5067 Lesnee
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Guéhenno
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56071
814 habitants
34 hab./km²
↓ -5.70%
1 605 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guéhenno. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 574 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Guéhenno
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guéhenno au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guéhenno.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guéhenno. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.70%1 605 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 574 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guéhenno
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 605 €/m² 11 ventes | ↓ -5.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 702 €/m² 16 ventes | ↓ -35.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 627 €/m² 5 ventes | ↑ +44.50% | 2 143 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 819 €/m² 15 ventes | ↑ +19.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 528 €/m² 14 ventes | ↑ +18.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 291 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guéhenno entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 538 € de plus au m² que les maisons (2 143 €/m² contre 1 605 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 291 €/m² à 1 605 €/m², soit une variation de +24.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 143 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guéhenno
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guéhenno. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 12 | 13% |
| B | 1 | 1% | 38 | 43% |
| C | 14 | 16% | 25 | 28% |
| D | 32 | 36% | 4 | 4% |
| E | 26 | 29% | 9 | 10% |
| F | 8 | 9% | 0 | 0% |
| G | 6 | 7% | 1 | 1% |
Risques naturels à Guéhenno
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 07/01/2001 | 19/07/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5185 Le Grand Lemay
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 5 417 €/m²
5184 Le May
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 6 500 €/m²
5184 Le Grand Lemay
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 773 €/m²
5117 Le Quillio
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 278 600 €
- Prix/m²
- 1 114 €/m²
5090 Kerlois
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 912 €/m²
5090 Kerlois
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 912 €/m²
2 Lot Du Sedon
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 574 €/m²
16 Rue Abbe Jacquot
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 546 €/m²
5082 Le Grazy
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 6 722 €/m²
5082 Le Grazy
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 6 722 €/m²
5082 Le Grazy
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 6 722 €/m²
5082 Le Grazy
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 6 722 €/m²
18 Rue Nationale
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 611 €/m²
5110 Chateauneuf
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
5175 Lescran
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 729 €/m²
5122 Les Grands Bouillons
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 892 €/m²
5122 Les Grands Bouillons
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 892 €/m²
5405 Le Roc
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
6 Rue St Pierre
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 27 506 €
- Prix/m²
- 306 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5067 Lesnee | 25/06/2025 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 5185 Le Grand Lemay | 16/06/2025 | Maison | 36 m² | 195 000 € | 5 417 €/m² |
| 5184 Le May | 16/06/2025 | Maison | 30 m² | 195 000 € | 6 500 €/m² |
| 5184 Le Grand Lemay | 16/06/2025 | Maison | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 5117 Le Quillio | 05/06/2025 | Maison | 250 m² | 278 600 € | 1 114 €/m² |
| 5090 Kerlois | 24/04/2025 | Maison | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 5090 Kerlois | 24/04/2025 | Maison | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 2 Lot Du Sedon | 07/02/2025 | Maison | 68 m² | 107 000 € | 1 574 €/m² |
| 16 Rue Abbe Jacquot | 21/01/2025 | Maison | 108 m² | 167 000 € | 1 546 €/m² |
| 5082 Le Grazy | 17/12/2024 | Maison | 36 m² | 242 000 € | 6 722 €/m² |
| 5082 Le Grazy | 17/12/2024 | Maison | 36 m² | 242 000 € | 6 722 €/m² |
| 5082 Le Grazy | 17/12/2024 | Maison | 36 m² | 242 000 € | 6 722 €/m² |
| 5082 Le Grazy | 17/12/2024 | Maison | 36 m² | 242 000 € | 6 722 €/m² |
