - | 2 360 m² |
| La Villeneuve | 3 ventes | 3 042 €/m² | - | 300 m² |
| Le Grand Croise | 3 ventes | 2 134 €/m² | - | 600 m² |
| All Des Mimosas | 2 ventes | 2 177 €/m² | - | 58 m² |
| La Vallee Join | 1 vente | - | - | 271 m² |
| Le Bas Chemin | 1 vente | - | - | 1 595 m² |
| Le Morel | 1 vente | - | - | 2 430 m² |
| Le Vieux Verger | 1 vente | - | - | 38 m² |
| Les Bas Crochais | 1 vente | - | - | 14 685 m² |
| Les Massieres | 1 vente | - | - | 9 m² |
| Petite Croix Doroux | 1 vente | - | - | 13 225 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mont-Dol
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mont-Dol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Vivier-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -20.20%
2 087 €/m²
Données 2025
35960
1 065 habitants
18 ventes
Cherrueix
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
2 797 €/m²
Données 2025
35120
1 108 habitants
17 ventes
Dol-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 426 €/m²
Données 2025
35120
5 829 habitants
85 ventes
Hirel
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
2 421 €/m²
Données 2025
35120
1 382 habitants
19 ventes
Roz-Landrieux
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
2 248 €/m²
Données 2025
35120
1 378 habitants
17 ventes
Baguer-Pican
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
2 602 €/m²
Données 2025
35120
1 756 habitants
12 ventes
La Fresnais
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
2 355 €/m²
Données 2025
35111
2 509 habitants
35 ventes
Saint-Broladre
Prix moyen/m²
↑ +19.40%
2 022 €/m²
Données 2025
35120
1 153 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
2 639 hectares
Densité :
41 hab./km²
Coordonnées :
48,5713, -1,7578
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mont-Dol
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mont-Dol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mont-Dol compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mont-Dol
1 852 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mont-Dol
1 823 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mont-Dol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mont-Dol
11 rues de Mont-Dol ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mont-Dol
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mont-Dol :
Prix affiché (1 852 €/m²) :
1 852 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 852 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mont-Dol
↓ -15.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mont-Dol :
🏠 Maisons
12 ventes
1 852 €/m²
Prix moyen/m²