5107 Saint Quidy
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-Neuve
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56039
1 001 habitants
45 hab./km²
↓ -13.80%
1 828 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Neuve. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 773 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Neuve
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Neuve au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Neuve.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Neuve. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.80%1 828 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 773 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-Neuve
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 828 €/m² 11 ventes | ↓ -13.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 121 €/m² 12 ventes | ↑ +20.40% | - | - | 662 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 762 €/m² 20 ventes | ↑ +37.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 287 €/m² 15 ventes | ↓ -18.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 575 €/m² 14 ventes | ↓ -5.00% | 1 778 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 658 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-Neuve entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 50 € de plus au m² que les appartements (1 828 €/m² contre 1 778 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 658 €/m² à 1 828 €/m², soit une variation de +10.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 778 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 662 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Chapelle-Neuve
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-Neuve. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 147 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 25 | 17% |
| B | 5 | 3% | 75 | 51% |
| C | 28 | 19% | 25 | 17% |
| D | 52 | 35% | 8 | 5% |
| E | 29 | 20% | 2 | 1% |
| F | 17 | 12% | 8 | 5% |
| G | 11 | 7% | 4 | 3% |
Risques naturels à La Chapelle-Neuve
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/05/2011 | 18/08/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 06/01/2001 | 23/01/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/1986 - 30/06/1986 | 25/08/1986 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5288 Rue Du Stade
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 1 578 €/m²
5288 Rue Du Stade
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 1 578 €/m²
Keruchard
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 2 430 €/m²
Keruchard
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 2 430 €/m²
Keruchard
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 4 673 €/m²
Keruchard
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 4 673 €/m²
5035 Keruchard
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 231 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 126 €/m²
5054 Kergueuh
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 610 000 €
- Prix/m²
- 5 083 €/m²
5054 Kergueuh
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 610 000 €
- Prix/m²
- 11 091 €/m²
5054 Kergueuh
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 610 000 €
- Prix/m²
- 11 091 €/m²
5054 Kergueuh
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 610 000 €
- Prix/m²
- 5 083 €/m²
5054 Kergueuh
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 610 000 €
- Prix/m²
- 11 091 €/m²
5054 Kergueuh
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 610 000 €
- Prix/m²
- 5 083 €/m²
15 Rue De Porhoet
Appartement- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
15 Rue De Porhoet
Appartement- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
15 Rue De Porhoet
Appartement- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
5 Residence Les Alizes
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 1 711 €/m²
16 Rue Du Chateau D Eau
Local commercial- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 662 €/m²
5090 Kerhuerh
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 9 348 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5107 Saint Quidy | 14/05/2025 | Maison | 40 m² | 12 000 € | 300 €/m² |
| 5288 Rue Du Stade | 26/04/2025 | Maison | 128 m² | 202 000 € | 1 578 €/m² |
| 5288 Rue Du Stade | 26/04/2025 | Maison | 128 m² | 202 000 € | 1 578 €/m² |
| Keruchard | 23/04/2025 | Maison | 100 m² | 243 000 € | 2 430 €/m² |
| Keruchard | 23/04/2025 | Maison | 100 m² | 243 000 € | 2 430 €/m² |
| Keruchard | 23/04/2025 | Maison | 52 m² | 243 000 € | 4 673 €/m² |
| Keruchard | 23/04/2025 | Maison | 52 m² | 243 000 € | 4 673 €/m² |
| 5035 Keruchard | 07/03/2025 | Maison | 231 m² | 260 000 € | 1 126 €/m² |
| 5054 Kergueuh | 06/03/2025 | Maison | 120 m² | 610 000 € | 5 083 €/m² |
| 5054 Kergueuh | 06/03/2025 | Maison | 55 m² | 610 000 € | 11 091 €/m² |
| 5054 Kergueuh | 06/03/2025 | Maison | 55 m² | 610 000 € | 11 091 €/m² |
| 5054 Kergueuh | 06/03/2025 | Maison | 120 m² | 610 000 € | 5 083 €/m² |
| 5054 Kergueuh | 06/03/2025 | Maison | 55 m² | 610 000 € | 11 091 €/m² |
| 5054 Kergueuh | 06/03/2025 | Maison | 120 m² | 610 000 € | 5 083 €/m² |
| 15 Rue De Porhoet | 30/01/2025 | Appartement | 22 m² | 40 000 € | 1 818 €/m² |
| 15 Rue De Porhoet | 30/01/2025 | Appartement | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 15 Rue De Porhoet | 30/01/2025 | Appartement | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 5 Residence Les Alizes | 10/01/2025 | Maison | 142 m² | 243 000 € | 1 711 €/m² |
| 16 Rue Du Chateau D Eau | 31/12/2024 | Local commercial | 195 m² | 129 000 € | 662 €/m² |
| 5090 Kerhuerh | 20/12/2024 | Maison | 46 m² | 430 000 € | 9 348 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Neuve. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Parc Bras
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 778 m²
Keruchard
8 ventes- Prix m² maison
- 3 066 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 945 m²
Rue Du Stade
7 ventes- Prix m² maison
- 1 578 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 030 m²
Kergueuh
6 ventes- Prix m² maison
- 8 086 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 383 m²
Rue De Porhoet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 367 €/m²
- Surface terrain moy.
