Prix immobilier et DVF pour Guénin

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56074 1 921 habitants 66 hab./km²
↑ +5.10%
1 925 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guénin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 925 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
24
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guénin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guénin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guénin.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

23 ventes · 85,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guénin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

1 928 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 950 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 900 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 900 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +140.30%

746 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

750 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guénin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 928 €/m² 23 ventes ↑ +5.30% 1 900 €/m² 1 vente - 746 €/m² 3 ventes ↑ +140.30%
2024 1 831 €/m² 16 ventes ↓ -7.30% - - 310 €/m² 2 ventes -
2023 1 976 €/m² 20 ventes ↑ +20.80% - - - -
2022 1 636 €/m² 35 ventes ↑ +25.00% - - - -
2021 1 309 €/m² 26 ventes ↓ -2.40% - - 208 €/m² 1 vente ↓ -57.00%
2020 1 341 €/m² 15 ventes - - - 484 €/m² 2 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guénin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 28 € de plus au m² que les appartements (1 928 €/m² contre 1 900 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 341 €/m² à 1 928 €/m², soit une variation de +43.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 900 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 484 €/m² à 746 €/m², soit une variation de +54.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +140.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Guénin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guénin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 245 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 14 6% 65 27%
B 17 7% 86 35%
C 55 22% 52 21%
D 61 25% 11 4%
E 58 24% 22 9%
F 25 10% 6 2%
G 15 6% 3 1%

Risques naturels à Guénin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

7

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/02/2014 - 08/02/2014 13/05/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/01/2001 - 06/01/2001 12/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/01/1995 - 31/01/1995 06/02/1995
Tempête 15/10/1987 - 16/10/1987 22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue 29/06/1986 - 30/06/1986 25/08/1986
Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5111 Le Douarin

Local commercial
Date
30/04/2025
Surface
388 m²
Prix
210 000 €
Prix/m²
541 €/m²

7 Rue Des Pecheurs

Maison
Date
29/04/2025
Surface
108 m²
Prix
255 000 €
Prix/m²
2 361 €/m²

5284 Tellene

Maison
Date
01/04/2025
Surface
165 m²
Prix
373 000 €
Prix/m²
2 261 €/m²

5487 Kertrepe

Maison
Date
29/03/2025
Surface
135 m²
Prix
62 500 €
Prix/m²
463 €/m²

5487 Kertrepe

Maison
Date
29/03/2025
Surface
135 m²
Prix
62 500 €
Prix/m²
463 €/m²

5133 Le Douarin

Local commercial
Date
11/03/2025
Surface
274 m²
Prix
259 500 €
Prix/m²
947 €/m²

5300 Caberno

Maison
Date
11/03/2025
Surface
40 m²
Prix
45 000 €
Prix/m²
1 125 €/m²

2 Kerlannec

Maison
Date
04/03/2025
Surface
86 m²
Prix
243 000 €
Prix/m²
2 826 €/m²

2 Kerlannec

Maison
Date
04/03/2025
Surface
86 m²
Prix
243 000 €
Prix/m²
2 826 €/m²

8 Rue Saint Guen

Maison
Date
28/02/2025
Surface
167 m²
Prix
310 000 €
Prix/m²
1 856 €/m²

7 Dosten

Maison
Date
28/02/2025
Surface
57 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
2 807 €/m²

8 Bonvallon

Maison
Date
28/02/2025
Surface
94 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
1 489 €/m²

8 Bonvallon

Maison
Date
28/02/2025
Surface
94 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
1 489 €/m²

3 Imp Des Acacias

Maison
Date
24/02/2025
Surface
97 m²
Prix
244 000 €
Prix/m²
2 515 €/m²

6 Pl De L Eglise

Maison
Date
20/02/2025
Surface
120 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 083 €/m²

23 Rue Saint Ivy

Appartement
Date
21/01/2025
Surface
50 m²
Prix
95 000 €
Prix/m²
1 900 €/m²

Bonvallon

Local commercial
Date
07/01/2025
Surface
480 m²
Prix
360 000 €
Prix/m²
750 €/m²

7 Rue Des Hirondelles

Maison
Date
29/11/2024
Surface
76 m²
Prix
199 000 €
Prix/m²
2 618 €/m²

1 Imp Des Acacias

Maison
Date
12/11/2024
Surface
142 m²
Prix
360 000 €
Prix/m²
2 535 €/m²

5229 Botcol

Maison
Date
19/10/2024
Surface
25 m²
Prix
40 000 €
Prix/m²
1 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guénin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Bonvallon

7 ventes
Prix m² maison
1 489 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 929 m²

Rue Saint Guen

5 ventes
Prix m² maison
1 856 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
813 m²

Caberno

4 ventes
Prix m² maison
1 125 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
492 m²

Le Douarin

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 228 m²

Lanvaud

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
109 m²

Tellene

3 ventes
Prix m² maison
2 260 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 290 m²

Kerlannec

2 ventes
Prix m² maison
2 825 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
646 m²

Kertrepe

2 ventes
Prix m² maison
462 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
750 m²

Dosten

1 vente
Prix m² maison
2 807 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
180 m²

Imp Des Acacias

1 vente
Prix m² maison
2 515 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
706 m²

Le Bois De Sapins

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
25 m²

Le Jardin

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 000 m²

Maneguen

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 160 m²

Pichery

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
754 m²

Pl De L Eglise

1 vente
Prix m² maison
1 083 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
158 m²

Rue Des Pecheurs

1 vente
Prix m² maison
2 361 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
800 m²

Rue Saint Ivy

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 900 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Guénin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guénin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Bretagne
Département : Morbihan (56)
Surface : 2 887 hectares
Densité : 66 hab./km²
Coordonnées : 47,9007, -2,9669

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Guénin

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Guénin

Trouvez des réponses aux questions fréquentes