1 Rue Des Boulards
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Radenac
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56189
1 066 habitants
49 hab./km²
↓ -4.20%
1 323 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Radenac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 427 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Radenac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Radenac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Radenac.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Radenac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.20%1 323 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 427 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Radenac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 323 €/m² 17 ventes | ↓ -4.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 380 €/m² 13 ventes | ↓ -5.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 455 €/m² 19 ventes | ↓ -1.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 471 €/m² 17 ventes | ↑ +7.10% | - | - | 425 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 373 €/m² 18 ventes | ↑ +79.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 766 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Radenac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 766 €/m² à 1 323 €/m², soit une variation de +72.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 425 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Radenac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Radenac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 155 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 18 | 12% |
| B | 4 | 3% | 78 | 50% |
| C | 35 | 23% | 38 | 25% |
| D | 55 | 35% | 8 | 5% |
| E | 35 | 23% | 6 | 4% |
| F | 13 | 8% | 5 | 3% |
| G | 12 | 8% | 2 | 1% |
Risques naturels à Radenac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/01/2001 - 06/01/2001 | 19/07/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Saint Fiacre
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 812 €/m²
14 Rue Anne De Bretagne
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 27 500 €
- Prix/m²
- 212 €/m²
1 Rue Des Sabotiers
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 139 550 €
- Prix/m²
- 2 492 €/m²
5042 Les Claies
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 264 750 €
- Prix/m²
- 4 137 €/m²
5042 Les Claies
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 264 750 €
- Prix/m²
- 4 137 €/m²
5042 Les Claies
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 264 750 €
- Prix/m²
- 4 137 €/m²
5042 Les Claies
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 264 750 €
- Prix/m²
- 4 137 €/m²
5042 Les Claies
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 264 750 €
- Prix/m²
- 4 137 €/m²
5042 Les Claies
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 264 750 €
- Prix/m²
- 3 729 €/m²
5042 Les Claies
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 264 750 €
- Prix/m²
- 3 729 €/m²
5042 Les Claies
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 264 750 €
- Prix/m²
- 3 729 €/m²
5042 Les Claies
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 264 750 €
- Prix/m²
- 3 729 €/m²
5 Pont Saint Fiacre
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 769 €/m²
5 Pont Saint Fiacre
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 769 €/m²
36 Cassac
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 2 519 €/m²
31 La Bottine
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 41 300 €
- Prix/m²
- 712 €/m²
5 Rue Jean Robic
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
11 La Bottine
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 941 €/m²
11 La Bottine
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 941 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Des Boulards | 18/06/2025 | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² |
| 6 Saint Fiacre | 17/06/2025 | Maison | 160 m² | 130 000 € | 812 €/m² |
| 14 Rue Anne De Bretagne | 12/06/2025 | Maison | 130 m² | 27 500 € | 212 €/m² |
| 1 Rue Des Sabotiers | 12/06/2025 | Maison | 56 m² | 139 550 € | 2 492 €/m² |
| 5042 Les Claies | 28/04/2025 | Local commercial | 64 m² | 264 750 € | 4 137 €/m² |
| 5042 Les Claies | 28/04/2025 | Local commercial | 64 m² | 264 750 € | 4 137 €/m² |
| 5042 Les Claies | 28/04/2025 | Local commercial | 64 m² | 264 750 € | 4 137 €/m² |
| 5042 Les Claies | 28/04/2025 | Local commercial | 64 m² | 264 750 € | 4 137 €/m² |
| 5042 Les Claies | 28/04/2025 | Local commercial | 64 m² | 264 750 € | 4 137 €/m² |
| 5042 Les Claies | 28/04/2025 | Maison | 71 m² | 264 750 € | 3 729 €/m² |
| 5042 Les Claies | 28/04/2025 | Maison | 71 m² | 264 750 € | 3 729 €/m² |
| 5042 Les Claies | 28/04/2025 | Maison | 71 m² | 264 750 € | 3 729 €/m² |
| 5042 Les Claies | 28/04/2025 | Maison | 71 m² | 264 750 € | 3 729 €/m² |
| 5 Pont Saint Fiacre | 28/04/2025 | Maison | 65 m² | 115 000 € | 1 769 €/m² |
| 5 Pont Saint Fiacre | 28/04/2025 | Maison | 65 m² | 115 000 € | 1 769 €/m² |
| 36 Cassac | 18/04/2025 | Maison | 54 m² | 136 000 € | 2 519 €/m² |
| 31 La Bottine | 11/04/2025 | Maison | 58 m² | 41 300 € | 712 €/m² |
| 5 Rue Jean Robic | 04/04/2025 | Maison | 32 m² | 48 000 € | 1 500 €/m² |
