14 Rue Du Docteur Moisan
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 442 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Merdrignac
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22147
3 139 habitants
45 hab./km²
↓ -15.90%
1 265 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Merdrignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 311 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
37
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Merdrignac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Merdrignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Merdrignac.
Répartition des ventes par type de bien
38 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
89,5%
Maisons
34 ventes · 89,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 7,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (34 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Merdrignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -26.50%1 098 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 069 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +195.50%5 206 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 258 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -86.00%112 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
112 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Merdrignac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 098 €/m² 34 ventes | ↓ -26.50% | 5 206 €/m² 3 ventes | ↑ +195.50% | 112 €/m² 1 vente | ↓ -86.00% |
| 2024 | 1 494 €/m² 35 ventes | ↓ -3.00% | 1 762 €/m² 3 ventes | ↑ +36.00% | 800 €/m² 6 ventes | ↑ +110.70% |
| 2023 | 1 540 €/m² 32 ventes | ↑ +13.00% | 1 295 €/m² 3 ventes | ↓ -10.00% | 380 €/m² 5 ventes | ↑ +18.40% |
| 2022 | 1 363 €/m² 40 ventes | ↑ +26.90% | 1 439 €/m² 2 ventes | ↓ -21.00% | 320 €/m² 2 ventes | ↑ +11.30% |
| 2021 | 1 074 €/m² 43 ventes | ↑ +27.70% | 1 822 €/m² 2 ventes | ↑ +17.70% | 288 €/m² 2 ventes | ↓ -11.90% |
| 2020 | 842 €/m² 24 ventes | - | 1 548 €/m² 1 vente | - | 327 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Merdrignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 4 108 € de plus au m² que les maisons (5 206 €/m² contre 1 098 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 842 €/m² à 1 098 €/m², soit une variation de +30.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 548 €/m² à 5 206 €/m², soit une variation de +236.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +195.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 327 €/m² à 112 €/m², soit une variation de -65.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 86 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Merdrignac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Merdrignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 451 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 82 | 18% |
| B | 13 | 3% | 190 | 42% |
| C | 104 | 23% | 71 | 16% |
| D | 170 | 38% | 47 | 10% |
| E | 80 | 18% | 16 | 4% |
| F | 52 | 12% | 22 | 5% |
| G | 28 | 6% | 23 | 5% |
Risques naturels à Merdrignac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2018)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Rene Guitton
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 209 994 €
- Prix/m²
- 11 666 €/m²
3 Rue Rene Guitton
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 209 994 €
- Prix/m²
- 11 666 €/m²
3 Rue Rene Guitton
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 209 994 €
- Prix/m²
- 11 666 €/m²
3 Rue Rene Guitton
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 209 994 €
- Prix/m²
- 11 666 €/m²
3 Rue Rene Guitton
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 209 994 €
- Prix/m²
- 11 666 €/m²
3 Rue Rene Guitton
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 209 994 €
- Prix/m²
- 11 666 €/m²
2 Ville Oreal
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
2 Ville Oreal
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
14 Rue Du Grand Bois
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 842 €/m²
14 Rue Du Grand Bois
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 842 €/m²
11 Chouanniere
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 3 500 €
- Prix/m²
- 37 €/m²
2 Saint Doha
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 983 €/m²
2 Saint Doha
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 983 €/m²
16 Rue De La Basse Madeleine
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
36 Saint Doha
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 34 500 €
- Prix/m²
- 285 €/m²
21 Rue De La Fontenelle
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 912 €/m²
21 Rue De La Fontenelle
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 912 €/m²
5 Rue Du Pont Hervard
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5 Rue Du Pont Hervard
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Du Docteur Moisan | 25/06/2025 | Maison | 52 m² | 75 000 € | 1 442 €/m² |
| 3 Rue Rene Guitton | 28/05/2025 | Appartement | 18 m² | 209 994 € | 11 666 €/m² |
| 3 Rue Rene Guitton | 28/05/2025 | Appartement | 18 m² | 209 994 € | 11 666 €/m² |
| 3 Rue Rene Guitton | 28/05/2025 | Appartement | 18 m² | 209 994 € | 11 666 €/m² |
| 3 Rue Rene Guitton | 28/05/2025 | Appartement | 18 m² | 209 994 € | 11 666 €/m² |
| 3 Rue Rene Guitton | 28/05/2025 | Appartement | 18 m² | 209 994 € | 11 666 €/m² |
| 3 Rue Rene Guitton | 28/05/2025 | Appartement | 18 m² | 209 994 € | 11 666 €/m² |
| 2 Ville Oreal | 28/05/2025 | Maison | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 2 Ville Oreal | 28/05/2025 | Maison | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 14 Rue Du Grand Bois | 26/05/2025 | Maison | 95 m² | 175 000 € | 1 842 €/m² |
| 14 Rue Du Grand Bois | 26/05/2025 | Maison | 95 m² | 175 000 € | 1 842 €/m² |
| 11 Chouanniere | 06/05/2025 | Maison | 95 m² | 3 500 € | 37 €/m² |
| 2 Saint Doha | 11/04/2025 | Maison | 121 m² | 240 000 € | 1 983 €/m² |
| 2 Saint Doha | 11/04/2025 | Maison | 121 m² | 240 000 € | 1 983 €/m² |
| 16 Rue De La Basse Madeleine | 07/04/2025 | Maison | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 36 Saint Doha | 03/04/2025 | Maison | 121 m² | 34 500 € | 285 €/m² |
| 21 Rue De La Fontenelle | 25/03/2025 | Maison | 57 m² | 52 000 € | 912 €/m² |
| 21 Rue De La Fontenelle | 25/03/2025 | Maison | 57 m² | 52 000 € | 912 €/m² |
| 5 Rue Du Pont Hervard | 18/03/2025 | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 Rue Du Pont Hervard | 18/03/2025 | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Merdrignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Fontenelle
8 ventes- Prix m² maison
- 912 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 341 m²
Rue De La Basse Madeleine
7 ventes- Prix m² maison
- 1 466 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 222 m²
Rue Rene Guitton
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 666 €/m²
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Ville Oreal
7 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 111 m²
Pl Du Centre
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 025 €/m²
- Surface terrain moy.
