5487 Boquelen
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 704 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Melrand
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56128
1 598 habitants
39 hab./km²
↑ +24.30%
1 638 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Melrand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 559 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
29
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Melrand
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Melrand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Melrand.
Répartition des ventes par type de bien
29 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
29 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (29 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Melrand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +24.30%1 638 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 559 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Melrand
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 638 €/m² 29 ventes | ↑ +24.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 318 €/m² 35 ventes | ↓ -18.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 623 €/m² 31 ventes | ↓ -1.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 641 €/m² 50 ventes | ↑ +39.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 175 €/m² 31 ventes | ↓ -10.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 311 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Melrand entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 311 €/m² à 1 638 €/m², soit une variation de +24.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Melrand
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Melrand. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 256 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
30,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 31 | 12% |
| B | 8 | 3% | 86 | 34% |
| C | 32 | 12% | 60 | 23% |
| D | 75 | 29% | 27 | 11% |
| E | 63 | 25% | 21 | 8% |
| F | 52 | 20% | 20 | 8% |
| G | 25 | 10% | 11 | 4% |
Risques naturels à Melrand
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/02/2014 - 08/02/2014 | 28/07/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/12/2013 - 24/12/2013 | 31/01/2014 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1994 | 15/11/1994 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/1986 - 30/06/1986 | 25/08/1986 |
DICRIM disponible (2009)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
28 Saint Laurent
Maison- Date
- 24/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 680 €/m²
5656 Kervallan
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 2 127 €/m²
5656 Kervallan
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 2 127 €/m²
18 Rue Saint Laurent
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 75 500 €
- Prix/m²
- 888 €/m²
18 Rue Saint Laurent
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 75 500 €
- Prix/m²
- 968 €/m²
5029 Kervadio
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 95 500 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
5091 Cabossen
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5091 Cabossen
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
12 Park Kerentrec'H
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
13 Rue Du Calvaire
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 443 €/m²
6127 Manebeu
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 290 150 €
- Prix/m²
- 3 538 €/m²
6127 Manebeu
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 290 150 €
- Prix/m²
- 3 538 €/m²
5286 Le Marric
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 143 €/m²
5405 Kerlay
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 143 500 €
- Prix/m²
- 2 870 €/m²
5405 Kerlay
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 143 500 €
- Prix/m²
- 2 870 €/m²
22 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 959 €/m²
5470 Mane Lann
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 542 €/m²
2 Park Kerentrec'H
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
5566 Kerstraquel
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 691 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5487 Boquelen | 04/06/2025 | Maison | 71 m² | 50 000 € | 704 €/m² |
| 28 Saint Laurent | 24/05/2025 | Maison | 103 m² | 70 000 € | 680 €/m² |
| 5656 Kervallan | 06/05/2025 | Maison | 55 m² | 117 000 € | 2 127 €/m² |
| 5656 Kervallan | 06/05/2025 | Maison | 55 m² | 117 000 € | 2 127 €/m² |
| 18 Rue Saint Laurent | 30/04/2025 | Appartement | 85 m² | 75 500 € | 888 €/m² |
| 18 Rue Saint Laurent | 30/04/2025 | Appartement | 78 m² | 75 500 € | 968 €/m² |
| 5029 Kervadio | 29/04/2025 | Maison | 70 m² | 95 500 € | 1 364 €/m² |
| 5091 Cabossen | 22/04/2025 | Maison | 185 m² | 370 000 € | 2 000 €/m² |
| 5091 Cabossen | 22/04/2025 | Maison | 185 m² | 370 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 Park Kerentrec'H | 02/04/2025 | Maison | 126 m² | 238 000 € | 1 889 €/m² |
| 13 Rue Du Calvaire | 31/03/2025 | Maison | 88 m² | 127 000 € | 1 443 €/m² |
| 6127 Manebeu | 31/03/2025 | Maison | 82 m² | 290 150 € | 3 538 €/m² |
| 6127 Manebeu | 31/03/2025 | Maison | 82 m² | 290 150 € | 3 538 €/m² |
| 5286 Le Marric | 22/03/2025 | Maison | 35 m² | 5 000 € | 143 €/m² |
| 5405 Kerlay | 21/03/2025 | Maison | 50 m² | 143 500 € | 2 870 €/m² |
| 5405 Kerlay | 21/03/2025 | Maison | 50 m² | 143 500 € | 2 870 €/m² |
| 22 Rue De La Mairie | 07/03/2025 | Maison | 74 m² | 145 000 € | 1 959 €/m² |
| 5470 Mane Lann | 01/03/2025 | Maison | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 2 Park Kerentrec'H | 26/02/2025 | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 5566 Kerstraquel | 23/01/2025 | Maison | 110 m² | 76 000 € | 691 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Melrand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Kervadio