| 11 La Bottine | 28/03/2025 | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² |
| 11 La Bottine | 28/03/2025 | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Radenac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Claies
10 ventes- Prix m² maison
- 3 728 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
La Bottine
6 ventes- Prix m² maison
- 1 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Saint Fiacre
6 ventes- Prix m² maison
- 812 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Cassac
3 ventes- Prix m² maison
- 2 518 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Le Herbon
3 ventes- Prix m² maison
- 1 114 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Lande Du Pont Cugnet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 463 m²
Le Courtil Du Guchet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 070 m²
Pont Saint Fiacre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 769 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 705 m²
Codeven D En Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Kervenallec D En Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 318 m²
La Gave
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 080 m²
La Noe Du Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Lande De Vachegard Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 500 m²
Lande Du Chataignier Guima
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 851 m²
Le Courtil Du Four
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Le Courtil Du Goh Four
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 670 m²
Le Jar A Brebis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
Rue Anne De Bretagne
1 vente- Prix m² maison
- 211 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Rue Des Boulards
1 vente- Prix m² maison
- 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 79 m²
Rue Des Sabotiers
1 vente- Prix m² maison
- 2 491 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Rue Du Stade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 838 m²
Rue Jean Robic
1 vente- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 152 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Claies | 10 ventes | 3 728 €/m² | - | 620 m² |
| La Bottine | 6 ventes | 1 531 €/m² | - | 610 m² |
| Saint Fiacre | 6 ventes | 812 €/m² | - | 600 m² |
| Cassac | 3 ventes | 2 518 €/m² | - | 325 m² |
| Le Herbon | 3 ventes | 1 114 €/m² | - | 520 m² |
| Lande Du Pont Cugnet | 2 ventes | - | - | 1 463 m² |
| Le Courtil Du Guchet | 2 ventes | - | - | 1 070 m² |
| Pont Saint Fiacre | 2 ventes | 1 769 €/m² | - | 705 m² |
| Codeven D En Haut | 1 vente | - | - | 70 m² |
| Kervenallec D En Haut | 1 vente | - | - | 4 318 m² |
| La Gave | 1 vente | - | - | 7 080 m² |
| La Noe Du Bourg | 1 vente | - | - | 176 m² |
| Lande De Vachegard Est | 1 vente | - | - | 15 500 m² |
| Lande Du Chataignier Guima | 1 vente | - | - | 851 m² |
| Le Courtil Du Four | 1 vente | - | - | 230 m² |
| Le Courtil Du Goh Four | 1 vente | - | - | 670 m² |
| Le Jar A Brebis | 1 vente | - | - | 1 250 m² |
| Rue Anne De Bretagne | 1 vente | 211 €/m² | - | 304 m² |
| Rue Des Boulards | 1 vente | 857 €/m² | - | 79 m² |
| Rue Des Sabotiers | 1 vente | 2 491 €/m² | - | 260 m² |
| Rue Du Stade | 1 vente | - | - | 838 m² |
| Rue Jean Robic | 1 vente | 1 500 €/m² | - | 152 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Radenac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Radenac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Buléon
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
1 404 €/m²
Données 2025
56420
547 habitants
4 ventes
Lantillac
Prix moyen/m²
↓ -52.70%
693 €/m²
Données 2025
56120
296 habitants
4 ventes
Saint-Allouestre
Prix moyen/m²
↑ +21.80%
1 645 €/m²
Données 2025
56500
675 habitants
6 ventes
Pleugriffet
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
1 172 €/m²
Données 2025
56120
1 281 habitants
19 ventes
Réguiny
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
1 410 €/m²
Données 2025
56500
1 955 habitants
27 ventes
Moréac
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 629 €/m²
Données 2025
56500
3 704 habitants
33 ventes
Guéhenno
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 605 €/m²
Données 2025
56420
814 habitants
11 ventes
Bignan
Prix moyen/m²
↓ -25.40%
1 752 €/m²
Données 2025
56500
2 757 habitants
32 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
2 166 hectares
Densité :
49 hab./km²
Coordonnées :
47,9485, -2,7095
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Radenac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Radenac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Radenac compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Radenac
1 323 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Radenac
1 427 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Radenac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Radenac
22 rues de Radenac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Radenac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Radenac :
Prix affiché (1 323 €/m²) :
1 323 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 323 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Radenac
↓ -4.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Radenac :
🏠 Maisons
17 ventes
1 323 €/m²
Prix moyen/m²