5083 Pratigou
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 158 440 €
- Prix/m²
- 1 821 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mellionnec
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22146
443 habitants
18 hab./km²
↑ +36.10%
1 088 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mellionnec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 018 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mellionnec
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mellionnec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mellionnec.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mellionnec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +36.10%1 088 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 018 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mellionnec
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 088 €/m² 16 ventes | ↑ +36.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 800 €/m² 10 ventes | ↓ -31.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 174 €/m² 13 ventes | ↓ -27.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 608 €/m² 13 ventes | ↑ +44.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 114 €/m² 24 ventes | ↑ +62.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 686 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mellionnec entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 686 €/m² à 1 088 €/m², soit une variation de +58.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +36.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mellionnec
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mellionnec. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 72 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 7 | 10% |
| B | 1 | 1% | 36 | 50% |
| C | 7 | 10% | 14 | 19% |
| D | 27 | 38% | 7 | 10% |
| E | 19 | 26% | 4 | 6% |
| F | 9 | 12% | 4 | 6% |
| G | 8 | 11% | 0 | 0% |
Risques naturels à Mellionnec
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/08/2024 - 31/08/2024 | 17/11/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/01/2010 - 12/01/2010 | 09/04/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 12/02/1983 | 09/06/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5154 Belle Vue
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 4 872 €/m²
5154 Belle Vue
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
5154 Belle Vue
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
5154 Belle Vue
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 4 872 €/m²
5154 Belle Vue
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
5154 Belle Vue
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 4 872 €/m²
5154 Belle Vue
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 4 872 €/m²
5154 Belle Vue
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
5 Rte De Gouarec
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 47 300 €
- Prix/m²
- 676 €/m²
3 Rte De Pont Croix
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 211 €/m²
5167 Bourg Kerach
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 115 400 €
- Prix/m²
- 1 603 €/m²
6195 Reste Hales
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
15 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 091 €/m²
5150 Menez Hamon
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
5150 Menez Hamon
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
5396 Menez Hamon
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 020 €/m²
4 Rue Parc Ty Jacques
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 519 €/m²
4 Rue Parc Ty Jacques
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 519 €/m²
5212 Kergoran
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 88 794 €
- Prix/m²
- 779 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5083 Pratigou | 30/04/2025 | Maison | 87 m² | 158 440 € | 1 821 €/m² |
| 5154 Belle Vue | 27/03/2025 | Maison | 39 m² | 190 000 € | 4 872 €/m² |
| 5154 Belle Vue | 27/03/2025 | Maison | 111 m² | 190 000 € | 1 712 €/m² |
| 5154 Belle Vue | 27/03/2025 | Maison | 111 m² | 190 000 € | 1 712 €/m² |
| 5154 Belle Vue | 27/03/2025 | Maison | 39 m² | 190 000 € | 4 872 €/m² |
| 5154 Belle Vue | 27/03/2025 | Maison | 111 m² | 190 000 € | 1 712 €/m² |
| 5154 Belle Vue | 27/03/2025 | Maison | 39 m² | 190 000 € | 4 872 €/m² |
| 5154 Belle Vue | 27/03/2025 | Maison | 39 m² | 190 000 € | 4 872 €/m² |
| 5154 Belle Vue | 27/03/2025 | Maison | 111 m² | 190 000 € | 1 712 €/m² |
| 5 Rte De Gouarec | 05/03/2025 | Maison | 70 m² | 47 300 € | 676 €/m² |
| 3 Rte De Pont Croix | 24/01/2025 | Maison | 109 m² | 23 000 € | 211 €/m² |
