9 Rue De La Villeneuve
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 261 600 €
- Prix/m²
- 1 756 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Moustoir-Ac
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56141
1 775 habitants
52 hab./km²
↓ -0.80%
1 905 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moustoir-Ac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 766 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Moustoir-Ac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moustoir-Ac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moustoir-Ac.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moustoir-Ac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.20%1 905 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 766 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Moustoir-Ac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 905 €/m² 16 ventes | ↓ -3.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 967 €/m² 27 ventes | ↓ -12.10% | 1 250 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 239 €/m² 23 ventes | ↑ +9.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 044 €/m² 29 ventes | ↑ +21.30% | 1 420 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 685 €/m² 34 ventes | ↓ -1.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 712 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Moustoir-Ac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 655 € de plus au m² que les appartements (1 905 €/m² contre 1 250 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 712 €/m² à 1 905 €/m², soit une variation de +11.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 420 €/m² à 1 250 €/m², soit une variation de -12.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Moustoir-Ac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Moustoir-Ac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 208 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 51 | 25% |
| B | 10 | 5% | 84 | 40% |
| C | 57 | 27% | 28 | 13% |
| D | 72 | 35% | 14 | 7% |
| E | 31 | 15% | 12 | 6% |
| F | 25 | 12% | 14 | 7% |
| G | 9 | 4% | 5 | 2% |
Risques naturels à Moustoir-Ac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/05/2011 | 18/08/2011 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5234 Kerdaniel
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 044 €/m²
17 Quistinic
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
17 Quistinic
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
5 Rue De Langle
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 371 000 €
- Prix/m²
- 2 541 €/m²
5 Rue De Langle
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 371 000 €
- Prix/m²
- 2 541 €/m²
5382 Corn Er Houet
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 775 €/m²
5382 Corn Er Houet
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 775 €/m²
5116 Cosquer
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 025 €/m²
5478 Le Chateau
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 887 €/m²
5478 Le Chateau
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 887 €/m²
5503 Calperit
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 654 €/m²
5503 Calperit
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 654 €/m²
5503 Calperit
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 654 €/m²
5247 Penhoet
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
16 Lot Les Pins
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 959 €/m²
5520 Kerhero
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
5520 Kerhero
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
5292 Kerhero
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
5292 Kerhero
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue De La Villeneuve | 18/06/2025 | Maison | 149 m² | 261 600 € | 1 756 €/m² |
| 5234 Kerdaniel | 30/04/2025 | Maison | 91 m² | 95 000 € | 1 044 €/m² |
| 17 Quistinic | 29/04/2025 | Maison | 180 m² | 250 000 € | 1 389 €/m² |
| 17 Quistinic | 29/04/2025 | Maison | 180 m² | 250 000 € | 1 389 €/m² |
| 5 Rue De Langle | 28/04/2025 | Maison | 146 m² | 371 000 € | 2 541 €/m² |
| 5 Rue De Langle | 28/04/2025 | Maison | 146 m² | 371 000 € | 2 541 €/m² |
| 5382 Corn Er Houet | 20/03/2025 | Maison | 138 m² | 245 000 € | 1 775 €/m² |
| 5382 Corn Er Houet | 20/03/2025 | Maison | 138 m² | 245 000 € | 1 775 €/m² |
| 5116 Cosquer | 28/02/2025 | Maison | 121 m² | 124 000 € | 1 025 €/m² |
| 5478 Le Chateau | 25/11/2024 | Maison | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 5478 Le Chateau | 25/11/2024 | Maison | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 5503 Calperit | 22/11/2024 | Maison | 133 m² | 220 000 € | 1 654 €/m² |
| 5503 Calperit | 22/11/2024 | Maison | 133 m² | 220 000 € | 1 654 €/m² |
