115 Rte De Rostrenen
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 113 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Plouguernével
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22220
1 601 habitants
38 hab./km²
↑ +4.20%
1 279 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouguernével. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 255 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Plouguernével
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouguernével au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouguernével.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,5%
Maisons
21 ventes · 95,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouguernével. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.20%1 279 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 255 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
333 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
333 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plouguernével
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 279 €/m² 21 ventes | ↑ +4.20% | - | - | 333 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 227 €/m² 22 ventes | ↑ +22.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 006 €/m² 23 ventes | ↓ -16.60% | - | - | 840 €/m² 1 vente | ↓ -17.10% |
| 2022 | 1 207 €/m² 33 ventes | ↑ +28.20% | - | - | 1 013 €/m² 1 vente | ↑ +352.20% |
| 2021 | 942 €/m² 40 ventes | ↑ +18.70% | - | - | 224 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 793 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plouguernével entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 793 €/m² à 1 279 €/m², soit une variation de +61.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 224 €/m² à 333 €/m², soit une variation de +48.7 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Plouguernével
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plouguernével. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 202 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 8 | 4% |
| B | 1 | 0% | 85 | 42% |
| C | 33 | 16% | 38 | 19% |
| D | 88 | 44% | 36 | 18% |
| E | 48 | 24% | 17 | 8% |
| F | 19 | 9% | 15 | 7% |
| G | 12 | 6% | 3 | 1% |
Risques naturels à Plouguernével
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 | 06/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/01/2010 - 12/01/2010 | 09/04/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/2009 | 16/10/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/1995 - 03/07/1995 | 28/09/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 15/02/1988 | 02/08/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/05/1986 - 20/05/1986 | 30/07/1986 |
DICRIM disponible (2015)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Kerjouan
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 76 085 €
- Prix/m²
- 1 001 €/m²
1 Kerjouan
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 76 085 €
- Prix/m²
- 1 001 €/m²
18 Rue De La Gare
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5016 Kerscouedec
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 360 €/m²
17 Rue Des Alouettes
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 202 €/m²
10 Lot Parc Toul
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
12 Rue Des Bruyeres
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 341 €/m²
1 Kerphilippe
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 31 700 €
- Prix/m²
- 511 €/m²
4 Rte De Gouarec
Local commercial- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 022 €/m²
4 Rte De Gouarec
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 838 €/m²
1 Kermabgeffroy
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 163 €/m²
3 Locoal
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 408 €/m²
3 Locoal
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 408 €/m²
7 Rte De Lonchou
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 354 €/m²
2 Rue Les Hameaux D'Armor
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
5 Rue Izellan
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
7 Rue Les Hameaux D'Armor
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 094 €/m²
15 Rte De Locoal
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 37 500 €
- Prix/m²
- 391 €/m²
34 Rte De Gouarec
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 115 Rte De Rostrenen | 21/05/2025 | Maison | 71 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² |
| 1 Kerjouan | 15/04/2025 | Maison | 76 m² | 76 085 € | 1 001 €/m² |
| 1 Kerjouan | 15/04/2025 | Maison | 76 m² | 76 085 € | 1 001 €/m² |
| 18 Rue De La Gare | 07/03/2025 | Maison | 108 m² | 90 000 € | 833 €/m² |
| 5016 Kerscouedec | 12/02/2025 | Maison | 125 m² | 170 000 € | 1 360 €/m² |
| 17 Rue Des Alouettes | 15/01/2025 | Maison | 124 m² | 149 000 € | 1 202 €/m² |
| 10 Lot Parc Toul | 10/01/2025 | Maison | 72 m² | 88 000 € | 1 222 €/m² |
| 12 Rue Des Bruyeres | 06/01/2025 | Maison | 88 m² | 118 000 € | 1 341 €/m² |
| 1 Kerphilippe | 23/12/2024 | Maison | 62 m² | 31 700 € | 511 €/m² |
| 4 Rte De Gouarec | 02/12/2024 | Local commercial | 137 m² | 140 000 € | 1 022 €/m² |
