5207 Coetdele
Maison- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 381 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Réguiny
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56190
1 955 habitants
69 hab./km²
↑ +6.50%
1 410 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Réguiny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 386 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Réguiny
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Réguiny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Réguiny.
Répartition des ventes par type de bien
28 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,4%
Maisons
27 ventes · 96,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Réguiny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.50%1 410 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 386 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -37.90%257 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
257 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Réguiny
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 410 €/m² 27 ventes | ↑ +6.50% | - | - | 257 €/m² 1 vente | ↓ -37.90% |
| 2024 | 1 324 €/m² 30 ventes | ↓ -6.10% | - | - | 414 €/m² 1 vente | ↑ +41.30% |
| 2023 | 1 410 €/m² 22 ventes | ↑ +9.50% | - | - | 293 €/m² 1 vente | ↑ +144.20% |
| 2022 | 1 287 €/m² 22 ventes | ↓ -16.50% | - | - | 120 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 541 €/m² 31 ventes | ↑ +46.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 052 €/m² 13 ventes | - | - | - | 1 515 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Réguiny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 052 €/m² à 1 410 €/m², soit une variation de +34.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 515 €/m² à 257 €/m², soit une variation de -83.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 37.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Réguiny
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Réguiny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 236 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 6% | 50 | 21% |
| B | 9 | 4% | 95 | 40% |
| C | 50 | 21% | 38 | 16% |
| D | 71 | 30% | 16 | 7% |
| E | 54 | 23% | 14 | 6% |
| F | 22 | 9% | 12 | 5% |
| G | 17 | 7% | 11 | 5% |
Risques naturels à Réguiny
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2023 | 18/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 06/01/2001 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 25/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Cite De Lesquen
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 148 €/m²
7 Rue Jean Pierre Calloc'H
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 298 €/m²
7 Rue Jean Pierre Calloc'H
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 298 €/m²
7 Rue Jean Pierre Calloc'H
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 298 €/m²
7 Rue Jean Pierre Calloc'H
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 298 €/m²
21 Rue De La Piscine
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
17 Rue De La Belle Aurore
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 672 €/m²
7 Pl Place De Cuy
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 76 500 €
- Prix/m²
- 1 342 €/m²
3 Rue Du Beau Soleil
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 883 €/m²
19 All Des Tulipes
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
8 Rue Saint Clair
Local commercial- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 38 500 €
- Prix/m²
- 257 €/m²
15 All Des Primeveres
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
2 Le Motten
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 2 522 €/m²
18 All Des Primeveres
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 394 €/m²
1 Kerbellec
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 582 €/m²
5784 Roscoet Fily
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 155 660 €
- Prix/m²
- 1 946 €/m²
5784 Roscoet Fily
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 155 660 €
- Prix/m²
- 1 946 €/m²
5784 Roscoet Fily
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 155 660 €
- Prix/m²
- 1 946 €/m²
36 Rue De La Belle Aurore
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 2 741 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5207 Coetdele | 28/06/2025 | Maison | 63 m² | 24 000 € | 381 €/m² |
| 8 Cite De Lesquen | 30/04/2025 | Maison | 122 m² | 140 000 € | 1 148 €/m² |
| 7 Rue Jean Pierre Calloc'H | 23/04/2025 | Maison | 84 m² | 109 000 € | 1 298 €/m² |
| 7 Rue Jean Pierre Calloc'H | 23/04/2025 | Maison | 84 m² | 109 000 € | 1 298 €/m² |
| 7 Rue Jean Pierre Calloc'H | 23/04/2025 | Maison | 84 m² | 109 000 € | 1 298 €/m² |
| 7 Rue Jean Pierre Calloc'H | 23/04/2025 | Maison | 84 m² | 109 000 € | 1 298 €/m² |
| 21 Rue De La Piscine | 15/04/2025 | Maison | 70 m² | 109 000 € | 1 557 €/m² |
| 17 Rue De La Belle Aurore | 20/03/2025 | Maison | 64 m² | 107 000 € | 1 672 €/m² |
| 7 Pl Place De Cuy | 20/03/2025 | Maison | 57 m² | 76 500 € | 1 342 €/m² |
| 3 Rue Du Beau Soleil | 14/03/2025 | Maison | 60 m² | 113 000 € | 1 883 €/m² |
