Que signifient les données DVF pour Buléon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buléon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buléon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buléon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buléon, le prix moyen est de 1 404 €/m² et le prix médian de 1 174 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buléon n'apparaissent pas ?

Une rue de Buléon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Buléon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buléon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buléon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buléon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buléon au prix de 1 404 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buléon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buléon entre 2024 et 2025 est de -8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buléon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buléon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 404 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Buléon

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56027 547 habitants 44 hab./km²

↓ -8.30%

1 404 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Buléon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 174 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buléon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Buléon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Buléon.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Buléon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

1 404 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 174 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Buléon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 404 €/m² 4 ventes	↓ -8.30%	-	-	-	-
2024	1 531 €/m² 4 ventes	↓ -27.50%	-	-	-	-
2023	2 113 €/m² 10 ventes	↑ +60.30%	-	-	-	-
2022	1 318 €/m² 11 ventes	↑ +5.50%	-	-	1 454 €/m² 2 ventes	↑ +426.80%
2021	1 250 €/m² 17 ventes	↑ +6.50%	-	-	276 €/m² 1 vente	-
2020	1 174 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Buléon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 174 €/m² à 1 404 €/m², soit une variation de +19.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 276 €/m² à 1 454 €/m², soit une variation de +426.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +426.80%.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Buléon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Buléon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	7	14%
B	1	2%	21	43%
C	14	29%	11	22%
D	14	29%	2	4%
E	3	6%	3	6%
F	13	27%	3	6%
G	3	6%	2	4%

Risques naturels à Buléon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5111 Kerguigno

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 87 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 460 €/m²

5111 Kerguigno

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 87 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 460 €/m²

5028 La Croix Dompierre

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 89 010 €
Prix/m²: 1 113 €/m²

5028 La Croix Dompierre

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 89 010 €
Prix/m²: 1 113 €/m²

5191 Le Corroi

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 72 m²
Prix: 139 200 €
Prix/m²: 1 933 €/m²

5033 Maigris

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 104 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 587 €/m²

5033 Maigris

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 104 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 587 €/m²

5002 Kerascoet

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 118 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 492 €/m²

5002 Kerascoet

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 118 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 492 €/m²

5248 Za De Maigris

Local commercial

Date: 22/02/2024
Surface: -
Prix: 20 000 €
Prix/m²: -

7 La Croix Du Marais

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 89 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 798 €/m²

6 La Croix Du Marais

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 79 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 405 €/m²

5078 Sainte Anne

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 22 m²
Prix: 33 500 €
Prix/m²: 1 523 €/m²

5054 La Ville Hello

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 72 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

5014 Kerdrenoual

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 60 m²
Prix: 115 500 €
Prix/m²: 1 925 €/m²

2 Le Pont Tual

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 113 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 973 €/m²

5077 Sainte Anne

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 55 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

1 Rue Du Chateau

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 81 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 2 358 €/m²

1 Rue Du Chateau

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 81 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 2 358 €/m²

5052 La Ville Hello

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 48 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5111 Kerguigno	10/01/2025	Maison	87 m²	40 000 €	460 €/m²
5111 Kerguigno	10/01/2025	Maison	87 m²	40 000 €	460 €/m²
5028 La Croix Dompierre	17/12/2024	Maison	80 m²	89 010 €	1 113 €/m²
5028 La Croix Dompierre	17/12/2024	Maison	80 m²	89 010 €	1 113 €/m²
5191 Le Corroi	04/09/2024	Maison	72 m²	139 200 €	1 933 €/m²
5033 Maigris	06/08/2024	Maison	104 m²	165 000 €	1 587 €/m²
5033 Maigris	06/08/2024	Maison	104 m²	165 000 €	1 587 €/m²
5002 Kerascoet	26/04/2024	Maison	118 m²	176 000 €	1 492 €/m²
5002 Kerascoet	26/04/2024	Maison	118 m²	176 000 €	1 492 €/m²
5248 Za De Maigris	22/02/2024	Local commercial	-	20 000 €	-
7 La Croix Du Marais	22/12/2023	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
6 La Croix Du Marais	20/12/2023	Maison	79 m²	190 000 €	2 405 €/m²
5078 Sainte Anne	04/12/2023	Maison	22 m²	33 500 €	1 523 €/m²
5054 La Ville Hello	04/12/2023	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
5014 Kerdrenoual	26/10/2023	Maison	60 m²	115 500 €	1 925 €/m²
2 Le Pont Tual	05/10/2023	Maison	113 m²	110 000 €	973 €/m²
5077 Sainte Anne	22/09/2023	Maison	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²
1 Rue Du Chateau	04/08/2023	Maison	81 m²	191 000 €	2 358 €/m²
1 Rue Du Chateau	04/08/2023	Maison	81 m²	191 000 €	2 358 €/m²
5052 La Ville Hello	27/07/2023	Maison	48 m²	90 000 €	1 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Buléon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Lande Du Roc

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 360 m²

Kerguigno

2 ventes

Prix m² maison: 459 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 042 m²

Lande De Foret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 438 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 744 m²

Kerienec Sainte Anne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 120 m²

La Grande Breche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 680 m²

Rue Abbe Moisan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 348 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Lande Du Roc	3 ventes	-	-	38 360 m²
Kerguigno	2 ventes	459 €/m²	-	1 042 m²
Lande De Foret	2 ventes	-	-	29 438 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	1 744 m²
Kerienec Sainte Anne	1 vente	-	-	1 120 m²
La Grande Breche	1 vente	-	-	2 680 m²
Rue Abbe Moisan	1 vente	-	-	348 m²

Prix de l'immobilier autour de Buléon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Buléon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km