| 4 Rte De Gouarec | 02/12/2024 | Maison | 167 m² | 140 000 € | 838 €/m² |
| 1 Kermabgeffroy | 22/11/2024 | Maison | 104 m² | 225 000 € | 2 163 €/m² |
| 3 Locoal | 13/11/2024 | Maison | 103 m² | 42 000 € | 408 €/m² |
| 3 Locoal | 13/11/2024 | Maison | 103 m² | 42 000 € | 408 €/m² |
| 7 Rte De Lonchou | 29/10/2024 | Maison | 113 m² | 40 000 € | 354 €/m² |
| 2 Rue Les Hameaux D'Armor | 23/10/2024 | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 5 Rue Izellan | 17/10/2024 | Maison | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 7 Rue Les Hameaux D'Armor | 11/10/2024 | Maison | 85 m² | 93 000 € | 1 094 €/m² |
| 15 Rte De Locoal | 02/10/2024 | Maison | 96 m² | 37 500 € | 391 €/m² |
| 34 Rte De Gouarec | 19/09/2024 | Maison | 30 m² | 55 000 € | 1 833 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouguernével. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Kerjouan
14 ventes- Prix m² maison
- 1 001 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 396 m²
Ker Daniel
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 531 m²
Kerscouedec
5 ventes- Prix m² maison
- 1 360 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 700 m²
Goarem Liors Morice
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 060 m²
Lot Robert Cham Fleury
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 613 m²
Rte De Rostrenen
3 ventes- Prix m² maison
- 2 112 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 170 m²
Kerlescouarn
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 631 m²
Lot Parc Toul
2 ventes- Prix m² maison
- 1 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Parc Trezec Bras
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 598 m²
Colperenou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 955 m²
Kerbert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Prat Er Vernec
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Rue De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Rue Des Alouettes
1 vente- Prix m² maison
- 1 201 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 015 m²
Rue Des Bruyeres
1 vente- Prix m² maison
- 1 340 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 661 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Kerjouan | 14 ventes | 1 001 €/m² | - | 1 396 m² |
| Ker Daniel | 6 ventes | - | - | 12 531 m² |
| Kerscouedec | 5 ventes | 1 360 €/m² | - | 700 m² |
| Goarem Liors Morice | 3 ventes | - | - | 19 060 m² |
| Lot Robert Cham Fleury | 3 ventes | - | - | 613 m² |
| Rte De Rostrenen | 3 ventes | 2 112 €/m² | - | 2 170 m² |
| Kerlescouarn | 2 ventes | - | - | 12 631 m² |
| Lot Parc Toul | 2 ventes | 1 222 €/m² | - | 416 m² |
| Parc Trezec Bras | 2 ventes | - | - | 16 598 m² |
| Colperenou | 1 vente | - | - | 2 955 m² |
| Kerbert | 1 vente | - | - | 60 m² |
| Prat Er Vernec | 1 vente | - | - | 130 m² |
| Rue De La Gare | 1 vente | 833 €/m² | - | 190 m² |
| Rue Des Alouettes | 1 vente | 1 201 €/m² | - | 1 015 m² |
| Rue Des Bruyeres | 1 vente | 1 340 €/m² | - | 661 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Plouguernével
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouguernével. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gouarec
Prix moyen/m²
↑ +49.60%
1 325 €/m²
Données 2025
22570
866 habitants
20 ventes
Plélauff
Prix moyen/m²
↓ -25.90%
1 135 €/m²
Données 2025
22570
716 habitants
14 ventes
Rostrenen
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 066 €/m²
Données 2025
22110
3 282 habitants
60 ventes
Sainte-Tréphine
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
888 €/m²
Données 2025
22480
189 habitants
6 ventes
Plounévez-Quintin
Prix moyen/m²
↑ +15.30%
1 153 €/m²
Données 2025
22110
1 064 habitants
15 ventes
Lescouët-Gouarec
Prix moyen/m²
↑ +80.70%
1 106 €/m²
Données 2025
22570
216 habitants
9 ventes
Mellionnec
Prix moyen/m²
↑ +36.10%
1 088 €/m²
Données 2025
22110
443 habitants
16 ventes
Bon Repos sur Blavet
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
1 341 €/m²
Données 2025
22570
1 248 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
4 178 hectares
Densité :
38 hab./km²
Coordonnées :
48,2296, -3,2395
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Plouguernével
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouguernével, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Plouguernével compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Plouguernével
1 279 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Plouguernével
1 255 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Plouguernével n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Plouguernével
15 rues de Plouguernével ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Plouguernével
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Plouguernével :
Prix affiché (1 279 €/m²) :
1 279 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 279 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Plouguernével
↑ +4.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Plouguernével :
🏠 Maisons
21 ventes
1 279 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
333 €/m²
Prix moyen/m²