3 Che Des Lauriers
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Servant
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56236
806 habitants
35 hab./km²
↓ -10.40%
1 130 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Servant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 193 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Servant
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Servant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Servant.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Servant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.40%1 130 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 193 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Servant
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 130 €/m² 17 ventes | ↓ -10.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 262 €/m² 25 ventes | ↓ -12.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 437 €/m² 15 ventes | ↓ -9.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 595 €/m² 18 ventes | ↑ +19.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 337 €/m² 19 ventes | ↑ +3.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 288 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Servant entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 288 €/m² à 1 130 €/m², soit une variation de -12.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Servant
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Servant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 125 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 12 | 10% |
| B | 1 | 1% | 46 | 37% |
| C | 17 | 14% | 39 | 31% |
| D | 38 | 30% | 13 | 10% |
| E | 40 | 32% | 5 | 4% |
| F | 13 | 10% | 6 | 5% |
| G | 16 | 13% | 4 | 3% |
Risques naturels à Saint-Servant
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/02/2014 - 08/02/2014 | 13/05/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 06/01/2001 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 25/02/1988 | 22/02/1989 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2017)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5218 Le Lehe
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 603 €/m²
10 Rue Saint Servais
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 1 492 €/m²
5005 Saint Gobrien
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 433 €/m²
3 La Ville Aubry
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
5028 Saint Gobrien
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
5074 La Ville Aubry
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
5074 La Ville Aubry
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
5 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 381 €/m²
3 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5619 La Touche Piro
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 156 700 €
- Prix/m²
- 1 024 €/m²
5098 La Ville Rezo
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 663 €/m²
5508 La Ville Leo
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 691 €/m²
5191 Le Temple
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 292 €/m²
5191 Le Temple
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
6 Rue Des Mimosas
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
5074 La Ville Aubry
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 49 500 €
- Prix/m²
- 550 €/m²
5489 L Hopital Robin
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 313 €/m²
5489 L Hopital Robin
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 313 €/m²
5232 Le Bois Du Gue
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 548 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Che Des Lauriers | 23/06/2025 | Maison | 48 m² | 50 000 € | 1 042 €/m² |
| 5218 Le Lehe | 19/06/2025 | Maison | 73 m² | 117 000 € | 1 603 €/m² |
| 10 Rue Saint Servais | 17/06/2025 | Maison | 63 m² | 94 000 € | 1 492 €/m² |
| 5005 Saint Gobrien | 22/04/2025 | Maison | 150 m² | 65 000 € | 433 €/m² |
| 3 La Ville Aubry | 02/04/2025 | Maison | 108 m² | 165 000 € | 1 528 €/m² |
| 5028 Saint Gobrien | 06/03/2025 | Maison | 35 m² | 10 000 € | 286 €/m² |
| 5074 La Ville Aubry | 07/02/2025 | Maison | 30 m² | 10 000 € | 333 €/m² |
| 5074 La Ville Aubry | 07/02/2025 | Maison | 30 m² | 10 000 € | 333 €/m² |
| 5 Rue De L Eglise | 05/02/2025 | Maison | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| 3 Rue De L Eglise | 05/02/2025 | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 €/m² |
| 5619 La Touche Piro | 22/01/2025 | Maison | 153 m² | 156 700 € | 1 024 €/m² |
| 5098 La Ville Rezo | 02/01/2025 | Maison | 98 m² | 65 000 € | 663 €/m² |
| 5508 La Ville Leo | 23/12/2024 | Maison | 152 m² | 105 000 € | 691 €/m² |
| 5191 Le Temple | 09/12/2024 | Maison | 48 m² | 110 000 € | 2 292 €/m² |
| 5191 Le Temple | 09/12/2024 | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 6 Rue Des Mimosas | 04/12/2024 | Maison | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 5074 La Ville Aubry | 22/11/2024 | Maison | 90 m² | 49 500 € | 550 €/m² |
| 5489 L Hopital Robin | 23/10/2024 | Maison | 179 m² | 235 000 € | 1 313 €/m² |
