5091 Botcol
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 36 667 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Kergrist
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56093
714 habitants
23 hab./km²
↑ +343.80%
6 579 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Kergrist. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 685 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Kergrist
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Kergrist au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Kergrist.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Kergrist. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +343.80%6 579 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 685 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Kergrist
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 579 €/m² 11 ventes | ↑ +343.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 482 €/m² 7 ventes | ↑ +2.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 452 €/m² 12 ventes | ↑ +4.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 396 €/m² 13 ventes | ↓ -9.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 546 €/m² 17 ventes | ↑ +41.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 090 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Kergrist entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 090 €/m² à 6 579 €/m², soit une variation de +503.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +343.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Kergrist
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Kergrist. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 109 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 20 | 18% |
| B | 10 | 9% | 43 | 39% |
| C | 16 | 15% | 25 | 23% |
| D | 33 | 30% | 10 | 9% |
| E | 29 | 27% | 3 | 3% |
| F | 15 | 14% | 8 | 7% |
| G | 5 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Kergrist
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/1993 - 11/06/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/1993 - 09/06/1993 | 28/09/1993 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5091 Botcol
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 36 667 €/m²
5091 Botcol
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 36 667 €/m²
26 Rue Du Presbytere
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 1 460 €/m²
26 Rue Du Presbytere
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 1 460 €/m²
26 Rue Du Presbytere
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 1 460 €/m²
5279 Rte De Saint Merec
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
5279 Rte De Saint Merec
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
4 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
4 Rue De La Fontaine
Local commercial- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 209 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
5 Lerome
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 249 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 024 €/m²
5 Lerome
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 249 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 024 €/m²
11 Rue Du Calvaire
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 391 €/m²
11 Rue Du Calvaire
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 391 €/m²
5 Botquelen
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
10 Rue Des Marronniers
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 113 €/m²
10 Le Liez
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 020 €/m²
202 Guerlogoden
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 393 €/m²
202 Guerlogoden
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 393 €/m²
4 Corn Er Parc
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 178 135 €
- Prix/m²
- 1 713 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5091 Botcol | 10/04/2025 | Maison | 15 m² | 550 000 € | 36 667 €/m² |
| 5091 Botcol | 10/04/2025 | Maison | 15 m² | 550 000 € | 36 667 €/m² |
| 5091 Botcol | 10/04/2025 | Maison | 15 m² | 550 000 € | 36 667 €/m² |
| 26 Rue Du Presbytere | 22/03/2025 | Maison | 100 m² | 146 000 € | 1 460 €/m² |
| 26 Rue Du Presbytere | 22/03/2025 | Maison | 100 m² | 146 000 € | 1 460 €/m² |
| 26 Rue Du Presbytere | 22/03/2025 | Maison | 100 m² | 146 000 € | 1 460 €/m² |
| 5279 Rte De Saint Merec | 28/02/2025 | Maison | 96 m² | 184 000 € | 1 917 €/m² |
| 5279 Rte De Saint Merec | 28/02/2025 | Maison | 96 m² | 184 000 € | 1 917 €/m² |
| 4 Rue De La Fontaine | 20/02/2025 | Maison | 150 m² | 220 000 € | 1 467 €/m² |
| 4 Rue De La Fontaine | 20/02/2025 | Local commercial | 209 m² | 220 000 € | 1 053 €/m² |
| 5 Lerome | 20/12/2024 | Maison | 249 m² | 255 000 € | 1 024 €/m² |
| 5 Lerome | 20/12/2024 | Maison | 249 m² | 255 000 € | 1 024 €/m² |
| 11 Rue Du Calvaire | 22/11/2024 | Maison | 115 m² | 275 000 € | 2 391 €/m² |
| 11 Rue Du Calvaire | 22/11/2024 | Maison | 115 m² | 275 000 € | 2 391 €/m² |
| 5 Botquelen | 12/11/2024 | Maison | 68 m² | 85 000 € | 1 250 €/m² |
| 10 Rue Des Marronniers | 10/06/2024 | Maison | 97 m² | 205 000 € | 2 113 €/m² |
| 10 Le Liez | 04/06/2024 | Maison | 101 m² | 103 000 € | 1 020 €/m² |
| 202 Guerlogoden | 08/04/2024 | Maison | 183 m² | 255 000 € | 1 393 €/m² |
| 202 Guerlogoden | 08/04/2024 | Maison | 183 m² | 255 000 € | 1 393 €/m² |
| 4 Corn Er Parc | 05/04/2024 | Maison | 104 m² | 178 135 € | 1 713 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Kergrist. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Spernoet D En Bas
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 901 m²
Guerlogoden
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 494 m²
Le Roduel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 085 m²
Rte De Saint Merec
4 ventes- Prix m² maison
- 1 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
Rue De La Fontaine
4 ventes- Prix m² maison
- 1 466 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
Botcol
3 ventes- Prix m² maison
- 36 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 500 m²
Le Guelen
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 483 m²
Rue Du Presbytere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 460 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 267 m²
Le Liez Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 000 m²
Placer Guer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 758 m²
Quenemeut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 200 m²
Rue De La Paix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 880 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Spernoet D En Bas | 7 ventes | - | - | 74 901 m² |
| Guerlogoden | 5 ventes | - | - | 19 494 m² |
| Le Roduel | 4 ventes | - | - | 19 085 m² |
| Rte De Saint Merec | 4 ventes | 1 916 €/m² | - | 690 m² |
| Rue De La Fontaine | 4 ventes | 1 466 €/m² | - | 336 m² |
| Botcol | 3 ventes | 36 666 €/m² | - | 11 500 m² |
| Le Guelen | 3 ventes | - | - | 25 483 m² |
| Rue Du Presbytere | 3 ventes | 1 460 €/m² | - | 2 267 m² |
| Le Liez Ouest | 2 ventes | - | - | 10 000 m² |
| Placer Guer | 1 vente | - | - | 1 758 m² |
| Quenemeut | 1 vente | - | - | 42 200 m² |
| Rue De La Paix | 1 vente | - | - | 880 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Kergrist
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Kergrist. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Neulliac
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
1 641 €/m²
Données 2025
56300
1 482 habitants
14 ventes
Saint-Gérand-Croixanvec
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
1 564 €/m²
Données 2025
56920
1 312 habitants
10 ventes
Saint-Gonnery
Prix moyen/m²
↓ -18.90%
1 343 €/m²
Données 2025
56920
1 087 habitants
7 ventes
Pontivy
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
1 901 €/m²
Données 2025
56300
14 640 habitants
203 ventes
Saint-Aignan
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 357 €/m²
Données 2025
56480
637 habitants
14 ventes
Cléguérec
Prix moyen/m²
↓ -12.40%
1 218 €/m²
Données 2025
56480
2 885 habitants
31 ventes
Gueltas
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
1 283 €/m²
Données 2025
56920
551 habitants
6 ventes
Noyal-Pontivy
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
1 818 €/m²
Données 2025
56920
3 606 habitants
43 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
2 979 hectares
Densité :
23 hab./km²
Coordonnées :
48,1454, -2,9292
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Kergrist
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Kergrist, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Kergrist compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Kergrist
6 579 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Kergrist
1 685 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Kergrist n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Kergrist
12 rues de Kergrist ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Kergrist
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Kergrist :
Prix affiché (6 579 €/m²) :
6 579 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 6 579 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Kergrist
↑ +343.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Kergrist :
🏠 Maisons
11 ventes
6 579 €/m²
Prix moyen/m²