| 19 All Des Tulipes | 14/02/2025 | Maison | 96 m² | 195 000 € | 2 031 €/m² |
| 8 Rue Saint Clair | 22/01/2025 | Local commercial | 150 m² | 38 500 € | 257 €/m² |
| 15 All Des Primeveres | 13/01/2025 | Maison | 110 m² | 225 000 € | 2 045 €/m² |
| 2 Le Motten | 07/01/2025 | Maison | 67 m² | 169 000 € | 2 522 €/m² |
| 18 All Des Primeveres | 06/01/2025 | Maison | 94 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² |
| 1 Kerbellec | 03/01/2025 | Maison | 122 m² | 315 000 € | 2 582 €/m² |
| 5784 Roscoet Fily | 30/12/2024 | Maison | 80 m² | 155 660 € | 1 946 €/m² |
| 5784 Roscoet Fily | 30/12/2024 | Maison | 80 m² | 155 660 € | 1 946 €/m² |
| 5784 Roscoet Fily | 30/12/2024 | Maison | 80 m² | 155 660 € | 1 946 €/m² |
| 36 Rue De La Belle Aurore | 27/12/2024 | Maison | 58 m² | 159 000 € | 2 741 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Réguiny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Jean Pierre Calloc'H
12 ventes- Prix m² maison
- 1 297 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
All Des Primeveres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 219 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 583 m²
Le Brugo
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 520 m²
Le Clos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 822 m²
Le Clos Neuf
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 322 m²
Le Motten
2 ventes- Prix m² maison
- 2 522 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 441 m²
Rue De La Piscine
2 ventes- Prix m² maison
- 1 557 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Rue Du Beau Soleil
2 ventes- Prix m² maison
- 1 883 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
All Des Tulipes
1 vente- Prix m² maison
- 2 031 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Cite De Lesquen
1 vente- Prix m² maison
- 1 147 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 976 m²
Coetdele
1 vente- Prix m² maison
- 380 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Kerbellec
1 vente- Prix m² maison
- 2 581 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 787 m²
Pl Place De Cuy
1 vente- Prix m² maison
- 1 342 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Rue De La Belle Aurore
1 vente- Prix m² maison
- 1 671 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
Rue Saint Clair
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 295 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Pierre Calloc'H | 12 ventes | 1 297 €/m² | - | 655 m² |
| All Des Primeveres | 2 ventes | 2 219 €/m² | - | 583 m² |
| Le Brugo | 2 ventes | - | - | 3 520 m² |
| Le Clos | 2 ventes | - | - | 822 m² |
| Le Clos Neuf | 2 ventes | - | - | 322 m² |
| Le Motten | 2 ventes | 2 522 €/m² | - | 7 441 m² |
| Rue De La Piscine | 2 ventes | 1 557 €/m² | - | 416 m² |
| Rue Du Beau Soleil | 2 ventes | 1 883 €/m² | - | 840 m² |
| All Des Tulipes | 1 vente | 2 031 €/m² | - | 480 m² |
| Cite De Lesquen | 1 vente | 1 147 €/m² | - | 976 m² |
| Coetdele | 1 vente | 380 €/m² | - | 210 m² |
| Kerbellec | 1 vente | 2 581 €/m² | - | 1 787 m² |
| Pl Place De Cuy | 1 vente | 1 342 €/m² | - | 215 m² |
| Rue De La Belle Aurore | 1 vente | 1 671 €/m² | - | 630 m² |
| Rue Saint Clair | 1 vente | - | - | 295 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Réguiny
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Réguiny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Crédin
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
1 507 €/m²
Données 2025
56580
1 483 habitants
14 ventes
Pleugriffet
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
1 172 €/m²
Données 2025
56120
1 281 habitants
19 ventes
Radenac
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
1 323 €/m²
Données 2025
56500
1 066 habitants
17 ventes
Moréac
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 629 €/m²
Données 2025
56500
3 704 habitants
33 ventes
Évellys
Prix moyen/m²
↓ -20.00%
1 493 €/m²
Données 2025
56500
3 379 habitants
51 ventes
Kerfourn
Prix moyen/m²
↑ +33.20%
1 749 €/m²
Données 2025
56920
852 habitants
10 ventes
Lantillac
Prix moyen/m²
↓ -52.70%
693 €/m²
Données 2025
56120
296 habitants
4 ventes
Saint-Allouestre
Prix moyen/m²
↑ +21.80%
1 645 €/m²
Données 2025
56500
675 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
2 805 hectares
Densité :
69 hab./km²
Coordonnées :
47,9879, -2,7661
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Réguiny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Réguiny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Réguiny compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Réguiny
1 410 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Réguiny
1 386 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Réguiny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Réguiny
15 rues de Réguiny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Réguiny
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Réguiny :
Prix affiché (1 410 €/m²) :
1 410 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Réguiny
↑ +6.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Réguiny :
🏠 Maisons
27 ventes
1 410 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
257 €/m²
Prix moyen/m²