Que signifient les données DVF pour Saint-Barthélemy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Barthélemy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Barthélemy compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Barthélemy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Barthélemy, le prix moyen est de 1 568 €/m² et le prix médian de 1 434 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Barthélemy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Barthélemy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Barthélemy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Barthélemy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Barthélemy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Barthélemy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Barthélemy au prix de 1 568 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Barthélemy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Barthélemy entre 2024 et 2025 est de -8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Barthélemy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Barthélemy, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 568 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Barthélemy

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56207 1 197 habitants 54 hab./km²

↓ -8.60%

1 568 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Barthélemy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 434 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Barthélemy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Barthélemy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Barthélemy.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

18 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Barthélemy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.60%

1 568 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 434 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Barthélemy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 568 €/m² 18 ventes	↓ -8.60%	-	-	-	-
2024	1 716 €/m² 16 ventes	↓ -1.60%	-	-	-	-
2023	1 744 €/m² 13 ventes	↑ +2.50%	-	-	-	-
2022	1 701 €/m² 26 ventes	↑ +3.80%	-	-	-	-
2021	1 638 €/m² 26 ventes	↑ +60.70%	-	-	317 €/m² 1 vente	-
2020	1 019 €/m² 15 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Barthélemy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 019 €/m² à 1 568 €/m², soit une variation de +53.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 317 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Barthélemy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Barthélemy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 172 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	2%	41	24%
B	10	6%	68	40%
C	36	21%	23	13%
D	52	30%	8	5%
E	32	19%	13	8%
F	24	14%	14	8%
G	14	8%	5	3%

Risques naturels à Saint-Barthélemy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/07/2014	02/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/02/2014 - 09/02/2014	28/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/12/2000 - 13/12/2000	12/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Des Peupliers

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 229 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 2 009 €/m²

3 Rue Des Peupliers

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 229 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 2 009 €/m²

17 Lot De La Suchetterie

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 182 €/m²

5620 Bodrain

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

5269 Le Govero

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 205 €/m²

5 Res Des Quatre Vents

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 143 m²
Prix: 191 500 €
Prix/m²: 1 339 €/m²

5332 Tremorin

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5332 Tremorin

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5450 Saint-Yly

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 657 €/m²

5450 Saint-Yly

Local commercial

Date: 06/03/2025
Surface: -
Prix: 92 000 €
Prix/m²: -

11 Rue De La Resistance

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 102 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 1 922 €/m²

29 Saint-Thuriau

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 67 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 254 €/m²

7 Kerhel

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

7 Kerhel

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

7 Kerhel

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

7 Kerhel

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

7 Kerhel

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

7 Kerhel

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5201 Lande St-Guen

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 135 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

5201 Lande St-Guen

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 135 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Peupliers	28/05/2025	Maison	229 m²	460 000 €	2 009 €/m²
3 Rue Des Peupliers	28/05/2025	Maison	229 m²	460 000 €	2 009 €/m²
17 Lot De La Suchetterie	22/05/2025	Maison	66 m²	210 000 €	3 182 €/m²
5620 Bodrain	30/04/2025	Maison	45 m²	36 000 €	800 €/m²
5269 Le Govero	29/04/2025	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
5 Res Des Quatre Vents	29/04/2025	Maison	143 m²	191 500 €	1 339 €/m²
5332 Tremorin	28/03/2025	Maison	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
5332 Tremorin	28/03/2025	Maison	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
5450 Saint-Yly	06/03/2025	Maison	140 m²	92 000 €	657 €/m²
5450 Saint-Yly	06/03/2025	Local commercial	-	92 000 €	-
11 Rue De La Resistance	06/02/2025	Maison	102 m²	196 000 €	1 922 €/m²
29 Saint-Thuriau	13/01/2025	Maison	67 m²	84 000 €	1 254 €/m²
7 Kerhel	28/11/2024	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
7 Kerhel	28/11/2024	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
7 Kerhel	28/11/2024	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
7 Kerhel	28/11/2024	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
7 Kerhel	28/11/2024	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
7 Kerhel	28/11/2024	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
5201 Lande St-Guen	27/11/2024	Maison	135 m²	195 000 €	1 444 €/m²
5201 Lande St-Guen	27/11/2024	Maison	135 m²	195 000 €	1 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Barthélemy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Kerhero

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 060 m²

Tremorin

6 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 320 m²

Felehan

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 939 m²

Rue Des Peupliers

5 ventes

Prix m² maison: 2 008 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 937 m²

Saint-Yly

5 ventes

Prix m² maison: 657 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 220 m²

Bodrain

4 ventes

Prix m² maison: 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 024 m²

Le Govero

3 ventes

Prix m² maison: 1 204 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 506 m²

Kerluherne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 845 m²

Le Mouton

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 825 m²

Res Des Quatre Vents

2 ventes

Prix m² maison: 1 339 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 798 m²

Er Jardrin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Lot De La Suchetterie

1 vente

Prix m² maison: 3 181 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 665 m²

Rue De La Resistance

1 vente

Prix m² maison: 1 921 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 940 m²

Saint-Thuriau

1 vente

Prix m² maison: 1 253 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 158 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerhero	10 ventes	-	-	2 060 m²
Tremorin	6 ventes	1 000 €/m²	-	3 320 m²
Felehan	5 ventes	-	-	10 939 m²
Rue Des Peupliers	5 ventes	2 008 €/m²	-	937 m²
Saint-Yly	5 ventes	657 €/m²	-	1 220 m²
Bodrain	4 ventes	800 €/m²	-	1 024 m²
Le Govero	3 ventes	1 204 €/m²	-	506 m²
Kerluherne	2 ventes	-	-	5 845 m²
Le Mouton	2 ventes	-	-	3 825 m²
Res Des Quatre Vents	2 ventes	1 339 €/m²	-	798 m²
Er Jardrin	1 vente	-	-	350 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	35 m²
Lot De La Suchetterie	1 vente	3 181 €/m²	-	665 m²
Rue De La Resistance	1 vente	1 921 €/m²	-	940 m²
Saint-Thuriau	1 vente	1 253 €/m²	-	158 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Barthélemy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Barthélemy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,3 km