6 Imp De Kerfrappe
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Sourn
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56246
2 121 habitants
131 hab./km²
↓ -4.20%
1 614 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Sourn. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 474 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Sourn
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Sourn au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Sourn.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Sourn. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.20%1 614 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 474 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Sourn
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 614 €/m² 11 ventes | ↓ -4.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 685 €/m² 16 ventes | ↓ -7.70% | - | - | 1 026 €/m² 2 ventes | ↑ +65.30% |
| 2023 | 1 825 €/m² 21 ventes | ↑ +4.60% | - | - | 621 €/m² 3 ventes | ↑ +132.60% |
| 2022 | 1 745 €/m² 21 ventes | ↑ +4.10% | - | - | 267 €/m² 2 ventes | ↑ +221.70% |
| 2021 | 1 676 €/m² 20 ventes | ↓ -18.70% | - | - | 83 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 062 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Sourn entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 062 €/m² à 1 614 €/m², soit une variation de -21.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 83 €/m² à 1 026 €/m², soit une variation de +1136.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +65.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Sourn
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Sourn. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 214 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 4% | 34 | 16% |
| B | 5 | 2% | 88 | 41% |
| C | 60 | 28% | 29 | 14% |
| D | 94 | 44% | 39 | 18% |
| E | 32 | 15% | 13 | 6% |
| F | 9 | 4% | 7 | 3% |
| G | 6 | 3% | 4 | 2% |
Risques naturels à Le Sourn
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/02/2014 - 08/02/2014 | 22/04/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2000 - 14/12/2000 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1994 | 15/11/1994 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/1986 - 30/06/1986 | 25/08/1986 |
DICRIM disponible (2011)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Lescouet
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 560 €/m²
5317 Zone Industrielle
Local commercial- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 512 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 352 €/m²
4 Rue Denis Papin
Local commercial- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 2 217 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 81 €/m²
2 Rue Ferdinand Cargouet
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 34 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
12 Rue De Talfetan
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 587 €/m²
103 Rte De Saint Michel
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 683 €/m²
103 Rte De Saint Michel
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 683 €/m²
100 Rte De Saint Michel
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 541 €/m²
100 Rte De Saint Michel
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 541 €/m²
10 Imp Du Verger
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 311 €/m²
305 Kerlu
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
26 Rue Charles Le Tellier
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 1 700 000 €
- Prix/m²
- 25 758 €/m²
26 Rue Charles Le Tellier
Local commercial- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 26 500 m²
- Prix
- 1 700 000 €
- Prix/m²
- 64 €/m²
12 Saint Jean
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 1 770 €/m²
1 Rue Des Roitelets
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 86 841 €
- Prix/m²
- 706 €/m²
7 Lescouet
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 580 €/m²
14 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
5316 Rue Charles Le Tellier
Local commercial- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 1 230 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
8 Rue De Kerfrappe
Maison- Date
- 01/06/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 2 565 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Imp De Kerfrappe | 16/04/2025 | Maison | 195 m² | 172 000 € | 882 €/m² |
| 1 Lescouet | 07/04/2025 | Maison | 125 m² | 195 000 € | 1 560 €/m² |
| 5317 Zone Industrielle | 06/03/2025 | Local commercial | 512 m² | 180 000 € | 352 €/m² |
| 4 Rue Denis Papin | 06/03/2025 | Local commercial | 2 217 m² | 180 000 € | 81 €/m² |
| 2 Rue Ferdinand Cargouet | 12/02/2025 | Maison | 85 m² | 34 000 € | 400 €/m² |
| 12 Rue De Talfetan | 11/02/2025 | Maison | 63 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² |
| 103 Rte De Saint Michel | 27/11/2024 | Maison | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 103 Rte De Saint Michel | 27/11/2024 | Maison | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 100 Rte De Saint Michel | 12/11/2024 | Maison | 146 m² | 225 000 € | 1 541 €/m² |
