13 Kerbouzo
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Crédin
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56047
1 483 habitants
44 hab./km²
↑ +5.80%
1 507 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Crédin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 482 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Crédin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Crédin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Crédin.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Crédin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.80%1 507 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 482 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Crédin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 507 €/m² 14 ventes | ↑ +5.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 424 €/m² 17 ventes | ↓ -7.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 545 €/m² 12 ventes | ↑ +22.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 263 €/m² 25 ventes | ↑ +4.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 214 €/m² 38 ventes | ↑ +47.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 825 €/m² 9 ventes | - | - | - | 155 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Crédin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 825 €/m² à 1 507 €/m², soit une variation de +82.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 155 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Crédin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Crédin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 138 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 23 | 17% |
| B | 16 | 12% | 67 | 49% |
| C | 23 | 17% | 22 | 16% |
| D | 50 | 36% | 9 | 7% |
| E | 20 | 14% | 5 | 4% |
| F | 18 | 13% | 9 | 7% |
| G | 11 | 8% | 3 | 2% |
Risques naturels à Crédin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/10/1990 | 14/05/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 25/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
115 Rue Du Pre Au Feuvre
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 984 €/m²
115 Rue Du Pre Au Feuvre
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 984 €/m²
115 Rue Du Pre Au Feuvre
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 984 €/m²
115 Rue Du Pre Au Feuvre
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 984 €/m²
115 Rue Du Pre Au Feuvre
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 984 €/m²
92 Rue Saint Pierre
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 48 400 €
- Prix/m²
- 968 €/m²
143 Rue Du Chateau D'Eau
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 096 €/m²
4 Rue Du Prieure
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 122 010 €
- Prix/m²
- 911 €/m²
11 Coet Moru
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 905 €/m²
15 Le Champ Rohan
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 87 700 €
- Prix/m²
- 1 566 €/m²
3 Kermorvan
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 748 €/m²
1 Coqueno
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 397 €/m²
78 Rue Saint Pierre
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
19 Lot De La Garaudiere
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 363 200 €
- Prix/m²
- 2 838 €/m²
1 Kergohan
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 294 €/m²
1 Kergohan
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 294 €/m²
1 Kergohan
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 294 €/m²
1 Kergohan
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 294 €/m²
17 Le Champ Rohan
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Kerbouzo | 23/04/2025 | Maison | 108 m² | 198 000 € | 1 833 €/m² |
| 115 Rue Du Pre Au Feuvre | 02/04/2025 | Maison | 124 m² | 370 000 € | 2 984 €/m² |
| 115 Rue Du Pre Au Feuvre | 02/04/2025 | Maison | 124 m² | 370 000 € | 2 984 €/m² |
| 115 Rue Du Pre Au Feuvre | 02/04/2025 | Maison | 124 m² | 370 000 € | 2 984 €/m² |
| 115 Rue Du Pre Au Feuvre | 02/04/2025 | Maison | 124 m² | 370 000 € | 2 984 €/m² |
| 115 Rue Du Pre Au Feuvre | 02/04/2025 | Maison | 124 m² | 370 000 € | 2 984 €/m² |
| 92 Rue Saint Pierre | 21/03/2025 | Maison | 50 m² | 48 400 € | 968 €/m² |
| 143 Rue Du Chateau D'Eau | 03/03/2025 | Maison | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| 4 Rue Du Prieure | 23/12/2024 | Maison | 134 m² | 122 010 € | 911 €/m² |
| 11 Coet Moru | 16/12/2024 | Maison | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 15 Le Champ Rohan | 12/12/2024 | Maison | 56 m² | 87 700 € | 1 566 €/m² |
| 3 Kermorvan | 30/11/2024 | Maison | 107 m² | 80 000 € | 748 €/m² |
| 1 Coqueno | 22/11/2024 | Maison | 151 m² | 60 000 € | 397 €/m² |
| 78 Rue Saint Pierre | 20/09/2024 | Maison | 46 m² | 46 000 € | 1 000 €/m² |
| 19 Lot De La Garaudiere | 06/09/2024 | Maison | 128 m² | 363 200 € | 2 838 €/m² |
| 1 Kergohan | 23/08/2024 | Maison | 126 m² | 163 000 € | 1 294 €/m² |
| 1 Kergohan | 23/08/2024 | Maison | 126 m² | 163 000 € | 1 294 €/m² |
| 1 Kergohan | 23/08/2024 | Maison | 126 m² | 163 000 € | 1 294 €/m² |
| 1 Kergohan | 23/08/2024 | Maison | 126 m² | 163 000 € | 1 294 €/m² |
| 17 Le Champ Rohan | 13/08/2024 | Maison | 86 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Crédin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Pre Au Feuvre
16 ventes- Prix m² maison
- 2 983 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 855 m²
Kerbouzo
3 ventes- Prix m² maison
- 1 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 843 m²
Gavergouet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 060 m²
Ker Henri
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 138 m²
Kerhouin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 295 m²
La Lande De Larmotte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 655 m²
Kerdo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 860 m²
Les Cinq Chemins Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 560 m²
Pont De Rohan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 488 m²
Rue Du Chateau D'Eau
1 vente- Prix m² maison
- 1 095 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 774 m²
Rue Saint Pierre
1 vente- Prix m² maison
- 968 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Pre Au Feuvre | 16 ventes | 2 983 €/m² | - | 2 855 m² |
| Kerbouzo | 3 ventes | 1 833 €/m² | - | 843 m² |
| Gavergouet | 2 ventes | - | - | 64 060 m² |
| Ker Henri | 2 ventes | - | - | 17 138 m² |
| Kerhouin | 2 ventes | - | - | 15 295 m² |
| La Lande De Larmotte | 2 ventes | - | - | 29 655 m² |
| Kerdo | 1 vente | - | - | 860 m² |
| Les Cinq Chemins Ouest | 1 vente | - | - | 2 560 m² |
| Pont De Rohan | 1 vente | - | - | 488 m² |
| Rue Du Chateau D'Eau | 1 vente | 1 095 €/m² | - | 774 m² |
| Rue Saint Pierre | 1 vente | 968 €/m² | - | 27 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Crédin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Crédin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Réguiny
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
1 410 €/m²
Données 2025
56500
1 955 habitants
27 ventes
Rohan
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
1 282 €/m²
Données 2025
56580
1 526 habitants
20 ventes
Bréhan
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
1 479 €/m²
Données 2025
56580
2 306 habitants
34 ventes
Kerfourn
Prix moyen/m²
↑ +33.20%
1 749 €/m²
Données 2025
56920
852 habitants
10 ventes
Gueltas
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
1 283 €/m²
Données 2025
56920
551 habitants
6 ventes
Pleugriffet
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
1 172 €/m²
Données 2025
56120
1 281 habitants
19 ventes
Noyal-Pontivy
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
1 818 €/m²
Données 2025
56920
3 606 habitants
43 ventes
Radenac
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
1 323 €/m²
Données 2025
56500
1 066 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
3 370 hectares
Densité :
44 hab./km²
Coordonnées :
48,0356, -2,7586
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Crédin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crédin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Crédin compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Crédin
1 507 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Crédin
1 482 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Crédin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Crédin
11 rues de Crédin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Crédin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Crédin :
Prix affiché (1 507 €/m²) :
1 507 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 507 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Crédin
↑ +5.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Crédin :
🏠 Maisons
14 ventes
1 507 €/m²
Prix moyen/m²