Que signifient les données DVF pour Rostrenen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rostrenen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rostrenen compte 60 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rostrenen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rostrenen, le prix moyen est de 1 066 €/m² et le prix médian de 1 110 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rostrenen n'apparaissent pas ?

Une rue de Rostrenen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 45 rues de Rostrenen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rostrenen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rostrenen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rostrenen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rostrenen au prix de 1 066 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rostrenen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rostrenen entre 2024 et 2025 est de -1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rostrenen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rostrenen, il y a 60 ventes de maisons au prix moyen de 1 066 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 685 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rostrenen

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22266 3 282 habitants 101 hab./km²

↓ -1.70%

1 066 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rostrenen. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 110 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rostrenen

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rostrenen au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rostrenen.

Répartition des ventes par type de bien

64 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,8%

Maisons

60 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

4 ventes · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (60 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rostrenen. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

1 066 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 110 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +237.10%

685 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

600 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rostrenen

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 066 €/m² 60 ventes	↓ -4.80%	-	-	685 €/m² 4 ventes	↑ +237.10%
2024	1 120 €/m² 49 ventes	↑ +3.20%	799 €/m² 3 ventes	-	203 €/m² 4 ventes	↓ -76.70%
2023	1 085 €/m² 66 ventes	↑ +5.80%	-	-	872 €/m² 4 ventes	↑ +42.50%
2022	1 025 €/m² 90 ventes	↑ +3.70%	936 €/m² 3 ventes	↑ +120.80%	612 €/m² 5 ventes	↑ +81.00%
2021	988 €/m² 91 ventes	↑ +22.40%	424 €/m² 1 vente	-	338 €/m² 8 ventes	↑ +42.80%
2020	807 €/m² 41 ventes	-	-	-	237 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rostrenen entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 267 € de plus au m² que les appartements (1 066 €/m² contre 799 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 807 €/m² à 1 066 €/m², soit une variation de +32.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 424 €/m² à 799 €/m², soit une variation de +88.4 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 237 €/m² à 685 €/m², soit une variation de +189.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +237.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rostrenen

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rostrenen. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 703 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	44	6%
B	9	1%	223	32%
C	104	15%	136	19%
D	217	31%	78	11%
E	205	29%	133	19%
F	114	16%	61	9%
G	53	8%	28	4%

Risques naturels à Rostrenen

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2010 - 12/01/2010	09/04/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/07/1995 - 03/07/1995	28/09/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/1988 - 15/02/1988	07/04/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

27 Rue Rene Le Magorec

Local commercial

Date: 25/06/2025
Surface: 822 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 328 €/m²

27 Rue Rene Le Magorec

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 5 400 €/m²

27 Rue Rene Le Magorec

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 147 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

5287 Pempoull Daniel

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 6 180 €/m²

5287 Pempoull Daniel

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 41 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 7 537 €/m²

5287 Pempoull Daniel

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 137 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 2 255 €/m²

5287 Pempoull Daniel

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 4 828 €/m²

5287 Pempoull Daniel

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 6 180 €/m²

5287 Pempoull Daniel

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 41 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 7 537 €/m²

5287 Pempoull Daniel

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 4 828 €/m²

5287 Pempoull Daniel

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 137 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 2 255 €/m²

5287 Pempoull Daniel

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 41 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 7 537 €/m²

5287 Pempoull Daniel

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 6 180 €/m²

5287 Pempoull Daniel

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 4 828 €/m²

5287 Pempoull Daniel

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 137 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 2 255 €/m²

26 Rue Des Martyrs

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 134 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 112 €/m²

5 Rue Du Hamboud

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 121 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 488 €/m²

29 Rue Ollivier Perrin

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 31 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 581 €/m²

29 Rue Ollivier Perrin

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 18 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 4 444 €/m²