| 5167 Bourg Kerach | 16/01/2025 | Maison | 72 m² | 115 400 € | 1 603 €/m² |
| 6195 Reste Hales | 23/12/2024 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 15 Pl De La Mairie | 20/11/2024 | Maison | 88 m² | 96 000 € | 1 091 €/m² |
| 5150 Menez Hamon | 13/09/2024 | Maison | 30 m² | 200 000 € | 6 667 €/m² |
| 5150 Menez Hamon | 13/09/2024 | Maison | 30 m² | 200 000 € | 6 667 €/m² |
| 5396 Menez Hamon | 13/09/2024 | Maison | 99 m² | 200 000 € | 2 020 €/m² |
| 4 Rue Parc Ty Jacques | 06/09/2024 | Maison | 104 m² | 54 000 € | 519 €/m² |
| 4 Rue Parc Ty Jacques | 06/09/2024 | Maison | 104 m² | 54 000 € | 519 €/m² |
| 5212 Kergoran | 11/07/2024 | Maison | 114 m² | 88 794 € | 779 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mellionnec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Belle Vue
32 ventes- Prix m² maison
- 3 291 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 077 m²
Menez Hamon
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 081 m²
Pratigou
5 ventes- Prix m² maison
- 1 821 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 381 m²
Caleshouarn
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 866 m²
Bourg Kerach
2 ventes- Prix m² maison
- 1 602 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 594 m²
L Homelus
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 254 m²
Reste Hales
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 973 m²
Saint Auny
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 916 m²
Croix De Saint Auny
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 234 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Pen Fave
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 890 m²
Rte De Gouarec
1 vente- Prix m² maison
- 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 147 m²
Rte De Pont Croix
1 vente- Prix m² maison
- 211 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Ven Du Larron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Belle Vue | 32 ventes | 3 291 €/m² | - | 6 077 m² |
| Menez Hamon | 8 ventes | - | - | 11 081 m² |
| Pratigou | 5 ventes | 1 821 €/m² | - | 1 381 m² |
| Caleshouarn | 4 ventes | - | - | 8 866 m² |
| Bourg Kerach | 2 ventes | 1 602 €/m² | - | 594 m² |
| L Homelus | 2 ventes | - | - | 20 254 m² |
| Reste Hales | 2 ventes | - | - | 14 973 m² |
| Saint Auny | 2 ventes | - | - | 2 916 m² |
| Croix De Saint Auny | 1 vente | - | - | 6 234 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 204 m² |
| Pen Fave | 1 vente | - | - | 4 890 m² |
| Rte De Gouarec | 1 vente | 675 €/m² | - | 147 m² |
| Rte De Pont Croix | 1 vente | 211 €/m² | - | 119 m² |
| Ven Du Larron | 1 vente | - | - | 95 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mellionnec
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mellionnec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rostrenen
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 066 €/m²
Données 2025
22110
3 282 habitants
60 ventes
Lescouët-Gouarec
Prix moyen/m²
↑ +80.70%
1 106 €/m²
Données 2025
22570
216 habitants
9 ventes
Glomel
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
1 276 €/m²
Données 2025
22110
1 440 habitants
33 ventes
Plouguernével
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
1 279 €/m²
Données 2025
22110
1 601 habitants
21 ventes
Plélauff
Prix moyen/m²
↓ -25.90%
1 135 €/m²
Données 2025
22570
716 habitants
14 ventes
Gouarec
Prix moyen/m²
↑ +49.60%
1 325 €/m²
Données 2025
22570
866 habitants
20 ventes
Paule
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
1 150 €/m²
Données 2025
22340
671 habitants
6 ventes
Kergrist-Moëlou
Prix moyen/m²
↑ +82.50%
1 380 €/m²
Données 2025
22110
629 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
2 444 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
48,1680, -3,2960
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mellionnec
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mellionnec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mellionnec compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mellionnec
1 088 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mellionnec
1 018 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mellionnec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mellionnec
14 rues de Mellionnec ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mellionnec
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mellionnec :
Prix affiché (1 088 €/m²) :
1 088 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 088 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mellionnec
↑ +36.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mellionnec :
🏠 Maisons
16 ventes
1 088 €/m²
Prix moyen/m²