- 167 m²
Rue Philippe Lemercier
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
Cariais
4 ventes- Prix m² maison
- 1 652 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 521 m²
Rue De La Peignie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 m²
Saint Doha
4 ventes- Prix m² maison
- 1 417 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 258 m²
Chouanniere
3 ventes- Prix m² maison
- 36 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Launay Trebede
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 523 m²
Renclos De La Ramee
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 994 m²
Rue De La Chaussee
3 ventes- Prix m² maison
- 701 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Rue Du Pont Hervard
3 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 494 m²
Etoubles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 995 m²
Fertier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Glery
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 453 m²
Mouille Braies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 664 m²
Pre De Fouene
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 420 m²
Retrain
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 746 m²
Rivieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 005 m²
Rue Du Grand Bois
2 ventes- Prix m² maison
- 1 842 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 628 m²
Bois Royer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 870 m²
Boissieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 053 m²
Grande Boissiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 847 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Fontenelle | 8 ventes | 912 €/m² | - | 341 m² |
| Rue De La Basse Madeleine | 7 ventes | 1 466 €/m² | - | 222 m² |
| Rue Rene Guitton | 7 ventes | - | 11 666 €/m² | 112 m² |
| Ville Oreal | 7 ventes | 1 500 €/m² | - | 2 111 m² |
| Pl Du Centre | 5 ventes | - | 1 025 €/m² | 167 m² |
| Rue Philippe Lemercier | 5 ventes | - | - | 275 m² |
| Cariais | 4 ventes | 1 652 €/m² | - | 7 521 m² |
| Rue De La Peignie | 4 ventes | - | - | 14 m² |
| Saint Doha | 4 ventes | 1 417 €/m² | - | 2 258 m² |
| Chouanniere | 3 ventes | 36 €/m² | - | - |
| Launay Trebede | 3 ventes | - | - | 523 m² |
| Renclos De La Ramee | 3 ventes | - | - | 994 m² |
| Rue De La Chaussee | 3 ventes | 701 €/m² | - | 590 m² |
| Rue Du Pont Hervard | 3 ventes | 2 000 €/m² | - | 494 m² |
| Etoubles | 2 ventes | - | - | 12 995 m² |
| Fertier | 2 ventes | 1 571 €/m² | - | 496 m² |
| Glery | 2 ventes | - | - | 12 453 m² |
| Mouille Braies | 2 ventes | - | - | 5 664 m² |
| Pre De Fouene | 2 ventes | - | - | 8 420 m² |
| Retrain | 2 ventes | - | - | 7 746 m² |
| Rivieres | 2 ventes | - | - | 1 005 m² |
| Rue Du Grand Bois | 2 ventes | 1 842 €/m² | - | 628 m² |
| Bois Royer | 1 vente | - | - | 2 870 m² |
| Boissieres | 1 vente | - | - | 6 053 m² |
| Grande Boissiere | 1 vente | - | - | 26 847 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Merdrignac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Merdrignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mérillac
Prix moyen/m²
↑ +68.30%
1 097 €/m²
Données 2025
22230
249 habitants
5 ventes
Trémorel
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 164 €/m²
Données 2025
22230
1 156 habitants
13 ventes
Saint-Vran
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 297 €/m²
Données 2025
22230
781 habitants
15 ventes
Gomené
Prix moyen/m²
↑ +25.40%
1 334 €/m²
Données 2025
22230
560 habitants
4 ventes
Illifaut
Prix moyen/m²
↓ -24.60%
879 €/m²
Données 2025
22230
706 habitants
14 ventes
Laurenan
Prix moyen/m²
↑ +32.60%
1 464 €/m²
Données 2025
22230
744 habitants
7 ventes
Éréac
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
1 543 €/m²
Données 2025
22250
675 habitants
12 ventes
Lanrelas
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
968 €/m²
Données 2025
22250
874 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
6 924 hectares
Densité :
45 hab./km²
Coordonnées :
48,1961, -2,3946
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Merdrignac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Merdrignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Merdrignac compte 37 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Merdrignac
1 265 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Merdrignac
1 311 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Merdrignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Merdrignac
38 rues de Merdrignac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Merdrignac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Merdrignac :
Prix affiché (1 265 €/m²) :
1 265 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 265 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Merdrignac
↓ -15.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Merdrignac :
🏠 Maisons
34 ventes
1 098 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
5 206 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
112 €/m²
Prix moyen/m²