| 5503 Calperit | 22/11/2024 | Maison | 133 m² | 220 000 € | 1 654 €/m² |
| 5247 Penhoet | 05/11/2024 | Maison | 56 m² | 130 000 € | 2 321 €/m² |
| 16 Lot Les Pins | 28/10/2024 | Maison | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
| 5520 Kerhero | 14/10/2024 | Maison | 130 m² | 240 000 € | 1 846 €/m² |
| 5520 Kerhero | 14/10/2024 | Maison | 130 m² | 240 000 € | 1 846 €/m² |
| 5292 Kerhero | 10/10/2024 | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 5292 Kerhero | 10/10/2024 | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moustoir-Ac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Villeneuve
5 ventes- Prix m² maison
- 1 755 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Le Grand Champ
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 138 m²
Quistinic
4 ventes- Prix m² maison
- 1 388 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 028 m²
Rue De Langle
4 ventes- Prix m² maison
- 2 541 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 585 m²
Kerdaniel
3 ventes- Prix m² maison
- 1 043 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Pre De Talhoet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 728 m²
Bel Air
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 180 m²
Corn Er Houet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 775 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 159 m²
Cosquer
2 ventes- Prix m² maison
- 1 024 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Kerhero
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Lann Ker Guillaume
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Le Chateau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 650 m²
Er Bouillerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 501 m²
Kerara
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 389 m²
La Carriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 000 m²
La Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 450 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Villeneuve | 5 ventes | 1 755 €/m² | - | 97 m² |
| Le Grand Champ | 4 ventes | - | - | 41 138 m² |
| Quistinic | 4 ventes | 1 388 €/m² | - | 1 028 m² |
| Rue De Langle | 4 ventes | 2 541 €/m² | - | 1 585 m² |
| Kerdaniel | 3 ventes | 1 043 €/m² | - | 190 m² |
| Pre De Talhoet | 3 ventes | - | - | 2 728 m² |
| Bel Air | 2 ventes | - | - | 15 180 m² |
| Corn Er Houet | 2 ventes | 1 775 €/m² | - | 1 159 m² |
| Cosquer | 2 ventes | 1 024 €/m² | - | 244 m² |
| Kerhero | 2 ventes | - | - | 88 m² |
| Lann Ker Guillaume | 2 ventes | - | - | 140 m² |
| Le Chateau | 2 ventes | - | - | 15 650 m² |
| Er Bouillerie | 1 vente | - | - | 501 m² |
| Kerara | 1 vente | - | - | 389 m² |
| La Carriere | 1 vente | - | - | 10 000 m² |
| La Lande | 1 vente | - | - | 1 450 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Moustoir-Ac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moustoir-Ac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Plumelin
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
1 986 €/m²
Données 2025
56500
2 885 habitants
27 ventes
Locminé
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
2 277 €/m²
Données 2025
56500
4 773 habitants
58 ventes
Colpo
Prix moyen/m²
↓ -23.40%
2 220 €/m²
Données 2025
56390
2 296 habitants
29 ventes
La Chapelle-Neuve
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
1 828 €/m²
Données 2025
56500
1 001 habitants
11 ventes
Brandivy
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
2 161 €/m²
Données 2025
56390
1 466 habitants
16 ventes
Bignan
Prix moyen/m²
↓ -25.40%
1 752 €/m²
Données 2025
56500
2 757 habitants
32 ventes
Grand-Champ
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
2 699 €/m²
Données 2025
56390
5 929 habitants
63 ventes
Saint-Jean-Brévelay
Prix moyen/m²
↑ +14.90%
2 121 €/m²
Données 2025
56660
2 869 habitants
26 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
3 391 hectares
Densité :
52 hab./km²
Coordonnées :
47,8440, -2,8571
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Moustoir-Ac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moustoir-Ac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Moustoir-Ac compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Moustoir-Ac
1 905 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Moustoir-Ac
1 766 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Moustoir-Ac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Moustoir-Ac
16 rues de Moustoir-Ac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Moustoir-Ac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Moustoir-Ac :
Prix affiché (1 905 €/m²) :
1 905 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 905 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Moustoir-Ac
↓ -0.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Moustoir-Ac :
🏠 Maisons
16 ventes
1 905 €/m²
Prix moyen/m²