| 18 Rue Nationale | 09/12/2024 | Maison | 90 m² | 55 000 € | 611 €/m² |
| 5110 Chateauneuf | 05/12/2024 | Maison | 42 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² |
| 5175 Lescran | 15/10/2024 | Maison | 140 m² | 102 000 € | 729 €/m² |
| 5122 Les Grands Bouillons | 11/10/2024 | Maison | 111 m² | 210 000 € | 1 892 €/m² |
| 5122 Les Grands Bouillons | 11/10/2024 | Maison | 111 m² | 210 000 € | 1 892 €/m² |
| 5405 Le Roc | 25/09/2024 | Maison | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 6 Rue St Pierre | 24/09/2024 | Maison | 90 m² | 27 506 € | 306 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guéhenno. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Grand Lemay
8 ventes- Prix m² maison
- 3 594 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 647 m²
Le Quillio
3 ventes- Prix m² maison
- 1 114 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 963 m²
Terres De Lenee
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 243 m²
Terres De Treule
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 082 m²
Kerlois
2 ventes- Prix m² maison
- 1 911 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 020 m²
Les Grands Bouillons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 415 m²
Le Courtil Gougaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 019 m²
Le May
1 vente- Prix m² maison
- 6 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Lesnee
1 vente- Prix m² maison
- 1 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
Lot Du Sedon
1 vente- Prix m² maison
- 1 573 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 625 m²
Rue Abbe Jacquot
1 vente- Prix m² maison
- 1 546 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Terres De La Brousse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 120 m²
Terres Du Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 960 m²
Terres Du Quillio
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 818 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Grand Lemay | 8 ventes | 3 594 €/m² | - | 647 m² |
| Le Quillio | 3 ventes | 1 114 €/m² | - | 963 m² |
| Terres De Lenee | 3 ventes | - | - | 3 243 m² |
| Terres De Treule | 3 ventes | - | - | 1 082 m² |
| Kerlois | 2 ventes | 1 911 €/m² | - | 2 020 m² |
| Les Grands Bouillons | 2 ventes | - | - | 23 415 m² |
| Le Courtil Gougaud | 1 vente | - | - | 1 019 m² |
| Le May | 1 vente | 6 500 €/m² | - | 655 m² |
| Lesnee | 1 vente | 1 333 €/m² | - | 166 m² |
| Lot Du Sedon | 1 vente | 1 573 €/m² | - | 625 m² |
| Rue Abbe Jacquot | 1 vente | 1 546 €/m² | - | 208 m² |
| Terres De La Brousse | 1 vente | - | - | 7 120 m² |
| Terres Du Bourg | 1 vente | - | - | 10 960 m² |
| Terres Du Quillio | 1 vente | - | - | 2 818 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Guéhenno
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guéhenno. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Billio
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
1 393 €/m²
Données 2025
56420
335 habitants
5 ventes
Buléon
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
1 404 €/m²
Données 2025
56420
547 habitants
4 ventes
Cruguel
Prix moyen/m²
↑ +20.30%
1 594 €/m²
Données 2025
56420
664 habitants
10 ventes
Guégon
Prix moyen/m²
↑ +19.40%
1 690 €/m²
Données 2025
56120
2 365 habitants
33 ventes
Saint-Allouestre
Prix moyen/m²
↑ +21.80%
1 645 €/m²
Données 2025
56500
675 habitants
6 ventes
Lantillac
Prix moyen/m²
↓ -52.70%
693 €/m²
Données 2025
56120
296 habitants
4 ventes
Bignan
Prix moyen/m²
↓ -25.40%
1 752 €/m²
Données 2025
56500
2 757 habitants
32 ventes
Plumelec
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
1 635 €/m²
Données 2025
56420
2 754 habitants
27 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
2 327 hectares
Densité :
34 hab./km²
Coordonnées :
47,8868, -2,6534
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Guéhenno
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guéhenno, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guéhenno compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guéhenno
1 605 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guéhenno
1 574 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guéhenno n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guéhenno
14 rues de Guéhenno ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guéhenno
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guéhenno :
Prix affiché (1 605 €/m²) :
1 605 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 605 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guéhenno
↓ -5.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guéhenno :
🏠 Maisons
11 ventes
1 605 €/m²
Prix moyen/m²