11 Rpt De La Republique
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 882 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Locminé
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56117
4 773 habitants
980 hab./km²
↑ +12.00%
2 277 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Locminé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 168 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
58
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Locminé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Locminé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Locminé.
Répartition des ventes par type de bien
60 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,0%
16,7%
Maisons
48 ventes · 80,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
10 ventes · 16,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 3,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (48 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Locminé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.70%2 296 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 150 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (10 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +32.40%2 485 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 525 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -28.10%800 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
800 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Locminé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 296 €/m² 48 ventes | ↑ +7.70% | 2 485 €/m² 10 ventes | ↑ +32.40% | 800 €/m² 2 ventes | ↓ -28.10% |
| 2024 | 2 132 €/m² 38 ventes | ↑ +0.20% | 1 876 €/m² 7 ventes | ↓ -19.60% | 1 113 €/m² 4 ventes | ↑ +11.90% |
| 2023 | 2 129 €/m² 42 ventes | ↑ +6.40% | 2 332 €/m² 21 ventes | ↑ +22.40% | 995 €/m² 3 ventes | ↓ -17.00% |
| 2022 | 2 002 €/m² 53 ventes | ↑ +15.20% | 1 906 €/m² 12 ventes | ↑ +10.60% | 1 198 €/m² 6 ventes | ↑ +40.30% |
| 2021 | 1 737 €/m² 66 ventes | ↑ +14.90% | 1 723 €/m² 10 ventes | ↑ +9.50% | 854 €/m² 4 ventes | ↑ +211.80% |
| 2020 | 1 512 €/m² 31 ventes | - | 1 574 €/m² 13 ventes | - | 274 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Locminé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 189 € de plus au m² que les maisons (2 485 €/m² contre 2 296 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 512 €/m² à 2 296 €/m², soit une variation de +51.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 574 €/m² à 2 485 €/m², soit une variation de +57.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +32.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 274 €/m² à 800 €/m², soit une variation de +192.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 28.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Locminé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Locminé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 022 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 1% | 271 | 27% |
| B | 71 | 7% | 282 | 28% |
| C | 453 | 44% | 236 | 23% |
| D | 284 | 28% | 119 | 12% |
| E | 105 | 10% | 55 | 5% |
| F | 64 | 6% | 40 | 4% |
| G | 34 | 3% | 19 | 2% |
Risques naturels à Locminé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2008 | 26/06/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/08/1986 | 17/10/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/1986 - 30/06/1986 | 25/08/1986 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rpt De La Republique
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
9 Rue Aristide Briand
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 296 500 €
- Prix/m²
- 1 797 €/m²
22 Rue Jean Monnet
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 287 020 €
- Prix/m²
- 2 278 €/m²
27 Rue Pierre Guillemot
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 2 406 €/m²
27 Rue Pierre Guillemot
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 2 406 €/m²
22 Rue De Verdun
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 881 €/m²
20 Les Maisons Du Verger
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
3 Res Du Clandy
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 143 €/m²
16 Rue Olivier De Clisson
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 450 €/m²
16 Rue Olivier De Clisson
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 317 €/m²
13 Kerher
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 177 900 €
- Prix/m²
- 988 €/m²
13 Kerher
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 177 900 €
- Prix/m²
- 988 €/m²
1 Rue Georges Cadoudal
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 753 €/m²
15 La Vraie Croix
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 235 480 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
8 Res Du Bois D Amour
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 689 €/m²
2 Kermabaudrin
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
2 Res Nicolazic
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 563 €/m²
25 Rue Mal Leclerc
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 1 359 €/m²
6 Rue Du Pont Person
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 1 534 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rpt De La Republique | 30/06/2025 | Local commercial | 85 m² | 330 000 € | 3 882 €/m² |
| 11 Rpt De La Republique | 30/06/2025 | Maison | 120 m² | 330 000 € | 2 750 €/m² |
| 9 Rue Aristide Briand | 25/06/2025 | Maison | 165 m² | 296 500 € | 1 797 €/m² |
| 22 Rue Jean Monnet | 23/06/2025 | Maison | 126 m² | 287 020 € | 2 278 €/m² |
| 27 Rue Pierre Guillemot | 16/06/2025 | Maison | 96 m² | 231 000 € | 2 406 €/m² |
| 27 Rue Pierre Guillemot | 16/06/2025 | Maison | 96 m² | 231 000 € | 2 406 €/m² |
| 22 Rue De Verdun | 10/06/2025 | Appartement | 59 m² | 170 000 € | 2 881 €/m² |
| 20 Les Maisons Du Verger | 10/06/2025 | Maison | 93 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² |
| 3 Res Du Clandy | 04/06/2025 | Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 16 Rue Olivier De Clisson | 04/06/2025 | Maison | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 16 Rue Olivier De Clisson | 04/06/2025 | Local commercial | 186 m² | 245 000 € | 1 317 €/m² |
| 13 Kerher | 30/04/2025 | Maison | 180 m² | 177 900 € | 988 €/m² |
| 13 Kerher | 30/04/2025 | Maison | 180 m² | 177 900 € | 988 €/m² |
| 1 Rue Georges Cadoudal | 30/04/2025 | Maison | 73 m² | 128 000 € | 1 753 €/m² |
| 15 La Vraie Croix | 29/04/2025 | Maison | 106 m² | 235 480 € | 2 222 €/m² |