6 ventes- Prix m² maison
- 1 364 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 603 m²
Mane Lann
6 ventes- Prix m² maison
- 541 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Saint Rivalain
6 ventes- Prix m² maison
- 1 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 653 m²
La Metairie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 077 m²
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 006 m²
Manebeu
4 ventes- Prix m² maison
- 3 538 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 008 m²
Parc Er Groez
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 530 m²
Cabossen
2 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 300 m²
Kerlay
2 ventes- Prix m² maison
- 2 870 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Kerstable
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 648 m²
Kervallan
2 ventes- Prix m² maison
- 2 127 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 218 m²
Lann Forno
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 520 m²
Lann Georges
2 ventes- Prix m² maison
- 983 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 648 m²
Lann Guellouit
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 540 m²
Le Marric
2 ventes- Prix m² maison
- 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 940 m²
Parc Er Villa
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 400 m²
Park Kerentrec'H
2 ventes- Prix m² maison
- 2 144 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 957 m²
Rue De La Mairie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 959 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 392 m²
Rue Saint Laurent
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 928 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 337 m²
Saint Laurent
2 ventes- Prix m² maison
- 679 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Boquelen
1 vente- Prix m² maison
- 704 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 393 m²
Coet Buman
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 013 m²
Kerstraquel
1 vente- Prix m² maison
- 690 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Parc Mane Lann
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 353 m²
Rue Du Calvaire
1 vente- Prix m² maison
- 1 443 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 394 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Kervadio | 6 ventes | 1 364 €/m² | - | 603 m² |
| Mane Lann | 6 ventes | 541 €/m² | - | 348 m² |
| Saint Rivalain | 6 ventes | 1 875 €/m² | - | 2 653 m² |
| La Metairie | 5 ventes | - | - | 5 077 m² |
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 1 006 m² |
| Manebeu | 4 ventes | 3 538 €/m² | - | 2 008 m² |
| Parc Er Groez | 4 ventes | - | - | 17 530 m² |
| Cabossen | 2 ventes | 2 000 €/m² | - | 1 300 m² |
| Kerlay | 2 ventes | 2 870 €/m² | - | 310 m² |
| Kerstable | 2 ventes | - | - | 1 648 m² |
| Kervallan | 2 ventes | 2 127 €/m² | - | 1 218 m² |
| Lann Forno | 2 ventes | - | - | 5 520 m² |
| Lann Georges | 2 ventes | 983 €/m² | - | 648 m² |
| Lann Guellouit | 2 ventes | - | - | 9 540 m² |
| Le Marric | 2 ventes | 142 €/m² | - | 940 m² |
| Parc Er Villa | 2 ventes | - | - | 7 400 m² |
| Park Kerentrec'H | 2 ventes | 2 144 €/m² | - | 957 m² |
| Rue De La Mairie | 2 ventes | 1 959 €/m² | - | 1 392 m² |
| Rue Saint Laurent | 2 ventes | - | 928 €/m² | 1 337 m² |
| Saint Laurent | 2 ventes | 679 €/m² | - | 208 m² |
| Boquelen | 1 vente | 704 €/m² | - | 2 393 m² |
| Coet Buman | 1 vente | - | - | 1 013 m² |
| Kerstraquel | 1 vente | 690 €/m² | - | 130 m² |
| Parc Mane Lann | 1 vente | - | - | 353 m² |
| Rue Du Calvaire | 1 vente | 1 443 €/m² | - | 394 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Melrand
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Melrand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bubry
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
1 328 €/m²
Données 2025
56310
2 242 habitants
37 ventes
Saint-Barthélemy
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
1 568 €/m²
Données 2025
56150
1 197 habitants
18 ventes
Guern
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
1 412 €/m²
Données 2025
56310
1 411 habitants
22 ventes
Quistinic
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
1 508 €/m²
Données 2025
56310
1 444 habitants
24 ventes
Pluméliau-Bieuzy
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 498 €/m²
Données 2025
56310, 56930
4 632 habitants
61 ventes
Persquen
Prix moyen/m²
↓ -49.20%
823 €/m²
Données 2025
56160
365 habitants
6 ventes
Le Sourn
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
1 614 €/m²
Données 2025
56300
2 121 habitants
11 ventes
Malguénac
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
1 335 €/m²
Données 2025
56300
1 857 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
4 076 hectares
Densité :
39 hab./km²
Coordonnées :
47,9732, -3,1005
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Melrand
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Melrand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Melrand compte 29 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Melrand
1 638 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Melrand
1 559 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Melrand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Melrand
25 rues de Melrand ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Melrand
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Melrand :
Prix affiché (1 638 €/m²) :
1 638 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Melrand
↑ +24.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Melrand :
🏠 Maisons
29 ventes
1 638 €/m²
Prix moyen/m²