35 Rue Du Glevin
Maison- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 742 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Baud
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56010
6 367 habitants
130 hab./km²
↑ +5.80%
2 294 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Baud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 314 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
91
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Baud
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Baud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Baud.
Répartition des ventes par type de bien
95 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,0%
15,8%
Maisons
76 ventes · 80,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
15 ventes · 15,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 4,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (76 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Baud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.80%2 273 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 246 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (15 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.50%2 456 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 403 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +107.30%1 445 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 058 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Baud
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 273 €/m² 76 ventes | ↑ +6.80% | 2 456 €/m² 15 ventes | ↓ -2.50% | 1 445 €/m² 4 ventes | ↑ +107.30% |
| 2024 | 2 129 €/m² 59 ventes | ↓ -2.00% | 2 519 €/m² 15 ventes | ↑ +14.60% | 697 €/m² 3 ventes | ↓ -25.30% |
| 2023 | 2 173 €/m² 85 ventes | ↑ +4.10% | 2 199 €/m² 10 ventes | ↑ +8.10% | 933 €/m² 4 ventes | ↑ +23.10% |
| 2022 | 2 088 €/m² 92 ventes | ↑ +16.10% | 2 034 €/m² 20 ventes | ↑ +11.30% | 758 €/m² 5 ventes | ↑ +241.60% |
| 2021 | 1 798 €/m² 97 ventes | ↑ +4.90% | 1 827 €/m² 17 ventes | ↑ +5.70% | 222 €/m² 4 ventes | ↓ -84.70% |
| 2020 | 1 714 €/m² 47 ventes | - | 1 729 €/m² 7 ventes | - | 1 445 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Baud entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 183 € de plus au m² que les maisons (2 456 €/m² contre 2 273 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 714 €/m² à 2 273 €/m², soit une variation de +32.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 729 €/m² à 2 456 €/m², soit une variation de +42.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 445 €/m² à 1 445 €/m², soit une variation de +0.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +107.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Baud
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Baud. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 874 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 30 | 3% | 191 | 22% |
| B | 32 | 4% | 303 | 35% |
| C | 262 | 30% | 138 | 16% |
| D | 262 | 30% | 83 | 9% |
| E | 157 | 18% | 79 | 9% |
| F | 84 | 10% | 52 | 6% |
| G | 47 | 5% | 28 | 3% |
Risques naturels à Baud
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 23/03/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/02/2014 - 08/02/2014 | 13/05/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/01/2008 - 17/01/2008 | 26/06/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2000 - 14/12/2000 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 06/01/2001 | 12/02/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
DICRIM disponible (2016)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Cite Des Fleurs
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 187 500 €
- Prix/m²
- 2 604 €/m²
7128 Rue St Yves
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
7128 Rue St Yves
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
14 Les Hauts De Kernantec
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 258 €/m²
9001 Rue De Pontivy
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- -
1191 Rue D Avrillon
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 389 €/m²
48 Kernantec
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 4 360 €/m²
48 Kernantec
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 4 360 €/m²
7015 Rue De L Oree Du Bois
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
7 Rue Emile Le Labourer
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
7 Rue Emile Le Labourer
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 110 500 €
- Prix/m²
- 2 402 €/m²
9 Rue De Pont Augan
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
4 Les Hauts De Kernantec
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 130 €/m²
1752 Kerdehel
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 567 €/m²
25 Rue Pasteur
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 249 950 €
- Prix/m²
- 2 450 €/m²
955 Kerjosse
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 1 856 €/m²
955 Kerjosse
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 1 856 €/m²
1729 Pont Augan
Local commercial- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 227 €/m²
1729 Pont Augan
Local commercial- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 23 200 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 12 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Rue Du Glevin | 14/06/2025 | Maison | 62 m² | 170 000 € | 2 742 €/m² |
| 8 Cite Des Fleurs | 11/06/2025 | Maison | 72 m² | 187 500 € | 2 604 €/m² |
| 7128 Rue St Yves | 28/05/2025 | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 7128 Rue St Yves | 28/05/2025 | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 14 Les Hauts De Kernantec | 30/04/2025 | Maison | 93 m² | 210 000 € | 2 258 €/m² |
| 9001 Rue De Pontivy | 30/04/2025 | Local commercial | - | 35 000 € | - |
| 1191 Rue D Avrillon | 30/04/2025 | Maison | 90 m² | 35 000 € | 389 €/m² |
| 48 Kernantec | 30/04/2025 | Maison | 50 m² | 218 000 € | 4 360 €/m² |
| 48 Kernantec | 30/04/2025 | Maison | 50 m² | 218 000 € | 4 360 €/m² |
| 7015 Rue De L Oree Du Bois | 30/04/2025 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 7 Rue Emile Le Labourer | 30/04/2025 | Appartement | 44 m² | 90 000 € | 2 045 €/m² |
| 7 Rue Emile Le Labourer | 30/04/2025 | Appartement | 46 m² | 110 500 € | 2 402 €/m² |
| 9 Rue De Pont Augan | 29/04/2025 | Appartement | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 4 Les Hauts De Kernantec | 29/04/2025 | Maison | 115 m² | 130 000 € | 1 130 €/m² |
| 1752 Kerdehel | 26/04/2025 | Maison | 150 m² | 235 000 € | 1 567 €/m² |
| 25 Rue Pasteur | 26/04/2025 | Maison | 102 m² | 249 950 € | 2 450 €/m² |
| 955 Kerjosse | 26/04/2025 | Maison | 111 m² | 206 000 € | 1 856 €/m² |
| 955 Kerjosse | 26/04/2025 | Maison | 111 m² | 206 000 € | 1 856 €/m² |
| 1729 Pont Augan | 25/04/2025 | Local commercial | 220 m² | 270 000 € | 1 227 €/m² |
| 1729 Pont Augan | 25/04/2025 | Local commercial | 23 200 m² | 270 000 € | 12 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Baud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue D Avrillon
16 ventes- Prix m² maison
- 2 437 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 434 m²
Rue Emile Le Labourer
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 162 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Kermarec
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 914 m²
Talvern
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 817 m²
Rue De Pontivy
7 ventes- Prix m² maison
- 20 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 316 m²
Kerjosse
6 ventes- Prix m² maison
- 1 944 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 345 m²
Pont Augan
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 733 m²
Rue De Pont Augan
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 440 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue St Yves
6 ventes- Prix m² maison
- 2 452 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 246 m²
Kernantec
5 ventes- Prix m² maison
- 4 360 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 649 m²
Rue De Coet Ligne
5 ventes- Prix m² maison
- 2 293 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 703 m²
Rue Penerh Le Goff
5 ventes- Prix m² maison
- 688 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 906 €/m²
- Surface terrain moy.