- 306 m²
Parc Quemunen
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 000 m²
Lann Er Velin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 763 m²
Parc Creis Hent
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 980 m²
Parc Kerdanen
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 705 m²
Villeneuve
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Kerandun
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 592 m²
Kerdanen
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 406 m²
Le Gentil Coq
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 865 m²
Parc Minour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
Residence Les Alizes
1 vente- Prix m² maison
- 1 711 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 787 m²
Saint Quidy
1 vente- Prix m² maison
- 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 145 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Parc Bras | 14 ventes | - | - | 18 778 m² |
| Keruchard | 8 ventes | 3 066 €/m² | - | 1 945 m² |
| Rue Du Stade | 7 ventes | 1 578 €/m² | - | 1 030 m² |
| Kergueuh | 6 ventes | 8 086 €/m² | - | 6 383 m² |
| Rue De Porhoet | 6 ventes | - | 1 367 €/m² | 306 m² |
| Parc Quemunen | 5 ventes | - | - | 20 000 m² |
| Lann Er Velin | 4 ventes | - | - | 6 763 m² |
| Parc Creis Hent | 2 ventes | - | - | 19 980 m² |
| Parc Kerdanen | 2 ventes | - | - | 49 705 m² |
| Villeneuve | 2 ventes | - | - | 600 m² |
| Kerandun | 1 vente | - | - | 36 592 m² |
| Kerdanen | 1 vente | - | - | 29 406 m² |
| Le Gentil Coq | 1 vente | - | - | 24 865 m² |
| Parc Minour | 1 vente | - | - | 790 m² |
| Residence Les Alizes | 1 vente | 1 711 €/m² | - | 787 m² |
| Saint Quidy | 1 vente | 300 €/m² | - | 145 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Neuve
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Neuve. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Plumelin
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
1 986 €/m²
Données 2025
56500
2 885 habitants
27 ventes
Guénin
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 925 €/m²
Données 2025
56150
1 921 habitants
24 ventes
Camors
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
2 176 €/m²
Données 2025
56330
3 260 habitants
39 ventes
Moustoir-Ac
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
1 905 €/m²
Données 2025
56500
1 775 habitants
16 ventes
Baud
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
2 294 €/m²
Données 2025
56150
6 367 habitants
91 ventes
Locminé
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
2 277 €/m²
Données 2025
56500
4 773 habitants
58 ventes
Brandivy
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
2 161 €/m²
Données 2025
56390
1 466 habitants
16 ventes
Colpo
Prix moyen/m²
↓ -23.40%
2 220 €/m²
Données 2025
56390
2 296 habitants
29 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
2 184 hectares
Densité :
45 hab./km²
Coordonnées :
47,8550, -2,9351
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Chapelle-Neuve
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Neuve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Chapelle-Neuve compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Chapelle-Neuve
1 828 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Chapelle-Neuve
1 773 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Chapelle-Neuve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Chapelle-Neuve
16 rues de La Chapelle-Neuve ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Chapelle-Neuve
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Chapelle-Neuve :
Prix affiché (1 828 €/m²) :
1 828 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 828 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Chapelle-Neuve
↓ -13.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Chapelle-Neuve :
🏠 Maisons
11 ventes
1 828 €/m²
Prix moyen/m²