29 Rue Ollivier Perrin

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 18 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 4 444 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Rene Le Magorec	25/06/2025	Local commercial	822 m²	270 000 €	328 €/m²
27 Rue Rene Le Magorec	25/06/2025	Maison	50 m²	270 000 €	5 400 €/m²
27 Rue Rene Le Magorec	25/06/2025	Maison	147 m²	270 000 €	1 837 €/m²
5287 Pempoull Daniel	24/06/2025	Maison	50 m²	309 000 €	6 180 €/m²
5287 Pempoull Daniel	24/06/2025	Maison	41 m²	309 000 €	7 537 €/m²
5287 Pempoull Daniel	24/06/2025	Maison	137 m²	309 000 €	2 255 €/m²
5287 Pempoull Daniel	24/06/2025	Maison	64 m²	309 000 €	4 828 €/m²
5287 Pempoull Daniel	24/06/2025	Maison	50 m²	309 000 €	6 180 €/m²
5287 Pempoull Daniel	24/06/2025	Maison	41 m²	309 000 €	7 537 €/m²
5287 Pempoull Daniel	24/06/2025	Maison	64 m²	309 000 €	4 828 €/m²
5287 Pempoull Daniel	24/06/2025	Maison	137 m²	309 000 €	2 255 €/m²
5287 Pempoull Daniel	24/06/2025	Maison	41 m²	309 000 €	7 537 €/m²
5287 Pempoull Daniel	24/06/2025	Maison	50 m²	309 000 €	6 180 €/m²
5287 Pempoull Daniel	24/06/2025	Maison	64 m²	309 000 €	4 828 €/m²
5287 Pempoull Daniel	24/06/2025	Maison	137 m²	309 000 €	2 255 €/m²
26 Rue Des Martyrs	19/06/2025	Maison	134 m²	15 000 €	112 €/m²
5 Rue Du Hamboud	06/06/2025	Maison	121 m²	180 000 €	1 488 €/m²
29 Rue Ollivier Perrin	04/06/2025	Appartement	31 m²	80 000 €	2 581 €/m²
29 Rue Ollivier Perrin	04/06/2025	Appartement	18 m²	80 000 €	4 444 €/m²
29 Rue Ollivier Perrin	04/06/2025	Appartement	18 m²	80 000 €	4 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rostrenen. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Kervigen

22 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 702 €/m²
Surface terrain moy.: 12 152 m²

Pempoull Daniel

21 ventes

Prix m² maison: 4 870 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 070 m²

Av Albert Torqueau

18 ventes

Prix m² maison: 933 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

Lann Vonen

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 272 m²

Rue Ollivier Perrin

8 ventes

Prix m² maison: 1 066 €/m²
Prix m² appartement: 4 071 €/m²
Surface terrain moy.: 85 m²

Le Bourg Ouest

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 599 m²

Lein Ar Lann

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 684 m²

Rusi

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 166 m²

Pempoull Even

6 ventes

Prix m² maison: 1 415 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 870 m²

Le Bourg

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 968 m²

Parc Cote Bonen

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 842 m²

Park Lein Ar Lann

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 912 m²

Rue Rene Le Magorec

5 ventes

Prix m² maison: 2 813 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 229 m²

Ar Waremm Vihan

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 976 m²

Rue De Kerlan

4 ventes

Prix m² maison: 1 778 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 538 m²

Rue Des Martyrs

4 ventes

Prix m² maison: 906 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 412 m²

Keryegu

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 393 m²

Le Jardin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 98 m²

Rue Trevennec

3 ventes

Prix m² maison: 54 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 531 m²

Bout Ar Hat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 665 m²

Charreou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 020 m²

Imp Marcel Le Floc'H

2 ventes

Prix m² maison: 1 208 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 724 m²

Liors Ar Guen

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 341 m²

Parcou Rostern

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 410 m²

Pl Du Martray

2 ventes

Prix m² maison: 1 012 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 248 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kervigen	22 ventes	-	1 702 €/m²	12 152 m²
Pempoull Daniel	21 ventes	4 870 €/m²	-	2 070 m²
Av Albert Torqueau	18 ventes	933 €/m²	-	322 m²
Lann Vonen	8 ventes	-	-	11 272 m²
Rue Ollivier Perrin	8 ventes	1 066 €/m²	4 071 €/m²	85 m²
Le Bourg Ouest	7 ventes	-	-	11 599 m²
Lein Ar Lann	7 ventes	-	-	10 684 m²
Rusi	7 ventes	-	-	9 166 m²
Pempoull Even	6 ventes	1 415 €/m²	-	12 870 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	11 968 m²
Parc Cote Bonen	5 ventes	-	-	4 842 m²
Park Lein Ar Lann	5 ventes	-	-	16 912 m²
Rue Rene Le Magorec	5 ventes	2 813 €/m²	-	1 229 m²
Ar Waremm Vihan	4 ventes	-	-	17 976 m²
Rue De Kerlan	4 ventes	1 778 €/m²	-	538 m²
Rue Des Martyrs	4 ventes	906 €/m²	-	412 m²
Keryegu	3 ventes	-	-	21 393 m²
Le Jardin	3 ventes	-	-	98 m²
Rue Trevennec	3 ventes	54 €/m²	-	531 m²
Bout Ar Hat	2 ventes	-	-	6 665 m²
Charreou	2 ventes	-	-	18 020 m²
Imp Marcel Le Floc'H	2 ventes	1 208 €/m²	-	1 724 m²
Liors Ar Guen	2 ventes	-	-	341 m²
Parcou Rostern	2 ventes	-	-	8 410 m²
Pl Du Martray	2 ventes	1 012 €/m²	-	248 m²

Prix de l'immobilier autour de Rostrenen

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rostrenen. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,3 km