5492 Ker Yvon
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 3 786 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Neulliac
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56146
1 482 habitants
47 hab./km²
↑ +2.70%
1 641 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neulliac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 850 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Neulliac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neulliac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neulliac.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neulliac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.70%1 641 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 850 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neulliac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 641 €/m² 14 ventes | ↑ +2.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 598 €/m² 16 ventes | ↑ +14.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 393 €/m² 21 ventes | ↑ +0.70% | - | - | 469 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 384 €/m² 25 ventes | ↓ -2.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 417 €/m² 23 ventes | ↑ +18.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 200 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neulliac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 200 €/m² à 1 641 €/m², soit une variation de +36.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 469 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Neulliac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neulliac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 180 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 4% | 37 | 21% |
| B | 8 | 4% | 78 | 43% |
| C | 45 | 25% | 24 | 13% |
| D | 54 | 30% | 10 | 6% |
| E | 34 | 19% | 12 | 7% |
| F | 21 | 12% | 12 | 7% |
| G | 11 | 6% | 7 | 4% |
Risques naturels à Neulliac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/01/2026 - 22/01/2026 | 11/06/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/01/2026 - 26/01/2026 | 11/06/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/02/2014 - 08/02/2014 | 22/04/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2000 - 14/12/2000 | 21/12/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1994 | 15/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 25/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2017)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5492 Ker Yvon
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 3 786 €/m²
5551 Kerrech
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 193 325 €
- Prix/m²
- 2 197 €/m²
5455 Cavannes
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
5455 Cavannes
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
1 Rue De Kerentre
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 056 €/m²
15 Penhouet D En Haut
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
15 Penhouet D En Haut
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 381 000 €
- Prix/m²
- 2 323 €/m²
32 Rue De Bellevue
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 1 992 €/m²
5515 Rue St Michel
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5515 Rue St Michel
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
9 Rue St Michel
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
3 Rue De Kerentre
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 170 €/m²
1 Kerlefen
Local commercial- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 4 111 €/m²
1 Kerlefen
Local commercial- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 771 €/m²
1 Kerlefen
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
13 Pen Faven
Maison- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 308 347 €
- Prix/m²
- 2 965 €/m²
8 Resteriard
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
58 Rue De Bellevue
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 176 €/m²
58 Rue De Bellevue
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 176 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5492 Ker Yvon | 30/06/2025 | Maison | 140 m² | 530 000 € | 3 786 €/m² |
| 5492 Ker Yvon | 30/06/2025 | Maison | 140 m² | 530 000 € | 3 786 €/m² |
| 5551 Kerrech | 28/04/2025 | Maison | 88 m² | 193 325 € | 2 197 €/m² |
| 5455 Cavannes | 24/04/2025 | Maison | 112 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² |
| 5455 Cavannes | 24/04/2025 | Maison | 112 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² |
| 1 Rue De Kerentre | 04/04/2025 | Maison | 71 m² | 75 000 € | 1 056 €/m² |
| 15 Penhouet D En Haut | 25/02/2025 | Maison | 164 m² | - | - |
| 15 Penhouet D En Haut | 25/02/2025 | Maison | 164 m² | 381 000 € | 2 323 €/m² |
| 32 Rue De Bellevue | 25/02/2025 | Maison | 119 m² | 237 000 € | 1 992 €/m² |
| 5515 Rue St Michel | 11/02/2025 | Maison | 105 m² | 175 000 € | 1 667 €/m² |
| 5515 Rue St Michel | 11/02/2025 | Maison | 105 m² | 175 000 € | 1 667 €/m² |
| 9 Rue St Michel | 11/02/2025 | Maison | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 3 Rue De Kerentre | 29/01/2025 | Maison | 53 m² | 115 000 € | 2 170 €/m² |
| 1 Kerlefen | 13/01/2025 | Local commercial | 45 m² | 185 000 € | 4 111 €/m² |
| 1 Kerlefen | 13/01/2025 | Local commercial | 240 m² | 185 000 € | 771 €/m² |
| 1 Kerlefen | 13/01/2025 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 13 Pen Faven | 28/12/2024 | Maison | 104 m² | 308 347 € | 2 965 €/m² |
