7 Rue Du Blavet
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 203 850 €
- Prix/m²
- 1 853 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Aignan
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56203
637 habitants
23 hab./km²
↓ -12.90%
1 357 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Aignan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 519 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aignan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Aignan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Aignan.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Aignan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.90%1 357 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 519 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Aignan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 357 €/m² 14 ventes | ↓ -12.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 559 €/m² 11 ventes | ↑ +30.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 197 €/m² 11 ventes | ↓ -16.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 436 €/m² 10 ventes | ↓ -0.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 447 €/m² 16 ventes | ↑ +37.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 053 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Aignan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 053 €/m² à 1 357 €/m², soit une variation de +28.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Aignan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Aignan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 79 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
40,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 9% |
| B | 1 | 1% | 33 | 42% |
| C | 11 | 14% | 21 | 27% |
| D | 22 | 28% | 2 | 3% |
| E | 13 | 16% | 3 | 4% |
| F | 16 | 20% | 6 | 8% |
| G | 16 | 20% | 7 | 9% |
Risques naturels à Saint-Aignan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/12/2013 - 24/12/2013 | 31/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2000 - 13/12/2000 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/1993 - 09/06/1993 | 28/09/1993 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2014)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue Du Blavet
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 203 850 €
- Prix/m²
- 1 853 €/m²
7 Rue Du Blavet
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 203 850 €
- Prix/m²
- 1 853 €/m²
28 Rue Du Blavet
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
28 Rue Du Blavet
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
2 Le Cloistre
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 81 035 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
2 Le Cloistre
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 81 035 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
1 Le Pontoir
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 943 €/m²
1 Le Pontoir
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 943 €/m²
5 Rue Du Presbytere
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
5 Rue Du Presbytere
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
5 Rue Du Presbytere
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
3 Rue Du Blavet
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 224 200 €
- Prix/m²
- 2 577 €/m²
3 Rue Du Blavet
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 224 200 €
- Prix/m²
- 2 577 €/m²
3 Bot Plancon
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 1 037 €/m²
28 Rue De Guerledan
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
28 Rue De Guerledan
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
13 Rue De Guerledan
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 522 €/m²
5 Korn Er Lann
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 215 075 €
- Prix/m²
- 1 763 €/m²
5 Korn Er Lann
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 215 075 €
- Prix/m²
- 1 763 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Du Blavet | 10/06/2025 | Maison | 110 m² | 203 850 € | 1 853 €/m² |
| 7 Rue Du Blavet | 10/06/2025 | Maison | 110 m² | 203 850 € | 1 853 €/m² |
| 7 Rue Du Blavet | 10/06/2025 | Maison | 110 m² | 203 850 € | 1 853 €/m² |
| 28 Rue Du Blavet | 28/02/2025 | Maison | 105 m² | 138 000 € | 1 314 €/m² |
| 28 Rue Du Blavet | 28/02/2025 | Maison | 105 m² | 138 000 € | 1 314 €/m² |
| 2 Le Cloistre | 03/02/2025 | Maison | 47 m² | 81 035 € | 1 724 €/m² |
| 2 Le Cloistre | 03/02/2025 | Maison | 47 m² | 81 035 € | 1 724 €/m² |
| 1 Le Pontoir | 03/01/2025 | Maison | 53 m² | 50 000 € | 943 €/m² |
| 1 Le Pontoir | 03/01/2025 | Maison | 53 m² | 50 000 € | 943 €/m² |
| 5 Rue Du Presbytere | 18/12/2024 | Maison | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 5 Rue Du Presbytere | 18/12/2024 | Maison | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 5 Rue Du Presbytere | 18/12/2024 | Maison | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 3 Rue Du Blavet | 26/11/2024 | Maison | 87 m² | 224 200 € | 2 577 €/m² |
| 3 Rue Du Blavet | 26/11/2024 | Maison | 87 m² | 224 200 € | 2 577 €/m² |
| 3 Bot Plancon | 17/09/2024 | Maison | 27 m² | 28 000 € | 1 037 €/m² |
| 28 Rue De Guerledan | 12/09/2024 | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| 28 Rue De Guerledan | 12/09/2024 | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| 13 Rue De Guerledan | 09/09/2024 | Maison | 90 m² | 47 000 € | 522 €/m² |
| 5 Korn Er Lann | 28/06/2024 | Maison | 122 m² | 215 075 € | 1 763 €/m² |
| 5 Korn Er Lann | 28/06/2024 | Maison | 122 m² | 215 075 € | 1 763 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Aignan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Saint-Ignace
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 189 m²
Rue Du Blavet
8 ventes- Prix m² maison
- 1 637 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 801 m²
Bot Pleven
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 275 m²
Bot Plancon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 275 m²
Le Cloistre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 724 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 595 m²
Le Pontoir
2 ventes- Prix m² maison
- 943 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 890 m²
Pen Er Rabine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 525 m²
Quenevelay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 770 m²
Queniver
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 908 m²
Sordan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 755 m²
La Fusellerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 320 m²
La Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 410 m²
Toul-Er-Roch
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 200 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Ignace | 10 ventes | - | - | 88 189 m² |
| Rue Du Blavet | 8 ventes | 1 637 €/m² | - | 2 801 m² |
| Bot Pleven | 4 ventes | - | - | 15 275 m² |
| Bot Plancon | 2 ventes | - | - | 3 275 m² |
| Le Cloistre | 2 ventes | 1 724 €/m² | - | 5 595 m² |
| Le Pontoir | 2 ventes | 943 €/m² | - | 890 m² |
| Pen Er Rabine | 2 ventes | - | - | 2 525 m² |
| Quenevelay | 2 ventes | - | - | 220 770 m² |
| Queniver | 2 ventes | - | - | 224 908 m² |
| Sordan | 2 ventes | - | - | 1 755 m² |
| La Fusellerie | 1 vente | - | - | 73 320 m² |
| La Lande | 1 vente | - | - | 10 410 m² |
| Toul-Er-Roch | 1 vente | - | - | 10 200 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Aignan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Aignan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sainte-Brigitte
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
1 515 €/m²
Données 2025
56480
178 habitants
1 vente
Cléguérec
Prix moyen/m²
↓ -12.40%
1 218 €/m²
Données 2025
56480
2 885 habitants
31 ventes
Neulliac
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
1 641 €/m²
Données 2025
56300
1 482 habitants
14 ventes
Kergrist
Prix moyen/m²
↑ +343.80%
6 579 €/m²
Données 2025
56300
714 habitants
11 ventes
Silfiac
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
1 478 €/m²
Données 2025
56480
491 habitants
7 ventes
Séglien
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
1 495 €/m²
Données 2025
56160
673 habitants
3 ventes
Malguénac
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
1 335 €/m²
Données 2025
56300
1 857 habitants
12 ventes
Pontivy
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
1 901 €/m²
Données 2025
56300
14 640 habitants
203 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
2 758 hectares
Densité :
23 hab./km²
Coordonnées :
48,1801, -3,0493
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Aignan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Aignan compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Aignan
1 357 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Aignan
1 519 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Aignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Aignan
13 rues de Saint-Aignan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Aignan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Aignan :
Prix affiché (1 357 €/m²) :
1 357 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 357 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Aignan
↓ -12.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Aignan :
🏠 Maisons
14 ventes
1 357 €/m²
Prix moyen/m²