2 Rue St Brieuc
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 1 525 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cruguel
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56051
664 habitants
38 hab./km²
↑ +20.30%
1 594 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cruguel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 429 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cruguel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cruguel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cruguel.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cruguel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +20.30%1 594 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 429 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cruguel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 594 €/m² 10 ventes | ↑ +20.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 325 €/m² 11 ventes | ↓ -9.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 472 €/m² 14 ventes | ↑ +3.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 427 €/m² 9 ventes | ↑ +36.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 045 €/m² 18 ventes | ↓ -17.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 262 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cruguel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 262 €/m² à 1 594 €/m², soit une variation de +26.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cruguel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cruguel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 81 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 12 | 15% |
| B | 0 | 0% | 39 | 48% |
| C | 22 | 27% | 12 | 15% |
| D | 20 | 25% | 2 | 2% |
| E | 21 | 26% | 9 | 11% |
| F | 9 | 11% | 5 | 6% |
| G | 7 | 9% | 2 | 2% |
Risques naturels à Cruguel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Pl Du Souvenir
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
34 Rue St Brieuc
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 269 €/m²
5001 Terres De La Ville Allio
Local commercial- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 245 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 122 €/m²
5001 Terres De La Ville Allio
Local commercial- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 245 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 122 €/m²
128 Hotel Forget
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 865 €/m²
22 Trevadoret
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 2 519 €/m²
22 Trevadoret
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 2 519 €/m²
5335 Kernue
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 110 €/m²
5296 Leraud
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
1 Rue Jean Le Breton
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 1 039 €/m²
3 Pl Du Souvenir
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
3 Rue Des Hirondelles
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 746 €/m²
3 Rue Des Hirondelles
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 746 €/m²
10 Pl Du Souvenir
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
10 Pl Du Souvenir
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 658 €/m²
3 Chem Des Ecoliers
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 91 €/m²
189 Leraud
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
5109 Le Bel Air
Maison- Date
- 15/02/2024
- Surface
- 221 m²
- Prix
- 231 900 €
- Prix/m²
- 1 049 €/m²
16 Hotel Forget
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue St Brieuc | 23/05/2025 | Maison | 120 m² | 183 000 € | 1 525 €/m² |
| 7 Pl Du Souvenir | 23/05/2025 | Maison | 30 m² | 40 000 € | 1 333 €/m² |
| 34 Rue St Brieuc | 29/04/2025 | Maison | 130 m² | 165 000 € | 1 269 €/m² |
| 5001 Terres De La Ville Allio | 13/01/2025 | Local commercial | 245 m² | 30 000 € | 122 €/m² |
| 5001 Terres De La Ville Allio | 13/01/2025 | Local commercial | 245 m² | 30 000 € | 122 €/m² |
| 128 Hotel Forget | 18/12/2024 | Maison | 52 m² | 45 000 € | 865 €/m² |
| 22 Trevadoret | 21/11/2024 | Maison | 52 m² | 131 000 € | 2 519 €/m² |
| 22 Trevadoret | 21/11/2024 | Maison | 52 m² | 131 000 € | 2 519 €/m² |
| 5335 Kernue | 11/10/2024 | Maison | 109 m² | 230 000 € | 2 110 €/m² |
| 5296 Leraud | 03/07/2024 | Maison | 120 m² | 70 000 € | 583 €/m² |
| 1 Rue Jean Le Breton | 25/06/2024 | Maison | 76 m² | 79 000 € | 1 039 €/m² |
| 3 Pl Du Souvenir | 15/05/2024 | Maison | 28 m² | 35 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 Rue Des Hirondelles | 28/03/2024 | Maison | 63 m² | 110 000 € | 1 746 €/m² |
| 3 Rue Des Hirondelles | 28/03/2024 | Maison | 63 m² | 110 000 € | 1 746 €/m² |
| 10 Pl Du Souvenir | 26/03/2024 | Maison | 16 m² | 25 000 € | 1 562 €/m² |
| 10 Pl Du Souvenir | 26/03/2024 | Maison | 38 m² | 25 000 € | 658 €/m² |
| 3 Chem Des Ecoliers | 26/03/2024 | Maison | 55 m² | 5 000 € | 91 €/m² |
| 189 Leraud | 13/03/2024 | Maison | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 5109 Le Bel Air | 15/02/2024 | Maison | 221 m² | 231 900 € | 1 049 €/m² |
| 16 Hotel Forget | 13/02/2024 | Maison | 130 m² | 175 000 € | 1 346 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cruguel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Terres De La Ville Es Viei
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 647 m²
Terres De Kernue
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 985 m²
Pl Du Souvenir
2 ventes- Prix m² maison
- 1 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Rue St Brieuc
2 ventes- Prix m² maison
- 1 397 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Terres De L Hotel Forget
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Terres De La Ville Allio
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 132 m²
Terres De La Ville Au Chat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Badigo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 840 m²
Terres De La Bourdonniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Terres De Rivaudo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 160 m²
Terres Du Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Terres De La Ville Es Viei | 7 ventes | - | - | 6 647 m² |
| Terres De Kernue | 3 ventes | - | - | 3 985 m² |
| Pl Du Souvenir | 2 ventes | 1 333 €/m² | - | 205 m² |
| Rue St Brieuc | 2 ventes | 1 397 €/m² | - | 368 m² |
| Terres De L Hotel Forget | 2 ventes | - | - | 560 m² |
| Terres De La Ville Allio | 2 ventes | - | - | 1 132 m² |
| Terres De La Ville Au Chat | 2 ventes | - | - | 830 m² |
| Badigo | 1 vente | - | - | 3 840 m² |
| Terres De La Bourdonniere | 1 vente | - | - | 274 m² |
| Terres De Rivaudo | 1 vente | - | - | 1 160 m² |
| Terres Du Bourg | 1 vente | - | - | 900 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cruguel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cruguel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Billio
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
1 393 €/m²
Données 2025
56420
335 habitants
5 ventes
Guégon
Prix moyen/m²
↑ +19.40%
1 690 €/m²
Données 2025
56120
2 365 habitants
33 ventes
Guéhenno
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 605 €/m²
Données 2025
56420
814 habitants
11 ventes
Lizio
Prix moyen/m²
↑ +18.80%
1 803 €/m²
Données 2025
56460
840 habitants
11 ventes
Saint-Servant
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
1 130 €/m²
Données 2025
56120
806 habitants
17 ventes
Plumelec
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
1 635 €/m²
Données 2025
56420
2 754 habitants
27 ventes
Buléon
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
1 404 €/m²
Données 2025
56420
547 habitants
4 ventes
Josselin
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
1 712 €/m²
Données 2025
56120
2 584 habitants
51 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
1 738 hectares
Densité :
38 hab./km²
Coordonnées :
47,8829, -2,5891
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cruguel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cruguel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cruguel compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cruguel
1 594 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cruguel
1 429 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cruguel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cruguel
11 rues de Cruguel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cruguel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cruguel :
Prix affiché (1 594 €/m²) :
1 594 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cruguel
↑ +20.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cruguel :
🏠 Maisons
10 ventes
1 594 €/m²
Prix moyen/m²