5580 Stang Er Guelen
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Plouray
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56170
1 060 habitants
26 hab./km²
↑ +30.20%
1 320 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 528 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Plouray
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouray.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +30.20%1 320 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 528 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plouray
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 320 €/m² 12 ventes | ↑ +30.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 014 €/m² 17 ventes | ↓ -11.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 141 €/m² 25 ventes | ↑ +2.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 117 €/m² 33 ventes | ↑ +14.50% | - | - | 50 €/m² 1 vente | ↓ -78.00% |
| 2021 | 976 €/m² 45 ventes | ↑ +8.20% | - | - | 227 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 902 €/m² 21 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plouray entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 902 €/m² à 1 320 €/m², soit une variation de +46.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 227 €/m² à 50 €/m², soit une variation de -78.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 78 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Plouray
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plouray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 206 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 25 | 12% |
| B | 0 | 0% | 87 | 42% |
| C | 37 | 18% | 46 | 22% |
| D | 67 | 33% | 11 | 5% |
| E | 47 | 23% | 14 | 7% |
| F | 31 | 15% | 16 | 8% |
| G | 20 | 10% | 7 | 3% |
Risques naturels à Plouray
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/2013 | 22/04/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/12/2013 - 02/01/2014 | 22/04/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/12/2013 - 24/12/2013 | 31/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 06/01/2001 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5580 Stang Er Guelen
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
5227 Kerhoze
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 231 €/m²
5517 Kerguzul
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
5293 Rue Du Faouet
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 190 600 €
- Prix/m²
- 2 142 €/m²
5293 Rue Du Faouet
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 190 600 €
- Prix/m²
- 2 142 €/m²
5319 Kerourgant
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 244 500 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
18 Rue Paul Ihuel
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 758 €/m²
18 Rue Paul Ihuel
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 758 €/m²
6 Argicourt
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 87 200 €
- Prix/m²
- 1 453 €/m²
1 Coet Bihan
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 427 €/m²
1 Coet Bihan
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 5 556 €/m²
1 Coet Bihan
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 427 €/m²
1 Coet Bihan
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 5 556 €/m²
1 Coet Bihan
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 427 €/m²
1 Coet Bihan
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 5 556 €/m²
1 Coet Bihan
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 427 €/m²
1 Coet Bihan
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 5 556 €/m²
1 Coet Bihan
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 5 556 €/m²
1 Coet Bihan
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 427 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5580 Stang Er Guelen | 06/06/2025 | Maison | 144 m² | 220 000 € | 1 528 €/m² |
| 5580 Stang Er Guelen | 06/06/2025 | Maison | 144 m² | 220 000 € | 1 528 €/m² |
| 5227 Kerhoze | 27/05/2025 | Maison | 65 m² | 15 000 € | 231 €/m² |
| 5517 Kerguzul | 24/04/2025 | Maison | 135 m² | 90 000 € | 667 €/m² |
| 5293 Rue Du Faouet | 14/03/2025 | Maison | 89 m² | 190 600 € | 2 142 €/m² |
| 5293 Rue Du Faouet | 14/03/2025 | Maison | 89 m² | 190 600 € | 2 142 €/m² |
| 5319 Kerourgant | 23/01/2025 | Maison | 121 m² | 244 500 € | 2 021 €/m² |
| 18 Rue Paul Ihuel | 30/12/2024 | Maison | 66 m² | 50 000 € | 758 €/m² |
| 18 Rue Paul Ihuel | 30/12/2024 | Maison | 66 m² | 50 000 € | 758 €/m² |
| 6 Argicourt | 13/12/2024 | Maison | 60 m² | 87 200 € | 1 453 €/m² |
| 1 Coet Bihan | 29/10/2024 | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² |
| 1 Coet Bihan | 29/10/2024 | Maison | 45 m² | 250 000 € | 5 556 €/m² |
| 1 Coet Bihan | 29/10/2024 | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² |
| 1 Coet Bihan | 29/10/2024 | Maison | 45 m² | 250 000 € | 5 556 €/m² |
| 1 Coet Bihan | 29/10/2024 | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² |
| 1 Coet Bihan | 29/10/2024 | Maison | 45 m² | 250 000 € | 5 556 €/m² |
| 1 Coet Bihan | 29/10/2024 | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² |
| 1 Coet Bihan | 29/10/2024 | Maison | 45 m² | 250 000 € | 5 556 €/m² |
| 1 Coet Bihan | 29/10/2024 | Maison | 45 m² | 250 000 € | 5 556 €/m² |
| 1 Coet Bihan | 29/10/2024 | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pompoho
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 341 m²
Er Liorh Bras
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 093 m²
Locmaria
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 540 m²
Stang Er Guelen
4 ventes- Prix m² maison
- 1 527 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 889 m²
Kerguzul
3 ventes- Prix m² maison
- 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 803 m²
Kerourgant
3 ventes- Prix m² maison
- 2 020 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
Coet Manach Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 700 m²
Kerbesquer Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 362 m²
Rue Du Faouet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 141 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Coet Len
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 710 m²
Kerhoze
1 vente- Prix m² maison
- 230 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 251 m²
Les Pres De Pompoho
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 672 m²
Parc Alliette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 535 m²
Parc Guigu Bihan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 959 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pompoho | 6 ventes | - | - | 11 341 m² |
| Er Liorh Bras | 5 ventes | - | - | 1 093 m² |
| Locmaria | 4 ventes | - | - | 6 540 m² |
| Stang Er Guelen | 4 ventes | 1 527 €/m² | - | 1 889 m² |
| Kerguzul | 3 ventes | 666 €/m² | - | 803 m² |
| Kerourgant | 3 ventes | 2 020 €/m² | - | 172 m² |
| Coet Manach Nord | 2 ventes | - | - | 26 700 m² |
| Kerbesquer Nord | 2 ventes | - | - | 48 362 m² |
| Rue Du Faouet | 2 ventes | 2 141 €/m² | - | 650 m² |
| Coet Len | 1 vente | - | - | 3 710 m² |
| Kerhoze | 1 vente | 230 €/m² | - | 251 m² |
| Les Pres De Pompoho | 1 vente | - | - | 10 672 m² |
| Parc Alliette | 1 vente | - | - | 535 m² |
| Parc Guigu Bihan | 1 vente | - | - | 959 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Plouray
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Tugdual
Prix moyen/m²
↓ -31.20%
920 €/m²
Données 2025
56540
376 habitants
10 ventes
Langonnet
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
1 352 €/m²
Données 2025
56630
1 930 habitants
40 ventes
Ploërdut
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
1 257 €/m²
Données 2025
56160
1 255 habitants
29 ventes
Le Croisty
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
989 €/m²
Données 2025
56540
739 habitants
19 ventes
Priziac
Prix moyen/m²
↑ +27.20%
1 769 €/m²
Données 2025
56320
1 037 habitants
10 ventes
Langoëlan
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
1 080 €/m²
Données 2025
56160
403 habitants
8 ventes
Saint-Caradec-Trégomel
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
1 417 €/m²
Données 2025
56540
467 habitants
6 ventes
Kernascléden
Prix moyen/m²
↑ +30.20%
1 428 €/m²
Données 2025
56540
418 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
3 929 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
48,1333, -3,3753
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Plouray
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Plouray compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Plouray
1 320 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Plouray
1 528 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Plouray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Plouray
14 rues de Plouray ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Plouray
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Plouray :
Prix affiché (1 320 €/m²) :
1 320 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Plouray
↑ +30.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Plouray :
🏠 Maisons
12 ventes
1 320 €/m²
Prix moyen/m²