| 100 Rte De Saint Michel | 12/11/2024 | Maison | 146 m² | 225 000 € | 1 541 €/m² |
| 10 Imp Du Verger | 16/10/2024 | Maison | 106 m² | 245 000 € | 2 311 €/m² |
| 305 Kerlu | 09/10/2024 | Maison | 142 m² | 186 000 € | 1 310 €/m² |
| 26 Rue Charles Le Tellier | 07/10/2024 | Maison | 66 m² | 1 700 000 € | 25 758 €/m² |
| 26 Rue Charles Le Tellier | 07/10/2024 | Local commercial | 26 500 m² | 1 700 000 € | 64 €/m² |
| 12 Saint Jean | 19/09/2024 | Maison | 89 m² | 157 500 € | 1 770 €/m² |
| 1 Rue Des Roitelets | 12/08/2024 | Maison | 123 m² | 86 841 € | 706 €/m² |
| 7 Lescouet | 05/08/2024 | Maison | 112 m² | 65 000 € | 580 €/m² |
| 14 Rue Des Lilas | 19/07/2024 | Maison | 108 m² | 148 000 € | 1 370 €/m² |
| 5316 Rue Charles Le Tellier | 09/07/2024 | Local commercial | 1 230 m² | 410 000 € | 333 €/m² |
| 8 Rue De Kerfrappe | 01/06/2024 | Maison | 62 m² | 159 000 € | 2 565 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Sourn. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Er Pladen
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 168 m²
Imp De Kerfrappe
4 ventes- Prix m² maison
- 882 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 482 m²
Lescouet Izel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Lescouet
3 ventes- Prix m² maison
- 1 560 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 387 m²
Er Gleyn Bihan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 824 m²
Parc Bras
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 925 m²
Rue Ferdinand Cargouet
2 ventes- Prix m² maison
- 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
Parc Er Deur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 328 m²
Rte De Saint Michel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 473 m²
Rue Charles Le Tellier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 596 m²
Rue De Talfetan
1 vente- Prix m² maison
- 1 587 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 706 m²
Rue Denis Papin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 526 m²
Zone Industrielle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 815 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Er Pladen | 7 ventes | - | - | 6 168 m² |
| Imp De Kerfrappe | 4 ventes | 882 €/m² | - | 482 m² |
| Lescouet Izel | 4 ventes | - | - | 208 m² |
| Lescouet | 3 ventes | 1 560 €/m² | - | 387 m² |
| Er Gleyn Bihan | 2 ventes | - | - | 4 824 m² |
| Parc Bras | 2 ventes | - | - | 23 925 m² |
| Rue Ferdinand Cargouet | 2 ventes | 400 €/m² | - | 710 m² |
| Parc Er Deur | 1 vente | - | - | 328 m² |
| Rte De Saint Michel | 1 vente | - | - | 473 m² |
| Rue Charles Le Tellier | 1 vente | - | - | 1 596 m² |
| Rue De Talfetan | 1 vente | 1 587 €/m² | - | 706 m² |
| Rue Denis Papin | 1 vente | - | - | 2 526 m² |
| Zone Industrielle | 1 vente | - | - | 5 815 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Sourn
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Sourn. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pontivy
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
1 901 €/m²
Données 2025
56300
14 640 habitants
203 ventes
Saint-Thuriau
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
1 784 €/m²
Données 2025
56300
1 885 habitants
23 ventes
Malguénac
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
1 335 €/m²
Données 2025
56300
1 857 habitants
12 ventes
Pluméliau-Bieuzy
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 498 €/m²
Données 2025
56310, 56930
4 632 habitants
61 ventes
Guern
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
1 412 €/m²
Données 2025
56310
1 411 habitants
22 ventes
Noyal-Pontivy
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
1 818 €/m²
Données 2025
56920
3 606 habitants
43 ventes
Neulliac
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
1 641 €/m²
Données 2025
56300
1 482 habitants
14 ventes
Melrand
Prix moyen/m²
↑ +24.30%
1 638 €/m²
Données 2025
56310
1 598 habitants
29 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
1 610 hectares
Densité :
131 hab./km²
Coordonnées :
48,0375, -2,9944
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Sourn
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Sourn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Sourn compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Sourn
1 614 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Sourn
1 474 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Sourn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Sourn
13 rues de Le Sourn ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Sourn
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Sourn :
Prix affiché (1 614 €/m²) :
1 614 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 614 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Sourn
↓ -4.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Sourn :
🏠 Maisons
11 ventes
1 614 €/m²
Prix moyen/m²