| 8 Res Du Bois D Amour | 28/04/2025 | Maison | 151 m² | 255 000 € | 1 689 €/m² |
| 2 Kermabaudrin | 28/04/2025 | Maison | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| 2 Res Nicolazic | 26/04/2025 | Maison | 111 m² | 62 500 € | 563 €/m² |
| 25 Rue Mal Leclerc | 23/04/2025 | Maison | 142 m² | 193 000 € | 1 359 €/m² |
| 6 Rue Du Pont Person | 28/03/2025 | Maison | 133 m² | 204 000 € | 1 534 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Locminé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Kernestic
31 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 609 m²
Parc Noglenne
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 417 m²
Kerher
8 ventes- Prix m² maison
- 988 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Le Clandy
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 696 m²
Prat Fetan
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Rue De Kermelion
5 ventes- Prix m² maison
- 2 478 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 565 m²
Rue Jacques Cartier
5 ventes- Prix m² maison
- 1 920 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 443 m²
Grand Pre Du Moulin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 836 m²
Pre Du Moulin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 762 m²
Res Du Clandy
4 ventes- Prix m² maison
- 2 632 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Rue Du Pont Person
4 ventes- Prix m² maison
- 1 533 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 102 m²
Rue Tristan Corbiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 717 m²
Kermabaudrin
3 ventes- Prix m² maison
- 1 821 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Rpt De La Republique
3 ventes- Prix m² maison
- 2 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 391 m²
Rue De Bod Avel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 650 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Verdun
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 881 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Georges Cadoudal
3 ventes- Prix m² maison
- 1 753 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Rue Jean Marie Lamennais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 095 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Monnet
3 ventes- Prix m² maison
- 2 006 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 453 m²
Rue Pierre Guillemot
3 ventes- Prix m² maison
- 2 406 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 677 m²
Er Gluellan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
Les Maisons Du Verger
2 ventes- Prix m² maison
- 2 172 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Parc Guillette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 347 m²
Prat Ser
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 148 m²
Res Nicolazic
2 ventes- Prix m² maison
- 1 586 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 556 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Kernestic | 31 ventes | - | - | 609 m² |
| Parc Noglenne | 11 ventes | - | - | 417 m² |
| Kerher | 8 ventes | 988 €/m² | - | 208 m² |
| Le Clandy | 8 ventes | - | - | 1 696 m² |
| Prat Fetan | 6 ventes | - | - | 262 m² |
| Rue De Kermelion | 5 ventes | 2 478 €/m² | - | 565 m² |
| Rue Jacques Cartier | 5 ventes | 1 920 €/m² | - | 443 m² |
| Grand Pre Du Moulin | 4 ventes | - | - | 3 836 m² |
| Pre Du Moulin | 4 ventes | - | - | 762 m² |
| Res Du Clandy | 4 ventes | 2 632 €/m² | - | 302 m² |
| Rue Du Pont Person | 4 ventes | 1 533 €/m² | - | 1 102 m² |
| Rue Tristan Corbiere | 4 ventes | - | - | 1 717 m² |
| Kermabaudrin | 3 ventes | 1 821 €/m² | - | 560 m² |
| Rpt De La Republique | 3 ventes | 2 750 €/m² | - | 391 m² |
| Rue De Bod Avel | 3 ventes | - | 2 650 €/m² | - |
| Rue De Verdun | 3 ventes | - | 2 881 €/m² | - |
| Rue Georges Cadoudal | 3 ventes | 1 753 €/m² | - | 310 m² |
| Rue Jean Marie Lamennais | 3 ventes | - | 3 095 €/m² | - |
| Rue Jean Monnet | 3 ventes | 2 006 €/m² | - | 453 m² |
| Rue Pierre Guillemot | 3 ventes | 2 406 €/m² | - | 677 m² |
| Er Gluellan | 2 ventes | - | - | 514 m² |
| Les Maisons Du Verger | 2 ventes | 2 172 €/m² | - | 214 m² |
| Parc Guillette | 2 ventes | - | - | 347 m² |
| Prat Ser | 2 ventes | - | - | 3 148 m² |
| Res Nicolazic | 2 ventes | 1 586 €/m² | - | 556 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Locminé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Locminé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Plumelin
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
1 986 €/m²
Données 2025
56500
2 885 habitants
27 ventes
Moustoir-Ac
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
1 905 €/m²
Données 2025
56500
1 775 habitants
16 ventes
Moréac
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 629 €/m²
Données 2025
56500
3 704 habitants
33 ventes
Bignan
Prix moyen/m²
↓ -25.40%
1 752 €/m²
Données 2025
56500
2 757 habitants
32 ventes
Colpo
Prix moyen/m²
↓ -23.40%
2 220 €/m²
Données 2025
56390
2 296 habitants
29 ventes
La Chapelle-Neuve
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
1 828 €/m²
Données 2025
56500
1 001 habitants
11 ventes
Saint-Allouestre
Prix moyen/m²
↑ +21.80%
1 645 €/m²
Données 2025
56500
675 habitants
6 ventes
Guénin
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 925 €/m²
Données 2025
56150
1 921 habitants
24 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
487 hectares
Densité :
980 hab./km²
Coordonnées :
47,8803, -2,8384
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Locminé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Locminé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Locminé compte 58 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Locminé
2 277 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Locminé
2 168 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Locminé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Locminé
46 rues de Locminé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Locminé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Locminé :
Prix affiché (2 277 €/m²) :
2 277 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 277 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Locminé
↑ +12.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Locminé :
🏠 Maisons
48 ventes
2 296 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
10 ventes
2 485 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
800 €/m²
Prix moyen/m²