Que signifient les données DVF pour Sainte-Tréphine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Tréphine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Tréphine compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Tréphine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Tréphine, le prix moyen est de 888 €/m² et le prix médian de 889 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Tréphine n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Tréphine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sainte-Tréphine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Tréphine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Tréphine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Tréphine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Tréphine au prix de 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Tréphine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Tréphine entre 2024 et 2025 est de +6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Tréphine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Tréphine, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 888 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Tréphine

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22331 189 habitants 14 hab./km²

↑ +6.10%

888 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Tréphine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

889 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Tréphine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Tréphine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Tréphine.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Tréphine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.10%

888 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

889 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Tréphine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	888 €/m² 6 ventes	↑ +6.10%	-	-	-	-
2024	837 €/m² 3 ventes	↓ -4.70%	-	-	-	-
2023	878 €/m² 3 ventes	↓ -19.40%	-	-	-	-
2022	1 089 €/m² 8 ventes	↑ +54.50%	-	-	-	-
2021	705 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Tréphine entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 705 €/m² à 888 €/m², soit une variation de +26.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Tréphine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Tréphine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	18%
B	2	4%	22	44%
C	9	18%	10	20%
D	16	32%	2	4%
E	9	18%	4	8%
F	9	18%	1	2%
G	5	10%	2	4%

Risques naturels à Sainte-Tréphine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 28/02/2010	10/05/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/2010 - 12/01/2010	09/04/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2000 - 13/12/2000	06/03/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/05/1986 - 20/05/1986	30/07/1986
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5092 Notheret

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

5126 Landizes

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 75 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

3 Rue De Poularnique

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 105 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 505 €/m²

3 Rue Saint Tremeur

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 74 m²
Prix: 99 010 €
Prix/m²: 1 338 €/m²

15 Rue Du Sulon

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 60 m²
Prix: 48 500 €
Prix/m²: 808 €/m²

5101 Notheret

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 108 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 454 €/m²

4 Rue Du Sulon

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 55 m²
Prix: 20 400 €
Prix/m²: 371 €/m²

5 Rue Du Sulon

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 20 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

5 Rue Du Sulon

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 50 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 580 €/m²

4 Rue De Gouez An Diroz

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 100 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 320 €/m²

1 Rue Du Sulon

Maison

Date: 19/09/2022
Surface: 75 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 907 €/m²

3 Rue De Poularnique

Maison

Date: 07/09/2022
Surface: 105 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 57 €/m²

5093 Notheret

Maison

Date: 23/08/2022
Surface: 67 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 164 €/m²

2 Rue Du Sulon

Maison

Date: 16/08/2022
Surface: 95 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

2 Rue Du Sulon

Maison

Date: 16/08/2022
Surface: 95 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

8 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 05/05/2022
Surface: 92 m²
Prix: 118 660 €
Prix/m²: 1 290 €/m²

9 Rue De Gouez An Diroz

Maison

Date: 08/03/2022
Surface: 86 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 395 €/m²

5087 Kerauter

Maison

Date: 14/01/2022
Surface: 95 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 463 €/m²

3 Rue Saint Tremeur

Maison

Date: 06/10/2021
Surface: 74 m²
Prix: 80 200 €
Prix/m²: 1 084 €/m²

7 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 15/09/2021
Surface: 71 m²
Prix: 39 800 €
Prix/m²: 561 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5092 Notheret	09/05/2025	Maison	40 m²	48 000 €	1 200 €/m²
5126 Landizes	02/07/2024	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
3 Rue De Poularnique	21/05/2024	Maison	105 m²	53 000 €	505 €/m²
3 Rue Saint Tremeur	13/03/2024	Maison	74 m²	99 010 €	1 338 €/m²
15 Rue Du Sulon	27/12/2023	Maison	60 m²	48 500 €	808 €/m²
5101 Notheret	01/08/2023	Maison	108 m²	157 000 €	1 454 €/m²
4 Rue Du Sulon	09/02/2023	Maison	55 m²	20 400 €	371 €/m²
5 Rue Du Sulon	12/12/2022	Maison	20 m²	29 000 €	1 450 €/m²
5 Rue Du Sulon	12/12/2022	Maison	50 m²	29 000 €	580 €/m²
4 Rue De Gouez An Diroz	10/11/2022	Maison	100 m²	32 000 €	320 €/m²
1 Rue Du Sulon	19/09/2022	Maison	75 m²	68 000 €	907 €/m²
3 Rue De Poularnique	07/09/2022	Maison	105 m²	6 000 €	57 €/m²
5093 Notheret	23/08/2022	Maison	67 m²	145 000 €	2 164 €/m²
2 Rue Du Sulon	16/08/2022	Maison	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
2 Rue Du Sulon	16/08/2022	Maison	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
8 Pl De L'Eglise	05/05/2022	Maison	92 m²	118 660 €	1 290 €/m²
9 Rue De Gouez An Diroz	08/03/2022	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
5087 Kerauter	14/01/2022	Maison	95 m²	139 000 €	1 463 €/m²
3 Rue Saint Tremeur	06/10/2021	Maison	74 m²	80 200 €	1 084 €/m²
7 Rue De La Fontaine	15/09/2021	Maison	71 m²	39 800 €	561 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Tréphine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :