9 Imp Lein Ker
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 54 500 €
- Prix/m²
- 2 595 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Caurel
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22033
353 habitants
26 hab./km²
↓ -38.10%
1 416 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caurel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 273 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Caurel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caurel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caurel.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caurel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -38.10%1 416 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 273 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caurel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 416 €/m² 10 ventes | ↓ -38.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 288 €/m² 10 ventes | ↑ +73.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 319 €/m² 11 ventes | ↑ +44.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 913 €/m² 16 ventes | ↓ -32.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 348 €/m² 16 ventes | ↑ +13.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 191 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caurel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 191 €/m² à 1 416 €/m², soit une variation de +18.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 38.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Caurel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Caurel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 79 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
45,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 6% |
| B | 1 | 1% | 21 | 27% |
| C | 7 | 9% | 23 | 29% |
| D | 15 | 19% | 3 | 4% |
| E | 20 | 25% | 8 | 10% |
| F | 16 | 20% | 7 | 9% |
| G | 20 | 25% | 12 | 15% |
Risques naturels à Caurel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/1993 - 09/06/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 15/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5010 Bezenan
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5111 Le Mane
Maison- Date
- 01/02/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 14 000 €
- Prix/m²
- 269 €/m²
15 Rue De La Traversiere
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 008 €/m²
5187 La Lande Du Peltier
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 218 €/m²
88 Rue Roc Hell
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 69 335 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
27 Keriven
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 178 €/m²
17 Rue Roc Hell
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 324 €/m²
12 Rue Roc Hell
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 622 €/m²
12 Rue Roc Hell
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 622 €/m²
12 Rue Roc Hell
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 622 €/m²
21 Kergoff
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
23 Kergoff
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 854 €/m²
23 Kergoff
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 854 €/m²
5023 Corn Er Houet
Maison- Date
- 20/05/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 720 000 €
- Prix/m²
- 7 579 €/m²
5 Pors Guer
Maison- Date
- 30/03/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 076 €/m²
5184 St Golven
Maison- Date
- 15/02/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
5184 St Golven
Maison- Date
- 15/02/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 2 550 €/m²
5419 Beau Rivage
Maison- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 3 704 €/m²
80 Rue Roc Hell
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 2 024 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Imp Lein Ker | 11/04/2025 | Maison | 21 m² | 54 500 € | 2 595 €/m² |
| 5010 Bezenan | 11/04/2025 | Maison | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 5111 Le Mane | 01/02/2025 | Maison | 52 m² | 14 000 € | 269 €/m² |
| 15 Rue De La Traversiere | 20/01/2025 | Maison | 131 m² | 132 000 € | 1 008 €/m² |
| 5187 La Lande Du Peltier | 18/12/2024 | Maison | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 88 Rue Roc Hell | 29/11/2024 | Maison | 39 m² | 69 335 € | 1 778 €/m² |
| 27 Keriven | 04/10/2024 | Maison | 90 m² | 106 000 € | 1 178 €/m² |
| 17 Rue Roc Hell | 29/08/2024 | Maison | 68 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
| 12 Rue Roc Hell | 18/07/2024 | Maison | 148 m² | 240 000 € | 1 622 €/m² |
| 12 Rue Roc Hell | 18/07/2024 | Maison | 148 m² | 240 000 € | 1 622 €/m² |
