Que signifient les données DVF pour Camors ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Camors, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Camors compte 39 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Camors

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Camors, le prix moyen est de 2 176 €/m² et le prix médian de 2 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Camors n'apparaissent pas ?

Une rue de Camors n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Camors ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Camors

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Camors couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Camors

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Camors au prix de 2 176 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Camors

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Camors entre 2024 et 2025 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Camors

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Camors, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 2 176 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 632 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Camors

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56031 3 260 habitants 87 hab./km²

↑ +4.90%

2 176 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Camors. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 148 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Camors

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Camors au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Camors.

Répartition des ventes par type de bien

42 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

39 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (39 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Camors. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

2 176 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 148 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -49.40%

632 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

540 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Camors

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 176 €/m² 39 ventes	↑ +4.90%	-	-	632 €/m² 3 ventes	↓ -49.40%
2024	2 074 €/m² 39 ventes	↑ +7.10%	-	-	1 250 €/m² 1 vente	-
2023	1 936 €/m² 38 ventes	↓ -9.00%	-	-	-	-
2022	2 127 €/m² 48 ventes	↑ +16.50%	1 111 €/m² 1 vente	-	627 €/m² 4 ventes	↑ +250.10%
2021	1 825 €/m² 61 ventes	↑ +2.80%	-	-	179 €/m² 1 vente	-
2020	1 775 €/m² 24 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Camors entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 065 € de plus au m² que les appartements (2 176 €/m² contre 1 111 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 775 €/m² à 2 176 €/m², soit une variation de +22.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 111 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 179 €/m² à 632 €/m², soit une variation de +253.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 49.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Camors

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Camors. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 377 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	14	4%	82	22%
B	18	5%	168	45%
C	85	23%	51	14%
D	131	35%	22	6%
E	63	17%	20	5%
F	47	12%	22	6%
G	19	5%	12	3%

Risques naturels à Camors

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/01/2025 - 05/02/2025	23/03/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/07/2014	02/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/02/2014 - 08/02/2014	13/05/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2000 - 14/12/2000	12/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2001 - 06/01/2001	12/02/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/08/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/01/1993 - 15/01/1993	23/06/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Forestiere - Locoal

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 20 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

1 Rue Forestiere - Locoal

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 36 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

1 Rue Forestiere - Locoal

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 16 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 5 625 €/m²

1 Rue Forestiere - Locoal

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 31 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 903 €/m²

1 Rue Forestiere - Locoal

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 31 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 903 €/m²

1 Rue Forestiere - Locoal

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 31 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 903 €/m²

1 Rue Forestiere - Locoal

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 35 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

1 Rue Forestiere - Locoal

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 16 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 5 625 €/m²

1 Rue Forestiere - Locoal

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 16 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 5 625 €/m²

1 Rue Forestiere - Locoal

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 16 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 5 625 €/m²

1 Rue Forestiere - Locoal

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 16 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 5 625 €/m²

1 Rue Forestiere - Locoal

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 18 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

8 Rue Du Chene

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 128 m²
Prix: 364 000 €
Prix/m²: 2 844 €/m²

3 Imp Er Men

Local commercial

Date: 21/05/2025
Surface: 1 800 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 89 €/m²

3 Imp Er Men

Local commercial

Date: 21/05/2025
Surface: 1 800 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 89 €/m²