| 8 Resteriard | 17/12/2024 | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 58 Rue De Bellevue | 16/12/2024 | Maison | 170 m² | 200 000 € | 1 176 €/m² |
| 58 Rue De Bellevue | 16/12/2024 | Maison | 170 m² | 200 000 € | 1 176 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neulliac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Kerlogot
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 838 m²
Penhouedo
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 331 m²
Ty Nehue
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 517 m²
Penhouet D En Haut
8 ventes- Prix m² maison
- 2 323 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 625 m²
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 894 m²
Le Grevel
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 802 m²
Bel Avenir
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 120 m²
Kerlefen
4 ventes- Prix m² maison
- 1 850 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 911 m²
Penhouet D En Bas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 098 m²
Rue St Michel
4 ventes- Prix m² maison
- 2 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 020 m²
Bellevue
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 449 m²
Cavannes
3 ventes- Prix m² maison
- 1 785 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 440 m²
Ker Yvon
2 ventes- Prix m² maison
- 3 785 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 810 m²
Kerallain
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 084 m²
Le Roduel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 640 m²
Perzo
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 280 m²
Rue De Bellevue
2 ventes- Prix m² maison
- 1 991 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 708 m²
Rue De Kerentre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 612 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
Guerlemoing
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 170 m²
Kerrech
1 vente- Prix m² maison
- 2 196 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 672 m²
Le Perzo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 690 m²
Le Roz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 000 m²
Penhouet Maro
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 756 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Kerlogot | 9 ventes | - | - | 23 838 m² |
| Penhouedo | 9 ventes | - | - | 22 331 m² |
| Ty Nehue | 9 ventes | - | - | 13 517 m² |
| Penhouet D En Haut | 8 ventes | 2 323 €/m² | - | 23 625 m² |
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 10 894 m² |
| Le Grevel | 5 ventes | - | - | 18 802 m² |
| Bel Avenir | 4 ventes | - | - | 7 120 m² |
| Kerlefen | 4 ventes | 1 850 €/m² | - | 4 911 m² |
| Penhouet D En Bas | 4 ventes | - | - | 22 098 m² |
| Rue St Michel | 4 ventes | 2 083 €/m² | - | 1 020 m² |
| Bellevue | 3 ventes | - | - | 19 449 m² |
| Cavannes | 3 ventes | 1 785 €/m² | - | 1 440 m² |
| Ker Yvon | 2 ventes | 3 785 €/m² | - | 17 810 m² |
| Kerallain | 2 ventes | - | - | 1 084 m² |
| Le Roduel | 2 ventes | - | - | 19 640 m² |
| Perzo | 2 ventes | - | - | 59 280 m² |
| Rue De Bellevue | 2 ventes | 1 991 €/m² | - | 708 m² |
| Rue De Kerentre | 2 ventes | 1 612 €/m² | - | 172 m² |
| Guerlemoing | 1 vente | - | - | 12 170 m² |
| Kerrech | 1 vente | 2 196 €/m² | - | 672 m² |
| Le Perzo | 1 vente | - | - | 20 690 m² |
| Le Roz | 1 vente | - | - | 6 000 m² |
| Penhouet Maro | 1 vente | - | - | 16 756 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Neulliac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neulliac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Kergrist
Prix moyen/m²
↑ +343.80%
6 579 €/m²
Données 2025
56300
714 habitants
11 ventes
Saint-Gérand-Croixanvec
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
1 564 €/m²
Données 2025
56920
1 312 habitants
10 ventes
Pontivy
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
1 901 €/m²
Données 2025
56300
14 640 habitants
203 ventes
Cléguérec
Prix moyen/m²
↓ -12.40%
1 218 €/m²
Données 2025
56480
2 885 habitants
31 ventes
Saint-Aignan
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 357 €/m²
Données 2025
56480
637 habitants
14 ventes
Malguénac
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
1 335 €/m²
Données 2025
56300
1 857 habitants
12 ventes
Noyal-Pontivy
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
1 818 €/m²
Données 2025
56920
3 606 habitants
43 ventes
Le Sourn
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
1 614 €/m²
Données 2025
56300
2 121 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
3 111 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
48,1247, -2,9614
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Neulliac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neulliac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Neulliac compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Neulliac
1 641 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Neulliac
1 850 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Neulliac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Neulliac
23 rues de Neulliac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Neulliac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Neulliac :
Prix affiché (1 641 €/m²) :
1 641 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 641 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Neulliac
↑ +2.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Neulliac :
🏠 Maisons
14 ventes
1 641 €/m²
Prix moyen/m²