| 12 Rue Roc Hell | 18/07/2024 | Maison | 148 m² | 240 000 € | 1 622 €/m² |
| 21 Kergoff | 18/06/2024 | Maison | 100 m² | 137 000 € | 1 370 €/m² |
| 23 Kergoff | 18/06/2024 | Maison | 82 m² | 70 000 € | 854 €/m² |
| 23 Kergoff | 18/06/2024 | Maison | 82 m² | 70 000 € | 854 €/m² |
| 5023 Corn Er Houet | 20/05/2024 | Maison | 95 m² | 720 000 € | 7 579 €/m² |
| 5 Pors Guer | 30/03/2024 | Maison | 79 m² | 85 000 € | 1 076 €/m² |
| 5184 St Golven | 15/02/2024 | Maison | 90 m² | 102 000 € | 1 133 €/m² |
| 5184 St Golven | 15/02/2024 | Maison | 40 m² | 102 000 € | 2 550 €/m² |
| 5419 Beau Rivage | 17/01/2024 | Maison | 27 m² | 100 000 € | 3 704 €/m² |
| 80 Rue Roc Hell | 08/12/2023 | Maison | 83 m² | 168 000 € | 2 024 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caurel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lan Pors Pantenne
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 940 m²
Imp Lein Ker
5 ventes- Prix m² maison
- 2 595 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Bezenan
2 ventes- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 853 m²
Le Mane
1 vente- Prix m² maison
- 269 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Le Pladen
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 295 m²
Pature Marejoly
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
Rue De La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 229 m²
Rue De La Traversiere
1 vente- Prix m² maison
- 1 007 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 771 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lan Pors Pantenne | 7 ventes | - | - | 3 940 m² |
| Imp Lein Ker | 5 ventes | 2 595 €/m² | - | 90 m² |
| Bezenan | 2 ventes | 1 666 €/m² | - | 853 m² |
| Le Mane | 1 vente | 269 €/m² | - | 420 m² |
| Le Pladen | 1 vente | - | - | 5 295 m² |
| Pature Marejoly | 1 vente | - | - | 92 m² |
| Rue De La Croix | 1 vente | - | - | 229 m² |
| Rue De La Traversiere | 1 vente | 1 007 €/m² | - | 771 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Caurel
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Caurel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Mayeux
Prix moyen/m²
↑ +20.50%
1 404 €/m²
Données 2025
22320
454 habitants
13 ventes
Saint-Gilles-Vieux-Marché
Prix moyen/m²
↑ +21.60%
1 330 €/m²
Données 2025
22530
307 habitants
8 ventes
Bon Repos sur Blavet
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
1 341 €/m²
Données 2025
22570
1 248 habitants
20 ventes
Plussulien
Prix moyen/m²
↓ -36.70%
730 €/m²
Données 2025
22320
520 habitants
7 ventes
Guerlédan
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
1 306 €/m²
Données 2025
22530
2 532 habitants
32 ventes
Saint-Igeaux
Prix moyen/m²
↓ -40.70%
590 €/m²
Données 2025
22570
126 habitants
2 ventes
Saint-Connec
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
770 €/m²
Données 2025
22530
258 habitants
5 ventes
Corlay
Prix moyen/m²
↓ -25.20%
1 110 €/m²
Données 2025
22320
914 habitants
16 ventes
Saint-Aignan
Morbihan
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 357 €/m²
Données 2025
56480
637 habitants
14 ventes
Sainte-Brigitte
Morbihan
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
1 515 €/m²
Données 2025
56480
178 habitants
1 vente
Cléguérec
Morbihan
Prix moyen/m²
↓ -12.40%
1 218 €/m²
Données 2025
56480
2 885 habitants
31 ventes
Kergrist
Morbihan
Prix moyen/m²
↑ +343.80%
6 579 €/m²
Données 2025
56300
714 habitants
11 ventes
Magoar
Prix moyen/m²
↓ -18.80%
762 €/m²
Données 2024
22480
75 habitants
2 ventes
Le Leslay
Prix moyen/m²
833 €/m²
Données 2025
22800
152 habitants
1 vente
Saint-Nicodème
Prix moyen/m²
↓ -68.10%
850 €/m²
Données 2025
22160
167 habitants
2 ventes
Trémargat
Prix moyen/m²
↓ -76.60%
501 €/m²
Données 2025
22110
183 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
1 315 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
48,2199, -3,0375
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Caurel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caurel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Caurel compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Caurel
1 416 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Caurel
1 273 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Caurel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Caurel
8 rues de Caurel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Caurel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Caurel :
Prix affiché (1 416 €/m²) :
1 416 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Caurel
↓ -38.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Caurel :
🏠 Maisons
10 ventes
1 416 €/m²
Prix moyen/m²