1 Rue Des Lilas

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 3 013 €/m²

6 Imp Du Bosquet

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 207 €/m²

12 Rue Du Chene

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

27 Rue Du Pont Neuf

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 3 106 €/m²

10 Rue De L Etang

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 671 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Forestiere - Locoal	19/06/2025	Appartement	20 m²	90 000 €	4 500 €/m²
1 Rue Forestiere - Locoal	19/06/2025	Appartement	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²
1 Rue Forestiere - Locoal	19/06/2025	Appartement	16 m²	90 000 €	5 625 €/m²
1 Rue Forestiere - Locoal	19/06/2025	Appartement	31 m²	90 000 €	2 903 €/m²
1 Rue Forestiere - Locoal	19/06/2025	Appartement	31 m²	90 000 €	2 903 €/m²
1 Rue Forestiere - Locoal	19/06/2025	Appartement	31 m²	90 000 €	2 903 €/m²
1 Rue Forestiere - Locoal	19/06/2025	Appartement	35 m²	90 000 €	2 571 €/m²
1 Rue Forestiere - Locoal	19/06/2025	Appartement	16 m²	90 000 €	5 625 €/m²
1 Rue Forestiere - Locoal	19/06/2025	Appartement	16 m²	90 000 €	5 625 €/m²
1 Rue Forestiere - Locoal	19/06/2025	Appartement	16 m²	90 000 €	5 625 €/m²
1 Rue Forestiere - Locoal	19/06/2025	Appartement	16 m²	90 000 €	5 625 €/m²
1 Rue Forestiere - Locoal	19/06/2025	Appartement	18 m²	90 000 €	5 000 €/m²
8 Rue Du Chene	28/05/2025	Maison	128 m²	364 000 €	2 844 €/m²
3 Imp Er Men	21/05/2025	Local commercial	1 800 m²	160 000 €	89 €/m²
3 Imp Er Men	21/05/2025	Local commercial	1 800 m²	160 000 €	89 €/m²
1 Rue Des Lilas	30/04/2025	Maison	78 m²	235 000 €	3 013 €/m²
6 Imp Du Bosquet	22/04/2025	Maison	92 m²	295 000 €	3 207 €/m²
12 Rue Du Chene	04/04/2025	Maison	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
27 Rue Du Pont Neuf	03/04/2025	Maison	66 m²	205 000 €	3 106 €/m²
10 Rue De L Etang	31/03/2025	Maison	79 m²	132 000 €	1 671 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Camors. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Forestiere - Locoal

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 284 €/m²
Surface terrain moy.: -

Kergo

6 ventes

Prix m² maison: 3 068 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 778 m²

Rue Du Chene

6 ventes

Prix m² maison: 2 207 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 916 m²

All Du Palmier

4 ventes

Prix m² maison: 3 063 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 454 m²

Imp Penher Carnac

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 m²

Le Golut

3 ventes

Prix m² maison: 1 766 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 240 m²

Rue Des Lilas

3 ventes

Prix m² maison: 3 012 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 898 m²

Rue Du Petit Tallen

3 ventes

Prix m² maison: 3 148 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Imp Du Bosquet

2 ventes

Prix m² maison: 3 206 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 386 m²

Imp Er Men

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 992 m²

Lot La Loge Charlotte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 432 m²

Parc Bras

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 292 m²

Parc Kerguestenen

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 795 m²

Rue De Bodavel

2 ventes

Prix m² maison: 986 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 747 m²

Rue De L Etang

2 ventes

Prix m² maison: 1 670 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 293 m²

Imp Du Lavoir Pont Corbel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 m²

Parc Er Ler

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 436 m²

Parc Lann Vras

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 317 m²

Prad Tal Viline

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 896 m²

Rue Des Cytises

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 663 m²

Rue Du Pont Neuf

1 vente

Prix m² maison: 3 106 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 303 m²

Rue Du Tonnelier

1 vente

Prix m² maison: 2 619 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Toul Er Reste

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 715 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Forestiere - Locoal	12 ventes	-	4 284 €/m²	-
Kergo	6 ventes	3 068 €/m²	-	1 778 m²
Rue Du Chene	6 ventes	2 207 €/m²	-	1 916 m²
All Du Palmier	4 ventes	3 063 €/m²	-	454 m²
Imp Penher Carnac	4 ventes	-	-	22 m²
Le Golut	3 ventes	1 766 €/m²	-	240 m²
Rue Des Lilas	3 ventes	3 012 €/m²	-	898 m²
Rue Du Petit Tallen	3 ventes	3 148 €/m²	-	-
Imp Du Bosquet	2 ventes	3 206 €/m²	-	1 386 m²
Imp Er Men	2 ventes	-	-	992 m²
Lot La Loge Charlotte	2 ventes	-	-	432 m²
Parc Bras	2 ventes	-	-	292 m²
Parc Kerguestenen	2 ventes	-	-	795 m²
Rue De Bodavel	2 ventes	986 €/m²	-	747 m²
Rue De L Etang	2 ventes	1 670 €/m²	-	293 m²
Imp Du Lavoir Pont Corbel	1 vente	-	-	178 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	13 m²
Parc Er Ler	1 vente	-	-	436 m²
Parc Lann Vras	1 vente	-	-	317 m²
Prad Tal Viline	1 vente	-	-	896 m²
Rue Des Cytises	1 vente	-	-	663 m²
Rue Du Pont Neuf	1 vente	3 106 €/m²	-	303 m²
Rue Du Tonnelier	1 vente	2 619 €/m²	-	500 m²
Toul Er Reste	1 vente	-	-	715 m²

Prix de l'immobilier autour de Camors

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Camors. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km