- 455 m²
Kerfandan
4 ventes- Prix m² maison
- 2 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 306 m²
Rue Belle Aurore
4 ventes- Prix m² maison
- 2 514 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 696 m²
Rue Pasteur
4 ventes- Prix m² maison
- 1 957 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 646 m²
Lambel Baud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Rue Des Fontaines
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 590 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Zone A. De Kermestre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Cite Des Fleurs
2 ventes- Prix m² maison
- 2 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 587 m²
La Villeneuve
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Les Hauts De Kernantec
2 ventes- Prix m² maison
- 1 694 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 853 m²
Locultas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Pont De Baud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 740 m²
Pontallec
2 ventes- Prix m² maison
- 2 463 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 302 m²
Rimaison
2 ventes- Prix m² maison
- 1 927 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 473 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue D Avrillon | 16 ventes | 2 437 €/m² | - | 434 m² |
| Rue Emile Le Labourer | 11 ventes | - | 2 162 €/m² | - |
| Kermarec | 10 ventes | - | - | 914 m² |
| Talvern | 9 ventes | - | - | 817 m² |
| Rue De Pontivy | 7 ventes | 20 000 €/m² | - | 316 m² |
| Kerjosse | 6 ventes | 1 944 €/m² | - | 345 m² |
| Pont Augan | 6 ventes | - | - | 7 733 m² |
| Rue De Pont Augan | 6 ventes | - | 2 440 €/m² | - |
| Rue St Yves | 6 ventes | 2 452 €/m² | - | 246 m² |
| Kernantec | 5 ventes | 4 360 €/m² | - | 649 m² |
| Rue De Coet Ligne | 5 ventes | 2 293 €/m² | - | 703 m² |
| Rue Penerh Le Goff | 5 ventes | 688 €/m² | 1 906 €/m² | 455 m² |
| Kerfandan | 4 ventes | 2 083 €/m² | - | 306 m² |
| Rue Belle Aurore | 4 ventes | 2 514 €/m² | - | 696 m² |
| Rue Pasteur | 4 ventes | 1 957 €/m² | - | 646 m² |
| Lambel Baud | 3 ventes | - | - | 123 m² |
| Rue Des Fontaines | 3 ventes | - | 1 590 €/m² | - |
| Zone A. De Kermestre | 3 ventes | - | - | 132 m² |
| Cite Des Fleurs | 2 ventes | 2 604 €/m² | - | 587 m² |
| La Villeneuve | 2 ventes | - | - | 144 m² |
| Les Hauts De Kernantec | 2 ventes | 1 694 €/m² | - | 853 m² |
| Locultas | 2 ventes | - | - | 96 m² |
| Pont De Baud | 2 ventes | - | - | 740 m² |
| Pontallec | 2 ventes | 2 463 €/m² | - | 1 302 m² |
| Rimaison | 2 ventes | 1 927 €/m² | - | 473 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Baud
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Baud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Camors
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
2 176 €/m²
Données 2025
56330
3 260 habitants
39 ventes
Guénin
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 925 €/m²
Données 2025
56150
1 921 habitants
24 ventes
Saint-Barthélemy
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
1 568 €/m²
Données 2025
56150
1 197 habitants
18 ventes
La Chapelle-Neuve
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
1 828 €/m²
Données 2025
56500
1 001 habitants
11 ventes
Quistinic
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
1 508 €/m²
Données 2025
56310
1 444 habitants
24 ventes
Pluvigner
Prix moyen/m²
↑ +13.00%
2 755 €/m²
Données 2025
56330
7 682 habitants
91 ventes
Languidic
Prix moyen/m²
↓ -14.10%
2 114 €/m²
Données 2025
56440
8 042 habitants
89 ventes
Plumelin
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
1 986 €/m²
Données 2025
56500
2 885 habitants
27 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
4 874 hectares
Densité :
130 hab./km²
Coordonnées :
47,8693, -3,0287
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Baud
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Baud compte 91 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Baud
2 294 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Baud
2 314 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Baud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Baud
52 rues de Baud ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Baud
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Baud :
Prix affiché (2 294 €/m²) :
2 294 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Baud
↑ +5.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Baud :
🏠 Maisons
76 ventes
2 273 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
15 ventes
2 456 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 445 €/m²
Prix moyen/m²