| 5489 L Hopital Robin | 23/10/2024 | Maison | 179 m² | 235 000 € | 1 313 €/m² |
| 5232 Le Bois Du Gue | 21/10/2024 | Maison | 42 m² | 65 000 € | 1 548 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Servant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Ville Aubry
6 ventes- Prix m² maison
- 731 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
La Noette
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 020 m²
Saint Gobrien
5 ventes- Prix m² maison
- 359 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 795 m²
La Gree Aubin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 781 m²
La Ville Rezo
3 ventes- Prix m² maison
- 663 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 548 m²
Le Haut Drainy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 440 m²
Le Val Es Pies
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 213 m²
Rue De L Eglise
3 ventes- Prix m² maison
- 1 606 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 245 m²
Courtil Gachet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 642 m²
La Gree Derhaut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 980 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Le Val Au Cure
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 855 m²
Che Des Lauriers
1 vente- Prix m² maison
- 1 041 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 m²
La Touche Piro
1 vente- Prix m² maison
- 1 024 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 698 m²
La Ville Guery
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 154 m²
Le Bas Drainy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 353 m²
Le Lehe
1 vente- Prix m² maison
- 1 602 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Les Fraiches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 570 m²
Les Noes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 800 m²
Pre Du Pont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 837 m²
Rue Des Granitiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 196 m²
Rue Saint Servais
1 vente- Prix m² maison
- 1 492 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Ville Aubry | 6 ventes | 731 €/m² | - | 398 m² |
| La Noette | 5 ventes | - | - | 10 020 m² |
| Saint Gobrien | 5 ventes | 359 €/m² | - | 795 m² |
| La Gree Aubin | 3 ventes | - | - | 4 781 m² |
| La Ville Rezo | 3 ventes | 663 €/m² | - | 548 m² |
| Le Haut Drainy | 3 ventes | - | - | 6 440 m² |
| Le Val Es Pies | 3 ventes | - | - | 7 213 m² |
| Rue De L Eglise | 3 ventes | 1 606 €/m² | - | 245 m² |
| Courtil Gachet | 2 ventes | - | - | 642 m² |
| La Gree Derhaut | 2 ventes | - | - | 9 980 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 800 m² |
| Le Val Au Cure | 2 ventes | - | - | 8 855 m² |
| Che Des Lauriers | 1 vente | 1 041 €/m² | - | 111 m² |
| La Touche Piro | 1 vente | 1 024 €/m² | - | 698 m² |
| La Ville Guery | 1 vente | - | - | 10 154 m² |
| Le Bas Drainy | 1 vente | - | - | 353 m² |
| Le Lehe | 1 vente | 1 602 €/m² | - | 610 m² |
| Les Fraiches | 1 vente | - | - | 4 570 m² |
| Les Noes | 1 vente | - | - | 25 800 m² |
| Pre Du Pont | 1 vente | - | - | 837 m² |
| Rue Des Granitiers | 1 vente | - | - | 1 196 m² |
| Rue Saint Servais | 1 vente | 1 492 €/m² | - | 80 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Servant
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Servant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Guillac
Prix moyen/m²
↓ -15.20%
1 686 €/m²
Données 2025
56800
1 396 habitants
17 ventes
Lizio
Prix moyen/m²
↑ +18.80%
1 803 €/m²
Données 2025
56460
840 habitants
11 ventes
Cruguel
Prix moyen/m²
↑ +20.30%
1 594 €/m²
Données 2025
56420
664 habitants
10 ventes
Guégon
Prix moyen/m²
↑ +19.40%
1 690 €/m²
Données 2025
56120
2 365 habitants
33 ventes
Val d'Oust
Prix moyen/m²
↓ -30.20%
1 580 €/m²
Données 2025
56460, 56800
2 807 habitants
42 ventes
Josselin
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
1 712 €/m²
Données 2025
56120
2 584 habitants
51 ventes
Montertelot
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
1 843 €/m²
Données 2025
56800
375 habitants
5 ventes
La Croix-Helléan
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
1 781 €/m²
Données 2025
56120
892 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
2 257 hectares
Densité :
35 hab./km²
Coordonnées :
47,8968, -2,5080
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Servant
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Servant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Servant compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Servant
1 130 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Servant
1 193 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Servant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Servant
22 rues de Saint-Servant ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Servant
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Servant :
Prix affiché (1 130 €/m²) :
1 130 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 130 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Servant
↓ -10.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Servant :
🏠 Maisons
17 ventes
1 130 €/m²
Prix moyen/m²