1 Pors Braz
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Plélauff
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22181
716 habitants
27 hab./km²
↓ -25.90%
1 135 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plélauff. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 056 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Plélauff
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plélauff au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plélauff.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,3%
Maisons
14 ventes · 93,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 6,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plélauff. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -25.90%1 135 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 056 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
30 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
30 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plélauff
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 135 €/m² 14 ventes | ↓ -25.90% | - | - | 30 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 531 €/m² 11 ventes | ↑ +30.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 171 €/m² 22 ventes | ↑ +13.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 033 €/m² 22 ventes | ↓ -2.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 061 €/m² 12 ventes | ↑ +12.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 943 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plélauff entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 943 €/m² à 1 135 €/m², soit une variation de +20.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 30 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Plélauff
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plélauff. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 94 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 8 | 9% |
| B | 1 | 1% | 42 | 45% |
| C | 17 | 18% | 24 | 26% |
| D | 31 | 33% | 6 | 6% |
| E | 21 | 22% | 7 | 7% |
| F | 12 | 13% | 4 | 4% |
| G | 11 | 12% | 3 | 3% |
Risques naturels à Plélauff
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/07/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 | 06/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2010 - 12/01/2010 | 09/04/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/2009 | 16/10/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 15/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/05/1986 - 20/05/1986 | 30/07/1986 |
DICRIM disponible (2016)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Kerlouet
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 208 €/m²
4 Kerlouet
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 208 €/m²
4 Kerlouet
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 208 €/m²
4 Kerlouet
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 208 €/m²
10 Kergall
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
10 Kergall
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
3 Kernivinen
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
3 Kernivinen
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
10 La Carriere
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 521 €/m²
5499 Ty Biquot
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 1 855 €/m²
5499 Ty Biquot
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 1 855 €/m²
23 Le Bout Du Pont
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
23 Le Bout Du Pont
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
5237 Kerbrien
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 704 €/m²
5237 Kerbrien
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 704 €/m²
11 Rte De Pontivy
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
64 Grande Rue
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 453 €/m²
64 Grande Rue
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 453 €/m²
1 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Pors Braz | 25/04/2025 | Maison | 170 m² | 100 000 € | 588 €/m² |
| 4 Kerlouet | 16/04/2025 | Maison | 130 m² | 157 000 € | 1 208 €/m² |
| 4 Kerlouet | 16/04/2025 | Maison | 130 m² | 157 000 € | 1 208 €/m² |
| 4 Kerlouet | 16/04/2025 | Maison | 130 m² | 157 000 € | 1 208 €/m² |
| 4 Kerlouet | 16/04/2025 | Maison | 130 m² | 157 000 € | 1 208 €/m² |
| 10 Kergall | 28/03/2025 | Maison | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 10 Kergall | 28/03/2025 | Maison | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 3 Kernivinen | 14/02/2025 | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 3 Kernivinen | 14/02/2025 | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 10 La Carriere | 08/01/2025 | Maison | 48 m² | 25 000 € | 521 €/m² |
| 5499 Ty Biquot | 06/12/2024 | Maison | 76 m² | 141 000 € | 1 855 €/m² |
| 5499 Ty Biquot | 06/12/2024 | Maison | 76 m² | 141 000 € | 1 855 €/m² |
| 23 Le Bout Du Pont | 03/12/2024 | Maison | 54 m² | 75 000 € | 1 389 €/m² |
| 23 Le Bout Du Pont | 03/12/2024 | Maison | 54 m² | 75 000 € | 1 389 €/m² |
| 5237 Kerbrien | 29/10/2024 | Maison | 54 m² | 200 000 € | 3 704 €/m² |
| 5237 Kerbrien | 29/10/2024 | Maison | 54 m² | 200 000 € | 3 704 €/m² |
| 11 Rte De Pontivy | 09/09/2024 | Maison | 66 m² | 55 000 € | 833 €/m² |
| 64 Grande Rue | 03/09/2024 | Maison | 86 m² | 125 000 € | 1 453 €/m² |
| 64 Grande Rue | 03/09/2024 | Maison | 86 m² | 125 000 € | 1 453 €/m² |
| 1 Pl De L Eglise | 24/05/2024 | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plélauff. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Kerlouet
12 ventes- Prix m² maison
- 1 207 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 875 m²
Le Couadot
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 895 m²
Kernivinen
3 ventes- Prix m² maison
- 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 741 m²
Grande Rue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 815 m²
Kergall
2 ventes- Prix m² maison
- 1 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 215 m²
Pors Braz
2 ventes- Prix m² maison
- 588 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
La Carriere
1 vente- Prix m² maison
- 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 264 m²
Lande De Gouarec
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 744 m²
Lannec Coz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 766 m²
Parc Bian
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 924 m²
Rle Traversiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 m²
Rue Hent Coz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 674 m²
Stanquen Du
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 450 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Kerlouet | 12 ventes | 1 207 €/m² | - | 875 m² |
| Le Couadot | 9 ventes | - | - | 35 895 m² |
| Kernivinen | 3 ventes | 800 €/m² | - | 1 741 m² |
| Grande Rue | 2 ventes | - | - | 815 m² |
| Kergall | 2 ventes | 1 428 €/m² | - | 1 215 m² |
| Pors Braz | 2 ventes | 588 €/m² | - | 232 m² |
| La Carriere | 1 vente | 520 €/m² | - | 264 m² |
| Lande De Gouarec | 1 vente | - | - | 4 744 m² |
| Lannec Coz | 1 vente | - | - | 11 766 m² |
| Parc Bian | 1 vente | - | - | 1 924 m² |
| Rle Traversiere | 1 vente | - | - | 17 m² |
| Rue Hent Coz | 1 vente | - | - | 674 m² |
| Stanquen Du | 1 vente | - | - | 16 450 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Plélauff
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plélauff. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lescouët-Gouarec
Prix moyen/m²
↑ +80.70%
1 106 €/m²
Données 2025
22570
216 habitants
9 ventes
Gouarec
Prix moyen/m²
↑ +49.60%
1 325 €/m²
Données 2025
22570
866 habitants
20 ventes
Plouguernével
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
1 279 €/m²
Données 2025
22110
1 601 habitants
21 ventes
Bon Repos sur Blavet
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
1 341 €/m²
Données 2025
22570
1 248 habitants
20 ventes
Sainte-Tréphine
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
888 €/m²
Données 2025
22480
189 habitants
6 ventes
Mellionnec
Prix moyen/m²
↑ +36.10%
1 088 €/m²
Données 2025
22110
443 habitants
16 ventes
Rostrenen
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 066 €/m²
Données 2025
22110
3 282 habitants
60 ventes
Saint-Igeaux
Prix moyen/m²
↓ -40.70%
590 €/m²
Données 2025
22570
126 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
2 595 hectares
Densité :
27 hab./km²
Coordonnées :
48,1954, -3,1933
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Plélauff
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plélauff, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Plélauff compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Plélauff
1 135 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Plélauff
1 056 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Plélauff n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Plélauff
13 rues de Plélauff ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Plélauff
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Plélauff :
Prix affiché (1 135 €/m²) :
1 135 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 135 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Plélauff
↓ -25.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Plélauff :
🏠 Maisons
14 ventes
1 135 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
30 €/m²
Prix moyen/m²