Que signifient les données DVF pour Kerfourn ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Kerfourn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Kerfourn compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Kerfourn

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Kerfourn, le prix moyen est de 1 749 €/m² et le prix médian de 1 838 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Kerfourn n'apparaissent pas ?

Une rue de Kerfourn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Kerfourn ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Kerfourn

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Kerfourn couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Kerfourn

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Kerfourn au prix de 1 749 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Kerfourn

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Kerfourn entre 2024 et 2025 est de +33.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Kerfourn

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Kerfourn, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 749 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 732 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Kerfourn

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56092 852 habitants 43 hab./km²

↑ +33.20%

1 749 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Kerfourn. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 838 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Kerfourn

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Kerfourn au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Kerfourn.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Kerfourn. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.20%

1 749 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 838 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

732 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

732 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Kerfourn

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 749 €/m² 10 ventes	↑ +33.20%	-	-	732 €/m² 1 vente	-
2024	1 313 €/m² 12 ventes	↓ -9.40%	-	-	-	-
2023	1 449 €/m² 15 ventes	↑ +38.40%	-	-	-	-
2022	1 048 €/m² 14 ventes	↓ -0.20%	-	-	-	-
2021	1 050 €/m² 11 ventes	↑ +165.40%	-	-	-	-
2020	396 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Kerfourn entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 396 €/m² à 1 749 €/m², soit une variation de +342.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 732 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Kerfourn

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Kerfourn. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 99 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	8%	27	27%
B	5	5%	50	51%
C	22	22%	8	8%
D	47	47%	3	3%
E	7	7%	4	4%
F	8	8%	6	6%
G	2	2%	1	1%

Risques naturels à Kerfourn

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	21/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Rue De Saint Eloi

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

8 Pl De L Eglise

Local commercial

Date: 14/05/2025
Surface: 164 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 732 €/m²

12 Rue Le Clos Des Forges

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 228 400 €
Prix/m²: 2 456 €/m²

2 Croix De Gohuern

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 132 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

2 Croix De Gohuern

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 132 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

3 Croix De Gohuern

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 1 076 €/m²

3 Croix De Gohuern

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 1 076 €/m²

1 Ker Henri

Local commercial

Date: 23/01/2025
Surface: 3 850 m²
Prix: 401 000 €
Prix/m²: 104 €/m²

1 Ker Henri

Local commercial

Date: 23/01/2025
Surface: 3 850 m²
Prix: 401 000 €
Prix/m²: 104 €/m²

15 Le Bot

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

1 Croix De Gohuern

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 69 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 2 043 €/m²

2 Humilie

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 117 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 624 €/m²

21 Rue De Parc Yen

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 11 000 €
Prix/m²: 183 €/m²

3 Kerjosse

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 135 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 037 €/m²

3 Kerjosse

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 135 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 037 €/m²

3 La Villeneuve

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 283 €/m²

5319 Le Releven

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

5319 Le Releven

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

9 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 120 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

1 Imp Lann Noual

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 130 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 269 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De Saint Eloi	16/05/2025	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
8 Pl De L Eglise	14/05/2025	Local commercial	164 m²	120 000 €	732 €/m²
12 Rue Le Clos Des Forges	29/04/2025	Maison	93 m²	228 400 €	2 456 €/m²
2 Croix De Gohuern	29/04/2025	Maison	132 m²	165 000 €	1 250 €/m²
2 Croix De Gohuern	29/04/2025	Maison	132 m²	165 000 €	1 250 €/m²
3 Croix De Gohuern	29/04/2025	Maison	66 m²	71 000 €	1 076 €/m²
3 Croix De Gohuern	29/04/2025	Maison	66 m²	71 000 €	1 076 €/m²
1 Ker Henri	23/01/2025	Local commercial	3 850 m²	401 000 €	104 €/m²
1 Ker Henri	23/01/2025	Local commercial	3 850 m²	401 000 €	104 €/m²
15 Le Bot	31/12/2024	Maison	45 m²	108 000 €	2 400 €/m²
1 Croix De Gohuern	30/12/2024	Maison	69 m²	141 000 €	2 043 €/m²
2 Humilie	12/11/2024	Maison	117 m²	190 000 €	1 624 €/m²
21 Rue De Parc Yen	27/09/2024	Maison	60 m²	11 000 €	183 €/m²
3 Kerjosse	17/09/2024	Maison	135 m²	140 000 €	1 037 €/m²
3 Kerjosse	17/09/2024	Maison	135 m²	140 000 €	1 037 €/m²
3 La Villeneuve	14/08/2024	Maison	60 m²	17 000 €	283 €/m²
5319 Le Releven	05/06/2024	Maison	120 m²	50 000 €	417 €/m²
5319 Le Releven	05/06/2024	Maison	120 m²	50 000 €	417 €/m²
9 Rue De La Fontaine	18/04/2024	Maison	120 m²	224 000 €	1 867 €/m²
1 Imp Lann Noual	23/02/2024	Maison	130 m²	295 000 €	2 269 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Kerfourn. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Croix De Gohuern

4 ventes

Prix m² maison: 1 162 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 478 m²

Moulin De Guerniquello

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 360 m²

Ker Henri

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 474 m²

La Guern Donguease

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 326 m²

Parc Lann Groes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 600 m²

Rue Gwen Ha Du

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 493 m²

Terres De Pembual

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 120 m²

Parc Lann Goussou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 099 m²

Penvern

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 045 m²

Pl De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 217 m²

Prad Bras

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 840 m²

Prad En Ty

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 427 m²

Rue De Saint Eloi

1 vente

Prix m² maison: 2 187 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 681 m²

Rue Le Clos Des Forges

1 vente

Prix m² maison: 2 455 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Croix De Gohuern	4 ventes	1 162 €/m²	-	1 478 m²
Moulin De Guerniquello	4 ventes	-	-	2 360 m²
Ker Henri	2 ventes	-	-	7 474 m²
La Guern Donguease	2 ventes	-	-	11 326 m²
Parc Lann Groes	2 ventes	-	-	60 600 m²
Rue Gwen Ha Du	2 ventes	-	-	493 m²
Terres De Pembual	2 ventes	-	-	7 120 m²
Parc Lann Goussou	1 vente	-	-	1 099 m²
Penvern	1 vente	-	-	1 045 m²
Pl De L Eglise	1 vente	-	-	217 m²
Prad Bras	1 vente	-	-	5 840 m²
Prad En Ty	1 vente	-	-	2 427 m²
Rue De Saint Eloi	1 vente	2 187 €/m²	-	681 m²
Rue Le Clos Des Forges	1 vente	2 455 €/m²	-	500 m²

Prix de l'immobilier autour de Kerfourn

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Kerfourn. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km